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• 138****3346

  可能是開發(fā)商沒有提交相關(guān)資料給房產(chǎn)局，或者是房產(chǎn)局工作人員有失誤。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:33
• 147****7186

  可以辦理房產(chǎn)證更換，通過老房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:29
• 157****2281

  如果你的房子是開發(fā)商的那你可以直接找開發(fā)商。你的房子有地契吧~在個人手買的應該做個公證到公證處~

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:25
• 151****2420

  如果沒有登記，你可以讓居委寫證明，然后找左鄰右舍進行簽字，確認是你的房屋，并證明沒有糾紛，然后到房產(chǎn)部門進行登記即可。

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:21
• 145****3754

  不可能的
  除非你的房產(chǎn)證是個假的
  你讓房管部門的查驗一下
  誰給你發(fā)的證啊，如果使他們發(fā)的，沒有檔案。
  起訴他們，要求補辦檔案
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:32:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證與檔案不符怎么辦
  答

  產(chǎn)權(quán)人有證據(jù)證明，房產(chǎn)登記機構(gòu)將房產(chǎn)證的登記事項登記有誤的，可以到房產(chǎn)登記機構(gòu)申請更正登記。一、我國《物權(quán)法》對此有明確的相關(guān)規(guī)定：1、我國《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。2、我國《物權(quán)法》第十七條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。3、我國《物權(quán)法》第十八條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構(gòu)應當提供。4、我國《物權(quán)法》第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。二、因此，產(chǎn)權(quán)人可以向產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提供證據(jù)，申請更正登記產(chǎn)權(quán)證的錯漏之處。

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• 問 房產(chǎn)局沒有檔案
  答

  這個找開發(fā)商是否辦理了備案手續(xù)，如果備了，那就是房管局事沒有做好了，找他們局長解決，在辦不了只能通過法律告房管局辦事不力了

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• 問 ??房產(chǎn)證與檔案不符怎么辦?是怎么回事?
  答

  　　如果房產(chǎn)面積與實際不符，可以先請房屋測繪公司對房屋的實際面積進行測量，并出具測繪報告，然后帶房產(chǎn)證和測繪報告、戶口本、產(chǎn)權(quán)人身份證到房產(chǎn)登記部門進行更正登記?！　∥覈段餀?quán)法》第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應當予以更正。

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• 問 購房檔案丟了怎么辦
  答

  　　一、國有土地房產(chǎn)證遺失補辦流程　　1、房屋權(quán)利人應持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;　　2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);　　3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;　　4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;　　5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。　　收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本?！　《?、個人房產(chǎn)證遺失補辦流程　　1、備件　　申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等; 提供戶口簿; 填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。　　2、備案查檔　　繳交查檔冊費后，由發(fā)放機關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。 對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核?！　?、登報查明　　對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈?！　?、勘丈入冊　　由測繪所勘丈、繪圖。 檔案管理部門負責案件入冊。　　5、登記審查核準　　6、繕證發(fā)證　　若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證的房子怎么辦為什么沒有房產(chǎn)證?
  答

  　　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)?！　∪绻彿空咴谌胱『蟛荒苋〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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