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• 142****6193

  1、認(rèn)清自身實(shí)力量力而為
  
  
  2、明確分工就搞開發(fā)，銷售由專業(yè)公司來搞**好
  
  
  3、前期開發(fā)一定要做好市場調(diào)研，找到市場的空白點(diǎn)
  
  
  4、打通涉及到的各個衙門口

  查看全文↓ 2019-07-05 09:44:29
• 139****1746

  房地產(chǎn)開發(fā)商即是普遍我們所講的蓋房子的公司 而投資商只是指將資金投資于房地產(chǎn)行業(yè)的，并不一定就是蓋房子，可能只是購買一些房產(chǎn)物業(yè)來進(jìn)行投資 購房當(dāng)然也就是與房地產(chǎn)開發(fā)商有關(guān)系了。
  特別情況就是，如果先有投資商買下房產(chǎn)，再轉(zhuǎn)賣出來的話，也就是二手房買賣，那這個購買二手房的購房者就是跟投資商有關(guān)系。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:44:15
• 156****8278

  房地產(chǎn)開發(fā)商是主要為客戶提供入住環(huán)境及高質(zhì)量的售后服務(wù)的運(yùn)營商。房地產(chǎn)開發(fā)商從項(xiàng)目的開始到結(jié)束始終在推廣自己的產(chǎn)品，這種推廣方式不僅局限性大，而且成本很高，通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商在管理方面、市場推廣方面，急需尋找一種智能化的管理及全方位圖文并貌推廣項(xiàng)目的方式。
  物業(yè)管理公司是與房地產(chǎn)開發(fā)商緊密連接的合作伙伴，在實(shí)現(xiàn)客戶在居住環(huán)境、需要及安全方面起著很關(guān)鍵的作用，目前物業(yè)管理公司只能提供簡單的服務(wù)，怎樣通過多樣化的服務(wù)體系為客戶提供滿意的服務(wù)，為房地產(chǎn)開發(fā)商贏得好的形象已經(jīng)成為房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的問題。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:44:01

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)開發(fā)商怎么賺錢？誰知道呢？
  答

  3-5W你可以包他的工程啊。作為起步資金應(yīng)該可以包3000平方左右吧。一般能按工程進(jìn)度嚴(yán)格付款你可能可以玩轉(zhuǎn)，這個看關(guān)系咯?；蛘甙摌?gòu)也應(yīng)該可以，鋼構(gòu)你買就沒有必要了，一般是租。象我們湖南一般都有回收鋼材市場，里面也有人做租賃鋼構(gòu)的人，一般你是和出租方按多少錢/噸/月來算的，但是你和甲方也就你朋友一般是按多少錢平方算的。我們湖南一般是22元/平方（從工程開始到拆架）你做這個可以去你們當(dāng)?shù)卮蚵犗掠袥]有鋼構(gòu)出租的地方。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價(jià)格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時(shí),提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟(jì)危機(jī)前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟(jì)的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機(jī)影響.4\國民由于今年物價(jià)暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ?? 房地產(chǎn)開發(fā)商如何抵稅？誰知道呢？
  答

  不可以，只有“境外企業(yè)”或者“個人”在境內(nèi)銷售“應(yīng)稅勞務(wù)”且在沒有“代理人”的情況下才可以由購買方扣繳。其他情況下都不能代扣代繳。所以是不可能的。沒有權(quán)利和義務(wù)這么做。

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• 問 房地產(chǎn)開發(fā)與管理怎么樣？請問有誰知道呢？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)營管理專業(yè)培養(yǎng)德、智、體、美全面發(fā)展，具備較扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)和管理學(xué)理論基礎(chǔ)，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)營管理學(xué)科基本理論、基本方法和專業(yè)技能，通曉相關(guān)學(xué)科主要理論和方法，有經(jīng)、管、法和一定工程技術(shù)相互交融的良好知識結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新意識強(qiáng)，綜合素質(zhì)高，能在政府機(jī)關(guān)等行政事業(yè)單位、銀行等各類金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)、物業(yè)管理等各類企業(yè)中勝任與土地和房地產(chǎn)行政管理、住房保障、房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營管理、房地產(chǎn)價(jià)格評估等相關(guān)的實(shí)務(wù)工作，以及能勝任在教學(xué)和科研機(jī)構(gòu)從事與房地產(chǎn)相關(guān)的教學(xué)和科研工作的高級專門人才。

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• 問 誰知道房地產(chǎn)開發(fā)商是如何抵稅的
  答

  一、總包工程支出 總包工程支出，應(yīng)按照總包商的納稅人資格和計(jì)稅方法的選擇來區(qū)分?？偘虨樾∫?guī)模納稅人，進(jìn)項(xiàng)稅抵扣稅率為3%?？偘虨橐话慵{稅人進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為11%。 清包工若總包方采取簡易計(jì)稅進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為3%。清包工若總包方采取一般計(jì)稅進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為11%。二、分包工程支出適用稅率 門窗適用17%，安裝工程11%或者3%。保溫工程材料17%，工程施工11%或者3%。地暖工程材料17%，工程施工11%或者3%。外墻涂料、瓷磚工程 材料17%，工程施工11%或者3%。防水工程的材料17%，工程施工11%或者3%。智能化工程材料或者設(shè)備17%，工程施工11%或者3%。玻璃幕墻工程材料17%，工程施工11%或者3%。配電箱17%。電梯設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅率17%。三、工程物資 工程物資，由于工程材料物資種類繁多，一般的材料物資適用稅率是17%，但也有一些特殊情況：木材及竹木制品，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為13%、17%。水泥及商品混凝土進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%、3%。購買水泥和一般商品混凝土的稅率通常為17%；但以水泥為原料生產(chǎn)水泥混凝土，就可以選擇簡易征收，征收率為3%。砂土石料等地材，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為3% 。生產(chǎn)企業(yè)自產(chǎn)的建筑用砂、土、石料以及自產(chǎn)砂、土、石料連續(xù)生產(chǎn)磚、瓦、石灰可以選擇簡易征收，適用稅率為3%四、機(jī)械使用費(fèi) 外購機(jī)械設(shè)備進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%。購買機(jī)械設(shè)備取得的增值稅專用發(fā)票，可以一次性抵扣，但購買時(shí)要注意控制綜合成本，選擇綜合成本較低的供應(yīng)商。租賃機(jī)械進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%，3%。租賃設(shè)備，一般情況下適用稅率為17%；租賃機(jī)械（租賃設(shè)備+操作人員），進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為11%。五、其他 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%。工程項(xiàng)目發(fā)生的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，例如購買的腳手架、活動板房、圍墻等，這些費(fèi)用的支出都是可以一次性抵扣的。 購買苗木可以抵扣13%。購置的裝飾材料進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%。 購置的家電等隨房贈送物品，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%。 水費(fèi)，進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為13%、3%。從自來水公司可以取得增值稅專用發(fā)票，只能抵扣3%的進(jìn)項(xiàng)稅，從其他水廠購買的水，取得增值稅專用發(fā)票，可抵扣13%的進(jìn)項(xiàng)稅。 電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率為17%。

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