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• 137****5047

  一手房按揭貸款申請條件
  （1） 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3） 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結算賬戶;
  （7）有貸款人認可的有效擔保;
  一手房按揭貸款申請材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:11:10
• 157****0536

  1.**20-30%，大概需要5-7.5萬現(xiàn)金支付。
  2.其余可以申請公積金貸款，利率4.59%，比商業(yè)貸款要低1個多百份點。
  3.要繳納契稅（房價的1.5%）約3千7百多元。印花稅（0.05%）約105元。
  4.10年期貸款，要出具收入證明，選擇等額本金還是等額本息這兩種還款方式中的一種（實際上差不多），確定月供（每月還多少），基本上就完事了。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:10:41
• 157****2323

  買方需身份證,結婚證,戶口本如未婚需未婚證明,收入證明,銀行流水對賬單, 賣方需身份證,結婚證,戶口本,產(chǎn)權證,土地證,契證,以上準備好就 到銀行辦理一站式按揭貸款就可以了,一站式是指雙方都約定在銀行,全部手續(xù)由銀行代為辦理,貸款的錢是有銀行直接打到房東帳號的,客戶每月直接還貸就可以了,如沒一站式貸款的,就要先過戶后才可以貸款,手續(xù)要帶身份證,結婚證,戶口本如未婚需未婚證明,收入證明,銀行流水對賬單,產(chǎn)權證,土地證,契證,就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:10:34

相關問題

• 問 ??買房怎么？有什么作用嗎？
  答

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。購房過程中涉及的法律問題作為購房者來講，是老百姓一生當中一個非常重要的問題，就是說先得安居才能樂業(yè)，所以，對于老百姓來講買一套稱心如意的住房是老百姓一個很重要的問題。但是在購房過程中出現(xiàn)了很多問題，不時在報紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實，很多問題應該說是如果購房者比較謹慎，對于購房的知識比較了解，很多問題是可以避免的。

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• 問 ??買房怎么**？有什么作用嗎？
  答

  不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應該兩者兼顧。很多朋友在購房時過于強調自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的**和貶值因素。一旦自己工作出現(xiàn)變動，遷移外地，需要轉出名下住房的時候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋價值已經(jīng)縮水，所以購房時一定要考慮到該房產(chǎn)的保值與增值性。那么，如何判斷該房產(chǎn)的保值性與增值性呢.第1，房產(chǎn)投資首要原則便是位置。如房屋遠離繁雜的市區(qū)，盡管安靜舒適，但不如離市區(qū)較近的房子增值性高。第2，房產(chǎn)增值與否，要看周邊基本配套設施和政府綜合城區(qū)規(guī)劃的力度和預期。第三，判斷該樓盤小區(qū)的綜合文化修養(yǎng)及收入水平。據(jù)一項調查結果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現(xiàn)象反映出人的預期心理對房價的影響。第四，就是房產(chǎn)本身內在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結構、安全性、景觀、朝向等。綜上所述，如何判斷價值走勢，進行房屋投資分析，用項目及其權重表示，即地理位置占40%，基本設施、入住人群、內在價值各占20%。當然，該權重也可根據(jù)自己的購房目的 (或投資)以及對生活品位的要求重新進行調整。

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• 問 ??沒有工資證明怎么貸款買房？有什么作用嗎？
  答

  其實這個很簡單： 如果你們是選擇銀行貸款，其實開收入證明只是一個行式，因為你的房子在銀行已經(jīng)做了抵押。 可以通過朋友、家人幫你蓋章，圓的，里面有個五星就可以。再說，現(xiàn)在工作很多人都是一年，或幾年內就不在原公司了，就算你現(xiàn)在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔什么責任。所以只是一個目前的手續(xù)資料，假設是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因為你在哪開的收入證明去找誰。

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• 問 ??單身怎么買房？有什么作用嗎？
  答

  1、可選擇二手房一般來說購買新房成本比較高，除了房款之外還需要考慮到裝修的事情，自己一個人要處理這么多復雜的問題是非常困難的，所以選擇二手房也是有好處的，二手房往往已經(jīng)是成熟的小區(qū)了，對于獨居的朋友在生活居住上來說也是比較好的選擇。并且二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎。2、選擇房屋所在地段單身人士對于生活質量要求一定會比較高一些，地段，決定了生活質量，同時也決定了房子未來的空間。對于單身購房者，盡量選擇距離公交車站，配套設施較為完善以及、醫(yī)療資源豐富的區(qū)域購置新房。并且單身的朋友大都處于創(chuàng)業(yè)階段，每天早出晚歸，忙忙碌碌，因而，成熟的地段對他們而言尤為重要。另外，成熟地段的另一個含義是商業(yè)、文化、生活等氛圍濃郁，能夠滿足日常的衣、食、行、樂等生活需求。3、選擇功能全的小戶型單身的朋友在房屋的居住面積上不用要求有多大，單身買房可以選擇面積小的房屋，可以滿足一個人的活動面積就可以。但是，面積可以小功能不能少，臥室、廚房、客廳樣樣得齊全，至少要保證滿足基本生活需求。4、選擇公積金貸款單身的朋友除了在選擇什么樣的房屋上需要注意以外，更加需要注意的是買房的預算和支出的規(guī)劃，如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。單身青年房要充分考慮當前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。5、小區(qū)的安全管理和物業(yè)管理單身人士特別是女士的安全問題一定要注意，單身青年由于工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也重要。在以前單身買房還需要開具單身證明，但是現(xiàn)在很多城市已經(jīng)取消了開具單身證明，目的在于簡化辦事手續(xù)，方便了很多單身的朋友購買房屋，對于很多在外地工作的單身人士來說，擁有一套自己的住宅也算是給自己安了一個家，選擇一套適合的房屋比什么都好。

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• 問 ??怎么買房買車？有什么作用嗎？
  答

  先買房好的N個理由:1,古人云,人的生活離不開衣 食 住 行,就是說,住比行重要.2,住的舒服,可以養(yǎng)精蓄銳,有充足的體力和精力去學習和工作.3,房子是家的象征,有了住房,就有了一個家,一個自己休息的溫馨港灣.4,房子買完后,會不斷**,汽車買完后就貶值.5,乘公交出行綠色環(huán)保,開車增加尾氣排放,污染空氣.6,步行 騎自行車 乘公交鍛煉身體,開車身體易胖,很容易發(fā)生身體不適.7,乘公交遇堵車時間長了,可以下車步行,開車堵多長時間你也必須等著.8,現(xiàn)在路上車多,停車位少,沒有停車位,你只好等啊 找啊,步行 騎自行車 乘公交就沒這麻煩了.9,先買房子多好啊!你要是先買車,沒房子,車的空間多小啊,那你不是天天被關禁閉了嗎? 所以說"有家的感覺真好",有房子的感覺塌實.

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