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• 131****3279

  勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結(jié)構(gòu)外的空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、構(gòu)件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無(wú)柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過(guò)兩個(gè)樓層的無(wú)柱雨篷
  根據(jù)以上規(guī)定建筑外墻突出的柱不計(jì)面積。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:31:28
• 132****3472

  　凸出墻外的挑陽(yáng)臺(tái)計(jì)算建筑面積的一半。
  　　不計(jì)算建筑面積的范圍
  　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。
  　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  　　(3)層高2.2米以?xún)?nèi)的技術(shù)層。
  　　(4)構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線(xiàn)等。
  　　(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。
  　　(6)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。
  　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
  　　(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:30:55
• 136****1667

  1 建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:30:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)突出墻外的什么不計(jì)算建筑面積？
  答

  計(jì)算建筑面積，到軸線(xiàn)就行 再次，你計(jì)算保溫的建筑面積的時(shí)候，就是半外墻加上保溫層的厚度，再乘以墻體長(zhǎng)度計(jì)算 框架柱這塊不用計(jì)算就行

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)不計(jì)算建筑面積的是什么？
  答

  其他不計(jì)算建筑面積的范圍（除上述已提到的除外）：　　1、建筑物通道，包括騎樓、過(guò)街樓的底層。建筑物通道是指為道路穿過(guò)建筑物而設(shè)置的建筑空間；騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房；過(guò)街樓是指有道路穿過(guò)建筑空間的樓房?！　?、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層?！　?、建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等?！　?、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體的平臺(tái)。　　5、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道?！　?、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。　　7、勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。　　8、用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯?！　?、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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• 問(wèn) ??不計(jì)容建筑面積是什么意思？怎么規(guī)定的呢？
  答

  不計(jì)容面積不可如此計(jì)算。不計(jì)容面積在國(guó)家及地方規(guī)定中有少許不同。例如，廈門(mén)地方規(guī)定的4.3 不計(jì)算建筑面積的范圍4.3.1層高小于2.20米的夾層、插層、技術(shù)層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、地下層、半地下層及底層雜物間、車(chē)庫(kù)等。4.3.2突出房屋墻面的構(gòu)件、配件，裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷，突出房屋墻面的煙囪、管道井、通風(fēng)井、排氣井，防潮層及其保護(hù)墻，房屋內(nèi)的采光天井等。4.3.3房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。4.3.4房屋的天面、挑臺(tái)、公共曬臺(tái)、露臺(tái)，天面上的花園、泳池、水池。4.3.5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。4.3.6騎樓、過(guò)街樓的底層及各種道、路、街、巷或停車(chē)場(chǎng)所、綠化帶等兩側(cè)底層走廊、穿越建筑的公共通道作為公共開(kāi)放或公眾通行的部分，不論廊道是否有柱、廊道是否與外地面有高差、是否有退用地紅線(xiàn)；也不論廊道外是否有人行道、消防通道等。4.3.7利用引橋、高架路、高架橋、斜坡道、路面作為頂蓋建造的房屋。4.3.8活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋和層高不足2.20米的房屋。4.3.9獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池，地下人防干、支線(xiàn)。4.3.10與房屋室內(nèi)不相通的房屋間變形縫（伸縮縫、沉降縫）。4.3.11與房屋相連的臺(tái)面低于0.15米或廊道寬度不足1.20米或上蓋寬度不足1.20米的底層無(wú)柱走廊。4.3.12簡(jiǎn)易樓梯和走廊外的臺(tái)階踏步、室外爬梯，底層室內(nèi)樓梯延伸出室外的部分。4.3.13陽(yáng)臺(tái)、挑樓、挑廊、檐口，在房屋公共的曬臺(tái)、退臺(tái)上的投影面積部分。4.3.14凸出外墻面且進(jìn)深小于0.60米與室內(nèi)不相通的類(lèi)似陽(yáng)臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑空間。4.3.15類(lèi)似“平改坡”屋面等為建筑造型而建造，無(wú)實(shí)用功能的裝飾性建筑部位。還有許多例如半地下室的規(guī)定等等

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• 問(wèn) ??不計(jì)算建筑面積的是什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、計(jì)容建筑面積定義：計(jì)容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計(jì)算容積率，小區(qū)內(nèi)所有計(jì)算容積率的建筑面積之和。計(jì)容面積小于等于建筑面積。2、不計(jì)算容積率的范圍：不計(jì)算建筑面積的也就不計(jì)算容積率。根據(jù)《房屋建筑面積計(jì)算規(guī)則》不計(jì)算建筑面積的范圍包括：

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• 問(wèn) 不計(jì)算建筑面積的范圍有哪些
  答

  1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2.用于檢修、消防等的室外爬梯。3.層高2.2m以?xún)?nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。4.建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。5.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道等構(gòu)筑物。6.單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。7.建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

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