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• 153****1793

  我國目前的城市化率距達(dá)到飽和狀態(tài)還有較大的發(fā)展空間。到2030年，我國城市化率預(yù)計(jì)會達(dá)到70%。這也就是說，在以后的20年里，我國城市化率將會和此前的20年里一樣，保持相對較大而穩(wěn)定的提高，而城市人口數(shù)量也將隨之保持相對穩(wěn)定的增長。
  可見，在以后20年里，我國房價收入比將會略高于或維持現(xiàn)在的水平。當(dāng)然，因?yàn)檎?、?jīng)濟(jì)環(huán)境等原因，房價可能會在某一定時期內(nèi)出現(xiàn)暫時的甚至較大幅度的波動，但這并不影響長期的發(fā)展趨勢。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:49:51
• 134****3015

  以北上廣深為例，平均房價在3-3.5萬每平米。
  若以100平米計(jì)算，大約是300-350萬元。
  若用各國幣值換算，和紐約相比，不算高。
  但以收入來看，以北京為例，上市公司平均薪資約為17萬元，若是全部的居民加總，則不到4.5萬元。用4.5萬元計(jì)算，買一棟300萬元的房子，大約不吃不喝67年。
  以絕對標(biāo)準(zhǔn)（世界幣值換算）而言，不高；
  以相對標(biāo)準(zhǔn)（當(dāng)?shù)厝司杖耄┒裕靸r。
  以紐約的曼哈頓為例，平均每個月房租是4,000美元（大約人民幣2.5-2.6萬元）。至於2013年房屋的平均售價，大約是150萬美元（約為人民幣970萬元）。經(jīng)過近百年變化與管理，曼哈頓的房價是相對穩(wěn)定的。
  

  查看全文↓ 2019-07-07 16:49:43
• 154****7387

  現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達(dá)到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。
  小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠(yuǎn)的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:49:38

相關(guān)問題

• 問 2018年的房價會怎么樣?
  答

  2018年房價應(yīng)該在降溫中，不可能出現(xiàn)大的暴漲暴跌1、隨著以往的數(shù)據(jù)可以得出房市一直是降溫的，近兩年情況必然也是一樣的，不會有太大的改變。2、在資產(chǎn)配置方面，其實(shí)也考慮下海外資產(chǎn)，比如東南亞地區(qū)，這里環(huán)境優(yōu)美，適合宜居養(yǎng)老，而且這里物價較低，總房價不高，回報率高，是近幾年增長較快的地區(qū)之一。如果有任何疑問可以咨詢我，希望能幫助你，謝謝。

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• 問 房地產(chǎn)的證件怎么樣？有了解情況的不？
  答

  國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。就是說，開發(fā)商拍得一宗土地以后，即可將該宗土地的使用權(quán)辦到開發(fā)商的名下；房屋建好以后，也可以將所有房屋的產(chǎn)權(quán)辦到開發(fā)商的名下。因?yàn)閲型恋厥褂脵?quán)證和房屋所有權(quán)證都是辦到開發(fā)商的名下，口語俗稱這兩證為“大證”或“總證”。房屋出售以后，辦到各住戶的國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，口語俗稱為“小證”或“分證”。這是為了不至于混淆。

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• 問 2019年房價怎么樣？相比去年房價，今年可以入手嗎？
  答

  是商業(yè)的還是住宅的，什么樣的房子都要看地段的。每個城市的發(fā)展水平都不一樣，所以價格沒有相同的 ，想知道哪里的就直接咨詢。

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• 問 2019年房價怎么樣？？會比較穩(wěn)定的說法嗎？會有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  需求部分：一線城市人口基數(shù)大，對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應(yīng)土地日益減少，拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。

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• 問 2018年的房價怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  有人口流入的城市，自然而然的，房屋購買需求也會增加。所以，在一些住房供應(yīng)有壓力的區(qū)域，特別是熱點(diǎn)城市的房子，還是非常的搶手的。

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