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• 137****2637

  
  等貸款政策放開的時(shí)候，zengfu鼓勵(lì)買房的時(shí)候，就是那個(gè)周期**便宜的時(shí)候

  查看全文↓ 2019-07-01 16:03:34
• 132****3348

  房屋和黃金這樣的不動(dòng)產(chǎn)是跟隨通貨膨脹保值的，因?yàn)樨泿艃r(jià)值在縮水，所以感覺到房屋的價(jià)格在上漲，由于中國的房屋制度不健全，更加劇了房屋的投資價(jià)值，所以價(jià)格一直在上漲

  查看全文↓ 2019-07-01 16:02:58
• 145****5259

  項(xiàng)目剛開盤的時(shí)候是**便宜的。 因?yàn)槟憔彤?dāng)房款融資在他們房產(chǎn)公司2年。比如100萬的房款，在外面融資一年**少也可以收益15萬，2年就是30萬。如果2年之后接房在個(gè)房子不值130萬你就虧了。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:02:52
• 144****7930

  未來幾年或者幾十年中國的經(jīng)濟(jì)肯定是向前的，也避免不了通貨膨脹，估計(jì)不會(huì)再便宜了。不過你可以選擇一些離城市較為偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的城郊，相對便宜些，而且數(shù)年后城郊也會(huì)飛速發(fā)展，房子不會(huì)貶值的。

  查看全文↓ 2019-07-01 16:02:45

相關(guān)問題

• 問 ??買房子后什么時(shí)候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 什么時(shí)候買房子**便宜
  答

  在觀察一個(gè)時(shí)期，房價(jià)正在下滑；美過政府正在權(quán)力救市，何況中國?。∷局芷剑骸爸袊?9%的白領(lǐng)以及他們的家庭即將面臨破產(chǎn)。而且是必然破產(chǎn)！無路可逃！這件事可能是發(fā)生在未來2-10年。你可以盡量去懷疑這個(gè)數(shù)字。但它必然發(fā)生，絕非危言聳聽?！本腿缥翌A(yù)言中國國營企業(yè)職工必然失業(yè)一樣，在當(dāng)時(shí)來說沒人信。但確實(shí)會(huì)發(fā)生。因?yàn)樵谥袊@樣一個(gè)發(fā)展中國家，其必然以不斷的以通貨膨脹和改革手段來換取經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而每一次改革所帶來的陣痛都是由百姓來承擔(dān)的。無論是上山下鄉(xiāng)時(shí)迷茫的知青們還是改革開放帶來的大量國企紛紛倒閉時(shí)大量下崗職工。如果他們能有一定的前瞻性的話，那么我想他們也許會(huì)為自己留一點(diǎn)后路。但是由于過分相信文件以及過分相信生活不會(huì)突變，所以才導(dǎo)致了他們的人生悲劇。有人說政府不會(huì)坐視不理白領(lǐng)破產(chǎn)，其實(shí)政府當(dāng)然不愿意?？捎械氖虑椤趺凑f呢。想想當(dāng)年的下崗職工吧。引起了那么大的社會(huì)震動(dòng)。又能怎樣呢？今天的白領(lǐng)明天破產(chǎn)的時(shí)候也那樣而已。而改革開放20多年來，中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速騰飛。但舊的體制并沒有完全更改。各種重要行業(yè)依然施行的是政府壟斷機(jī)制在運(yùn)轉(zhuǎn)。如：銀行，金融，冶金，能源，信息，運(yùn)輸，醫(yī)療，教育，土地。在改革開放初期我國不可能對這些東西進(jìn)行全方面的改革開放。但到了今天，壟斷經(jīng)營所帶來的矛盾日益突出。首當(dāng)其沖的就是房地產(chǎn)。由于我國的法制不健全，尤其是金融以及改革領(lǐng)域里出現(xiàn)了各種失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)節(jié)節(jié)攀升。隨著房地產(chǎn)的增加以及外來人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所謂的“白領(lǐng)”收入表面上也在提升，以北京為例3000-15000元人民幣的月薪處處可見。但這一部分收入主要用于支付租房或還貸。為了深入地了解為什么99%的白領(lǐng)家庭會(huì)破產(chǎn)，我們就必須先了解房價(jià)為什么會(huì)這么高？高在哪里？資金是運(yùn)轉(zhuǎn)的？（這里的白領(lǐng)指買房或者準(zhǔn)備買房族。）以及發(fā)展趨勢帶來的相關(guān)效應(yīng)。本文會(huì)分三個(gè)階段向你闡述。1：導(dǎo)致房價(jià)爆漲的第一個(gè)因素：銀行競爭下的貸款開放。其實(shí)房價(jià)的爆漲的因素主要是因?yàn)榘傩赵谔嬲赶碌腻e(cuò)誤買單。比如以前一個(gè)開發(fā)商通過某銀行貸款了1000萬開發(fā)了一個(gè)房子。如果還不起那他就倒霉了，因?yàn)樗械你y行都是一個(gè)體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機(jī)會(huì)。但是中國在銀行改革的基礎(chǔ)上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農(nóng)行，建設(shè)銀行等等全部獨(dú)立運(yùn)營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想象。當(dāng)一個(gè)開發(fā)商從工行貸款1000萬的后果。他只需要用500萬來開發(fā)房子，然后把售價(jià)提升，再把這個(gè)開發(fā)中的房子按他的售價(jià)標(biāo)準(zhǔn)抵押從農(nóng)行再貸款2000萬，然后再用這2000萬中的1000萬開發(fā)一套售價(jià)更高的房子來找建設(shè)銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個(gè)滾雪球的瘋狂貸款模式。房子賣不賣得出去不重要，關(guān)鍵是房價(jià)要高，不得降價(jià)。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有“合法的”高零售價(jià)的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。那么這樣造成的結(jié)果就是，房子價(jià)格只攀不跌！因?yàn)椴荒艿?！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個(gè)資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂制造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。比如土地資源嚴(yán)重緊張，再不買房將來就只能住在郊區(qū)呀之類的。導(dǎo)致人們不得不去買房。其實(shí)住不了市中心這種情況這根本不可能發(fā)生，城市居民是一個(gè)新老替換的過程，要上班的住城里，老人退休喜歡住郊區(qū)。只要人口不爆炸就不會(huì)出現(xiàn)上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價(jià)還沒有高到現(xiàn)在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個(gè)錯(cuò)誤。2：導(dǎo)致房價(jià)爆漲的第二個(gè)錯(cuò)誤：中國特色的按揭。按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個(gè)制度一旦運(yùn)用到中國就有點(diǎn)問題了。因?yàn)閺拇蟮捏w制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個(gè)關(guān)口就不可能控制得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。為了早日緩解第一個(gè)錯(cuò)誤所帶來的資金黑洞。政府開始實(shí)行個(gè)人按揭制度來售房。還經(jīng)常舉什么美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們?nèi)グ唇?。確實(shí)有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點(diǎn)“路子”的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬**然后再從銀行貸出70萬。之后再把這個(gè)房子抬高價(jià)格到180萬出售。這個(gè)時(shí)候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出**30萬再從銀行貸出150萬。然后就不管了。他們不還貸款怎么辦？銀行愛收不收。反正根據(jù)合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。所以轉(zhuǎn)了一圈，抬高了幾倍價(jià)格的房子又回到了政府回到了銀行手里。這就解釋了為什么很多新樓盤剛開始修就被“炒房團(tuán)”買走了。他們炒的不是賭房子會(huì)**。而是拿了房子去收拾銀行。銀行拿到這個(gè)房子怎么辦？更不敢降價(jià)了。只好再加點(diǎn)價(jià)接著賣。所以普通老百姓現(xiàn)在根本別想買到真正合理價(jià)格的房子！即使你直接從開發(fā)商手里買來的房子都說不定已經(jīng)轉(zhuǎn)了好幾次手又回到銀行以及開發(fā)商手里的了。說句不好聽的現(xiàn)在8000/平的房子里，有只有2500才是房價(jià)，有5500都是以為決策錯(cuò)誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨的擦屁股。

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• 問 買房子什么時(shí)候**便宜
  答

  這個(gè)還真不好說 如果告訴我現(xiàn)在差不多了 那以后要是再跌咋辦 如果現(xiàn)在告訴你再等等 那以后要是漲了咋辦 所以說 這真是讓人挺為難的問題 沒有一個(gè)人能給你個(gè)準(zhǔn)確答案的 即使給了你信嗎？ 呵呵~

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• 問 什么時(shí)候買房子**便宜？公積金買房子便宜多少？
  答

  1 - 5年: 3.33%6 -30年: 3.87%以貸款20萬元10年期為例：使用住房公積金貸款200000元10 年，每月應(yīng)還2012.57元，到期總利息為41508.28元。如果使用商業(yè)(銀行)貸款，每月應(yīng)還2408.62元，到期總利息為89034.4元。

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• 問 買房補(bǔ)貼什么時(shí)候拿誰能說說呢？
  答

  一般來說購房者簽訂購房合同收購房補(bǔ)貼間2至3月 購房補(bǔ)貼發(fā)放延遲原因1、購房者契稅返手續(xù)均由發(fā)企業(yè)代辦發(fā)商般批申請耽誤些間2、購房補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放5道程序整套流程約需要2月 ①發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請； ②市房管局窗口審核按周匯總并提交市財(cái)政局窗口； ③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批； ④市財(cái)政局審批購房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部；⑤財(cái)務(wù)別撥付至購房者賬戶3、據(jù)統(tǒng)計(jì)30%購房者提供賬號信息與本符導(dǎo)致所審批程序需重新走遍發(fā)放賬戶間延長希望采納

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