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• 157****1393

  零**買(mǎi)房就是指：
  買(mǎi)房時(shí)，不用付錢(qián)直接可以買(mǎi)到一棟房子，只需要按賣(mài)家要求，拿東西先抵押在賣(mài)家那邊，再完成賣(mài)家給買(mǎi)家的承諾，當(dāng)賣(mài)家承諾完成后會(huì)把抵押還給買(mǎi)家，但買(mǎi)家必須把余款或是賣(mài)家想要的全部給賣(mài)家。
  但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:17:43
• 157****0508

  國(guó)家規(guī)定**低30%，0**就是那30%由開(kāi)發(fā)商墊付。至于具體怎么分期給開(kāi)發(fā)商就看樓盤(pán)的策略了。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:17:35
• 137****6270

  貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，總價(jià)-貸款=**，那么總價(jià)不變的情況下，要想**低，就只有多貸款，而二手房貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行貸款的發(fā)放是以評(píng)估值作為參考，那么就出現(xiàn)了**低的幾種情況：
  1、房子總價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)，假設(shè)評(píng)估價(jià)和市場(chǎng)價(jià)一致，一套價(jià)值50萬(wàn)的房產(chǎn)只賣(mài)40萬(wàn)，那么銀行就只貸到35萬(wàn)，**只需5萬(wàn)。
  2、高評(píng)高貸，一些評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)人員和銀行工作人員里應(yīng)外合，將評(píng)估價(jià)值虛高，本來(lái)只值40萬(wàn)的房產(chǎn)，評(píng)估到50萬(wàn)，這樣也造成低**的現(xiàn)象
  不管采取什么方式方法，這樣的低**或者0**的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶(hù)還款出現(xiàn)問(wèn)題，極易造成國(guó)有資產(chǎn)的流失，在此也呼吁相關(guān)從業(yè)人員恪守職業(yè)道德。

  查看全文↓ 2019-06-26 17:17:28
• 147****2947

  打個(gè)比方給你：你要購(gòu)買(mǎi)1套房子，房?jī)r(jià)10萬(wàn)元，全部銀行貸款，就是以房子的名義去銀行貸10萬(wàn)元出來(lái)，你1分錢(qián)不用出就能夠具有此房子，但，有兩點(diǎn)要注意：1．辦房產(chǎn)證的費(fèi)用你要自己出．2．以后就每月都要按銀行的要求去銀行還錢(qián)．而且要付利息的．

  查看全文↓ 2019-06-26 17:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??已辦購(gòu)房預(yù)告什么意思？有人知道嗎？
  答

  一、兩者意思商品房已備案：商品房預(yù)售備案登記是購(gòu)房戶(hù)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案的程序。商品房已預(yù)告：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記是指購(gòu)房人簽了預(yù)售合同買(mǎi)期房，暫時(shí)不能辦產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記），為了保障購(gòu)房人權(quán)益，在房地產(chǎn)登記部門(mén)先做合同的“預(yù)告登記”。二、兩者區(qū)別：商品房預(yù)售合同備案制度和預(yù)告登記制度是二個(gè)不同的制度。1、功能上的區(qū)別：預(yù)告登記：主要目的是為了保障債權(quán)人將來(lái)能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。預(yù)售商品房合同登記備案：不僅具有保護(hù)預(yù)購(gòu)人的功能，還有助于建設(shè)行政部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。2、操作方法不同預(yù)告登記：必須是在雙方有預(yù)告登記的約定之后才能申請(qǐng)。商品房預(yù)售登記備案：是一種只針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的強(qiáng)制性制度，是開(kāi)發(fā)商必須履行的一種商品房銷(xiāo)售行為，無(wú)需雙方另行約定。3、登記主體不同預(yù)告登記：主體機(jī)關(guān)是房屋登記機(jī)構(gòu)（唯一）。商品房預(yù)售登記備案：主體靈活性較大，管理機(jī)構(gòu)法律賦予了當(dāng)?shù)厝嗣裾??？梢允墙ㄔO(shè)行政主管部門(mén)，房地產(chǎn)管理部門(mén)等。

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• 問(wèn) 自購(gòu)房什么意思呢？有人知道嗎？
  答

  1、定義：搖號(hào)購(gòu)房即搖號(hào)選房，是指開(kāi)發(fā)商先公布要銷(xiāo)售的樓宇，在特定的時(shí)間段內(nèi)，發(fā)放固定數(shù)量的VIP選房卡，在指定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)選房。2、概述：由有聲望的人士用電腦搖取第一位購(gòu)房人，第一位購(gòu)房人先用電腦搖取第二位購(gòu)房人，之后第一位購(gòu)房人選房并親自在公示的房源價(jià)格表上銷(xiāo)控房源。3、本流程借鑒自《蘭州市關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)選房的說(shuō)明》說(shuō)明文件，一般企事業(yè)單位可以照此方案進(jìn)行執(zhí)行。1）通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。2）看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間。為了讓購(gòu)房者**大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤(pán)表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢(xún)。對(duì)于沒(méi)有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專(zhuān)人打開(kāi)房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房預(yù)付款是什么意思？有人知道嗎？
  答

  如果是"定金",則不能退還,因?yàn)樵诤贤ㄉ蠟閾?dān)保物,違約是不能要回定金的.如果是"訂金",是應(yīng)該予以退還的,因?yàn)楹贤ㄉ蠜](méi)有"訂金"說(shuō)法,只能按照交易的預(yù)付款來(lái)界定,如果交易不成功,應(yīng)該予以退還,它沒(méi)有擔(dān)保的性質(zhì).

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• 問(wèn) 0**購(gòu)房是什么意思
  答

  我國(guó)部分地區(qū)的建設(shè)銀行，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行相繼推出了購(gòu)房**款貸款業(yè)務(wù)，即購(gòu)房者用貸款來(lái)支付新購(gòu)住房**款的一項(xiàng)貸款品種，亦稱(chēng)“零**貸款買(mǎi)房“。1、借款人在購(gòu)房時(shí)，可以不必用現(xiàn)金一次性支付20％以上的**款，而只需在提供了有效擔(dān)保后向銀行申請(qǐng)**款貸款。2、建行、工行和農(nóng)行這三家銀行各自推出的零**業(yè)務(wù)在擔(dān)保方式、貸款期限、貸款額度、放貸對(duì)象等方面略有不同，欲借款的購(gòu)房者應(yīng)予以注意，互相對(duì)比之后選擇適合自己的產(chǎn)品。就拿建行和工行來(lái)舉例：建行要求借款人用自由產(chǎn)權(quán)房或者直系親屬產(chǎn)權(quán)房做抵押，貸款期限為1至5年，貸款額度不得超過(guò)抵押房屋評(píng)估價(jià)的60％，利率同個(gè)人住房貸款利率相同，貸款用途公限于按揭購(gòu)置個(gè)人住房。工行除了推出“押舊房買(mǎi)新房”的**款貸款業(yè)務(wù)外，還推出質(zhì)押**款貸款業(yè)務(wù)，即借款人可以將向未到期的國(guó)債、定期存單等作為抵押物。押舊買(mǎi)新貸款的期限**長(zhǎng)為15年，同時(shí)其貸款期限和抵押房產(chǎn)的房齡之和控制在20年內(nèi)。貸款額度不處超過(guò)抵押房屋評(píng)估的60％，也不處超過(guò)新購(gòu)住房?jī)r(jià)格的30％。質(zhì)押貸款的期限**度不得超過(guò)質(zhì)押物的到期日，貸款成數(shù)不得超過(guò)質(zhì)押物價(jià)值的8成。工行的零**不公可用于購(gòu)置個(gè)人住房，還可用于購(gòu)置商業(yè)用房。

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• 問(wèn) ??如何0元購(gòu)房？**0元購(gòu)房是什么意思？
  答

  零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)購(gòu)。

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