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  之前在買(mǎi)賣房屋的時(shí)候會(huì)存在兩個(gè)證件，房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動(dòng)產(chǎn)登記證，只要是正常途徑所購(gòu)買(mǎi)的商品房都會(huì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證明，對(duì)于之前的房產(chǎn)證，也可以到房管局進(jìn)行更換。目前在我國(guó)的房產(chǎn)發(fā)證制度之下，擁有多個(gè)證書(shū)，其中**為常見(jiàn)的就是不動(dòng)產(chǎn)證和土地他項(xiàng)證、房屋他項(xiàng)證。
  為了方便人民群眾在買(mǎi)賣房屋時(shí)候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可，當(dāng)然對(duì)于之前的房產(chǎn)證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說(shuō)不存在買(mǎi)賣交易的情況下，也沒(méi)有必要特別的去換證，不強(qiáng)制要求變動(dòng)。只有在買(mǎi)賣房屋以及進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，原先所下發(fā)的房產(chǎn)證和土地證才會(huì)合并成一個(gè)證件。所以即便是不換證，這兩個(gè)證件也是同樣有效的。

  查看全文↓ 2020-03-24 18:31:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證和土地證合并了嗎
  答

  之前在買(mǎi)賣房屋的時(shí)候會(huì)存在兩個(gè)證件，房產(chǎn)證和土地證現(xiàn)在合并了之后統(tǒng)一叫做不動(dòng)產(chǎn)登記證，只要是正常途徑所購(gòu)買(mǎi)的商品房都會(huì)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證明，對(duì)于之前的房產(chǎn)證，也可以到房管局進(jìn)行更換。目前在我國(guó)的房產(chǎn)發(fā)證制度之下，擁有多個(gè)證書(shū)，其中**為常見(jiàn)的就是不動(dòng)產(chǎn)證和土地他項(xiàng)證、房屋他項(xiàng)證。為了方便人民群眾在買(mǎi)賣房屋時(shí)候的便捷，所以現(xiàn)在只需要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可，當(dāng)然對(duì)于之前的房產(chǎn)證和土地證仍然還是有效的，可以去更換，如果說(shuō)不存在買(mǎi)賣交易的情況下，也沒(méi)有必要特別的去換證，不強(qiáng)制要求變動(dòng)。只有在買(mǎi)賣房屋以及進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，原先所下發(fā)的房產(chǎn)證和土地證才會(huì)合并成一個(gè)證件。所以即便是不換證，這兩個(gè)證件也是同樣有效的。

• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證是否已經(jīng)合并？
  答

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，土地證和房產(chǎn)證已合并為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。這一變化有助于明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易、抵押等法律事務(wù)中，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)是關(guān)鍵的法律文件。

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• 問(wèn) 如何將房產(chǎn)證和土地證合并辦理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)合并辦理可以省事，但具體怎么操作不太清楚。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證與土地證合并叫什么
  答

  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即：不動(dòng)產(chǎn)登記證)。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書(shū)。

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• 問(wèn) 土地證和房產(chǎn)證合并是什么意思?怎么理解?
  答

  1， 在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上權(quán)利類型中標(biāo)注“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)”的就是屬于土地房產(chǎn)兩證合一的。2， 分辨的方法就是查看權(quán)利類型中是否同時(shí)附帶土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，如果是就是房產(chǎn)證和土地證合二為一。3、這個(gè)你可以看下你的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上面有地號(hào)（宗地號(hào)），看下是不是和土地證上的地號(hào)對(duì)應(yīng)的。另外各地的房產(chǎn)證版本不一，有的房產(chǎn)證上還有土地證號(hào)，可以核實(shí)一下是否一樣。如果房產(chǎn)證上地號(hào)和土地證號(hào)都沒(méi)有的話，那你只能去房產(chǎn)部門(mén)查詢了。

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