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• 152****7384

  “兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是指原來使用的“土地使用證”和“房屋所有權證”合二為一證(即：不動產登記證)。
  它是城鄉(xiāng)房屋產權證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產發(fā)證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8 種證書。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:16:30
• 145****7753

  大多數(shù)地方是房產證和土地證是分開的,叫《房屋所有權證》。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:16:25
• 138****2698

  我國實行土地使用權和房屋權登記發(fā)證制度,但目前各地根據(jù)不同的情況,有些地方“房產證”和“土地證”合二為一,只發(fā)“房產證”,這也就是房產證和土地證合一。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:16:22
• 158****6226

  《房屋所有權證》和《國有土地使用證》合二為一叫《房地產權證》

  查看全文↓ 2019-07-05 07:16:18
• 138****9461

  是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證

  查看全文↓ 2019-07-05 07:16:14

相關問題

• 問 房產證和土地證合并了嗎
  答

  之前在買賣房屋的時候會存在兩個證件，房產證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動產登記證，只要是正常途徑所購買的商品房都會頒發(fā)不動產證明，對于之前的房產證，也可以到房管局進行更換。目前在我國的房產發(fā)證制度之下，擁有多個證書，其中**為常見的就是不動產證和土地他項證、房屋他項證。為了方便人民群眾在買賣房屋時候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動產權證即可，當然對于之前的房產證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說不存在買賣交易的情況下，也沒有必要特別的去換證，不強制要求變動。只有在買賣房屋以及進行交易的過程當中，原先所下發(fā)的房產證和土地證才會合并成一個證件。所以即便是不換證，這兩個證件也是同樣有效的。

• 問 房產證和土地證合并了嗎
  答

  之前在買賣房屋的時候會存在兩個證件，房產證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動產登記證，只要是正常途徑所購買的商品房都會頒發(fā)不動產證明，對于之前的房產證，也可以到房管局進行更換。目前在我國的房產發(fā)證制度之下，擁有多個證書，其中**為常見的就是不動產證和土地他項證、房屋他項證。為了方便人民群眾在買賣房屋時候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動產權證即可，當然對于之前的房產證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說不存在買賣交易的情況下，也沒有必要特別的去換證，不強制要求變動。只有在買賣房屋以及進行交易的過程當中，原先所下發(fā)的房產證和土地證才會合并成一個證件。所以即便是不換證，這兩個證件也是同樣有效的。

• 問 土地證和房產證是否已經合并？
  答

  根據(jù)《不動產登記暫行條例》，土地證和房產證已合并為不動產權證書。這一變化有助于明確產權歸屬，保護權利人的合法權益。在房產交易、抵押等法律事務中，不動產權證書是關鍵的法律文件。

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• 問 如何將房產證和土地證合并辦理？
  答

  聽說合并辦理可以省事，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問 ??土地證和房產證合并是什么意思?如何理解?
  答

  一般而言，土地證和房產證是有區(qū)別的。土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。不過，在有的地方，實施房地合一發(fā)證，即房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。不過這種情況比較少。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

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