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• 152****7334

  對，所有產權證上有名字的都要到場，因為你們是貸款的，除非是一次性付款，只需要來一個人就行了，不過需要另一個人簽署的委托書。（不需公證）

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:50
• 153****4337

  兩個人買房，總有主貸、次貸、或者一個人貸款這幾種情況，
  繳稅：是你向國家交錢，自然條件寬松點
  退稅：是國家給你錢，可想而知手續(xù)有多復雜嚴格了
  所以繳稅可以委托家人辦理，一般情況下辦理相關事宜只要“主貸款人”到場就可以了

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:41
• 155****5354

  二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2019-07-05 23:14:32

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  房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。對房屋產權歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動產，是公民財產權益的重要支柱。所以房產所有權的變更應謹慎對待。目前房產所有權的變更直接體現(xiàn)在房產證上的名字的變更。

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• 問 房產證怎么辦？請問有哪個大神能說說？
  答

  單位購買商品房，辦理房產證需持： 1、購房合同（正本）； 2、購買發(fā)票（復印件）； 3、竣工決算書（原件）； 4、單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）； 5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

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• 問 交房沒有房產證怎么賣？請問有哪個大神能說說？
  答

  《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條　房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

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• 問 買房辦房產證要多少錢？請問有哪個大神能說說？
  答

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