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• 188****7124

  我聽說商鋪貸款和住宅貸款可以同時申請，但具體怎么操作不太清楚。是不是要控制負(fù)債比？有沒有懂行的人給指點一下？

  查看全文↓ 2025-01-13 07:51:41
• 133****4176

  我申請過商鋪和住宅貸款，只要負(fù)債比控制好，同時申請沒問題。但商鋪貸款利率高，資質(zhì)要求嚴(yán)，要提前準(zhǔn)備資料。

  查看全文↓ 2025-01-12 15:55:23
• 158****7071

  商鋪貸款與住宅貸款可以同時申請，但需注意負(fù)債比。

  查看全文↓ 2025-01-07 19:15:52
• 180****3458

  商鋪貸款與住宅貸款在法律上無直接沖突，但需注意個人負(fù)債比和銀行政策。申請時需提供完整資料，確保符合銀行要求。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:28:23
• 130****0354

  商鋪貸款和住宅貸款可以同時申請，但需注意個人負(fù)債比和銀行政策。建議先申請住宅貸款，再申請商鋪貸款，以降低負(fù)債比。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:58:49
• 188****8464

  商鋪貸款與住宅貸款在申請時不會直接沖突，但需注意個人負(fù)債比和銀行貸款政策。商鋪貸款利率通常高于住宅貸款，且對貸款人資質(zhì)要求更嚴(yán)格。申請時需提供商鋪的詳細(xì)資料和財務(wù)狀況，以評估還款能力。同時，銀行會綜合考慮個人名下所有貸款，確保不超過負(fù)債比上限。建議在申請前咨詢專業(yè)人士，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:14:22

相關(guān)問題

• 問 商鋪貸款和房貸之間會有沖突嗎？
  答

  商鋪貸款和房貸不沖突，可同時申請。

  全部3個回答>
• 問 商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎？
  答

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時間長度決定的，時間短，利率就低一些。各個銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問問~~

  全部3個回答>
• 問 ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商鋪貸款和住宅貸款利率一樣嗎？
  答

  是不一樣，住房可以**30%，其余貸款，**多可以貸30年。商用房貸款****少50%，**多只能貸10年。利率是根據(jù)你貸款的時間長度決定的，時間短，利率就低一些。各個銀行的政策也少有不同，建議還是到銀行去問問~~

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• 問 ??商鋪貸款與住宅貸款相互影響嗎？商業(yè)用房貸款與住房貸款有什么區(qū)別嗎？
  答

  商業(yè)及辦公用房 居住用房貸款成數(shù) 上限為總價的50％上限為總價的80％貸款利率 按基準(zhǔn)利率上浮10％按基準(zhǔn)利率執(zhí)行貸款年限 **長為10年**長為30年貸款種類 僅可申請商業(yè)貸款同時可使用公積金貸款第二套貸款 不受第二套貸款政策限制按基準(zhǔn)利率上浮10％，成數(shù)下降一成注：商業(yè)和辦公用房貸款，不受第二套貸款政策影響，因此，無論是原有住房貸款，還是之后申請的個人住房貸款，都不會影響商業(yè)和辦公用房貸款；反之，也不會導(dǎo)致住房的利率上浮、成熟下降。商業(yè)和辦公用房貸款所需要的資料和住房貸款基本是一致的，但對于“資產(chǎn)證明”的要求非常高，原因一是因為商鋪和辦公用房的總價一般較高，即便貸款僅為5成也相當(dāng)可觀；二是因為其借款年限**高僅為10年，月還款額較高，對于借款人的收入以及償還能力的要求也就水漲船高。

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• 問 商鋪與住宅哪個**快
  答

  不能一概而論的。住房屬于較為穩(wěn)定地投資，但是上升空間也是可以預(yù)見的，除非購入的時候就相當(dāng)便宜了。而商鋪，關(guān)鍵是要看人流量，所謂一鋪難求，畢竟商鋪所帶來的租金折合成回報率而言要比住宅高的多。如果是新建小區(qū)，周邊沒有什么人氣的話，那樓主要看清其將來的發(fā)展，看這個商鋪能不能養(yǎng)，養(yǎng)得熟伐。但是商鋪轉(zhuǎn)手出售的話所承擔(dān)的差額部分的稅收基本在差價部分的40~50%，一般的話都會做低合同價來避稅。

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