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• 147****0928

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時(shí)間長度決定的，時(shí)間短，利率就低一些。各個(gè)銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問問~~

  查看全文↓ 2019-07-01 22:03:05
• 145****0977

  一般商鋪的利率會上浮至少10%
  如有不懂請追問，滿意請采納，您的采納是對我們房地產(chǎn)行家2團(tuán)團(tuán)隊(duì)**好的鼓勵(lì)。

  查看全文↓ 2019-07-01 22:03:01
• 154****3602

  貸款基本利率是一樣的。
  就是貸款成數(shù)之類的不同。
  商業(yè)用房是付5貸5**多貸10年。
  一般是基礎(chǔ)利率上浮10%
  

  查看全文↓ 2019-07-01 22:02:53

相關(guān)問題

• 問 商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎？
  答

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時(shí)間長度決定的，時(shí)間短，利率就低一些。各個(gè)銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問問~~

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• 問 ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價(jià)的50％上限為總價(jià)的80％貸款利率 按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時(shí)可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個(gè)人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因?yàn)樯啼伜娃k公用房的總價(jià)一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因?yàn)槠浣杩钅晗?*高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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• 問 請問，商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎？
  答

  商鋪貸款和住房貸款的區(qū)別：1、住宅貸款包括商業(yè)貸款，現(xiàn)在的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款；2、在貸款時(shí)間上，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；3、在**比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限，然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

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• 問 商鋪貸款與住宅貸款是否會有沖突？
  答

  我聽說商鋪貸款和住宅貸款可以同時(shí)申請，但具體怎么操作不太清楚。是不是要控制負(fù)債比？有沒有懂行的人給指點(diǎn)一下？

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• 問 商鋪和住宅契稅是一樣嗎
  答

  契稅，如今的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)(網(wǎng)簽價(jià))乘以3%;2、營業(yè)稅，全額的5.6%或許差額的5.6%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià));3、土地增值稅，全額的1%或許差額的30%--60%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-原購房發(fā)票金額內(nèi)年5%的折舊費(fèi));4、個(gè)稅，全額的20%或差額的20%(此差額是網(wǎng)簽價(jià)-原購價(jià)-本次土增);5、印花稅0.1%(土增的30%---60%的算法30%：增值50%以內(nèi)40%：增值50%~100%50%：增值100%~200%60%：增值200%以上(現(xiàn)價(jià)-原購價(jià)-本次營業(yè)稅-原購契稅-折舊費(fèi))/原購價(jià)*100%;商品房在辦理了《房子所有權(quán)證》今后，可典當(dāng)可轉(zhuǎn)讓。而經(jīng)濟(jì)適用住宅雖然能夠辦理《房子所有權(quán)證》，雖然也能夠典當(dāng)，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，有必要在補(bǔ)繳有關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。

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