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• 145****9033

  學(xué)區(qū)房這一概念，早在多年前就存在。所謂學(xué)區(qū)房，就是辦學(xué)質(zhì)量高的重點(diǎn)、名牌**對(duì)口入學(xué)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)。由于戶籍在這一區(qū)域內(nèi)的孩子可以就近免試進(jìn)入好的**，因此成為一些家庭置換或者新購(gòu)買(mǎi)住房的首選。為了滿足這些家庭這種“教育購(gòu)房”的需要，一些地方的房屋中介公司，還專(zhuān)門(mén)編寫(xiě)當(dāng)?shù)氐闹攸c(diǎn)**地圖與學(xué)區(qū)房購(gòu)買(mǎi)手冊(cè)。
  在商言商，房地產(chǎn)商、房屋中介公司大打“學(xué)區(qū)牌”，推高學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)，而有眾多家庭依舊購(gòu)房，可謂“一個(gè)愿打一個(gè)愿挨”。
  近年來(lái)，輿論一直呼吁家庭理性對(duì)待孩子的擇校，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，綜合分析自己的工作因素和孩子的求學(xué)因素，再?zèng)Q定是否購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，不要為了讓孩子上一個(gè)好**，就花大筆資金購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，甚至寧愿住得差一些、自己上班遠(yuǎn)一些。
  但很顯然，一心想為孩子找一個(gè)更好的**的家庭，很難聽(tīng)進(jìn)這種意見(jiàn)。 家長(zhǎng)的這種選擇，其實(shí)可以理解。一方面，購(gòu)學(xué)區(qū)房可以給孩子更好的成才環(huán)境，這是所有父母都期望的，有人甚至將這種行為，與“孟母三遷”相提并論。
  另一方面，購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，在家長(zhǎng)們看來(lái)，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走、繼續(xù)存在，就近入學(xué)的政策不調(diào)整，那么，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子**畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去。
  也就是說(shuō)，買(mǎi)學(xué)區(qū)房，成了教育和房產(chǎn)雙投資。 有位家長(zhǎng)孩子剛兩歲，他就已經(jīng)在四處看房，打探各區(qū)的**入學(xué)政策，準(zhǔn)備挑選一處學(xué)區(qū)房。他給我說(shuō)的理由，就是上述投資理念。 受如此理念影響，學(xué)區(qū)房熱潮實(shí)難消退。而所謂雙投資理念，實(shí)際上成為更多老百姓的雙重負(fù)擔(dān)：購(gòu)房負(fù)擔(dān)——正好在學(xué)區(qū)內(nèi)工作的人，完全有可能因房?jī)r(jià)過(guò)高而只能異地購(gòu)房，甚至買(mǎi)不起房；
  教育負(fù)擔(dān)——經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭，只能任自己的孩子處于不公平的教育環(huán)境，而勉強(qiáng)加入購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房隊(duì)伍的家庭則可能背上沉重的經(jīng)濟(jì)壓力。
  在奧數(shù)網(wǎng)小編看來(lái)，要讓家長(zhǎng)理性，熱潮消退，減輕更多家庭的雙重負(fù)擔(dān)，關(guān)鍵還在于義務(wù)教育的均衡發(fā)展。之所以存在學(xué)區(qū)房的概念，主要在于義務(wù)教育階段的各中**辦學(xué)質(zhì)量存在嚴(yán)重差異，政府出臺(tái)的嚴(yán)禁擇校、就近入學(xué)的義務(wù)教育政策，在中**辦學(xué)質(zhì)量存在巨大差異的現(xiàn)實(shí)面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權(quán)的家庭可通過(guò)權(quán)力走通擇校之路，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭舉家搬遷到學(xué)區(qū)之內(nèi)更是合情合理合法之舉。
  政府總不至于出臺(tái)禁令，不準(zhǔn)家庭在城市內(nèi)遷移，規(guī)定遷移之后戶籍滿若干年才可在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)吧？ 其實(shí)，2006年新修訂頒布的《義務(wù)教育法》已將推進(jìn)教育公平作為重點(diǎn)，明確規(guī)定了政府所應(yīng)承擔(dān)的均衡義務(wù)教育發(fā)展的責(zé)任。
  學(xué)區(qū)房的存在以及學(xué)區(qū)房熱潮，恰恰表明政府未能履行法律規(guī)定的責(zé)任。 學(xué)區(qū)房熱銷(xiāo)，不是個(gè)別地方政府不愿加大教育經(jīng)費(fèi)投入，推進(jìn)義務(wù)教育均衡發(fā)展的一方面原因。果真如此的話，只要政府增大教育投入、改革教育資源配置模式就能逐步推進(jìn)的義務(wù)教育均衡發(fā)展格局，將在各種利益因素左右下，遙遙無(wú)期。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:55
• 152****8899

  應(yīng)該投資有學(xué)區(qū)規(guī)劃的發(fā)展新區(qū)，但是學(xué)區(qū)規(guī)劃這個(gè)一般都不到**后不知道**終情況的，銷(xiāo)售說(shuō)的規(guī)劃中也是不可靠的。
  而像一線城市二線城市，應(yīng)該也會(huì)從整體的城市規(guī)劃上考慮，使得**終的教育資源均衡分配，才能使城市變得更好。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:43
• 131****2702

  什么是學(xué)區(qū)房：
  ??學(xué)區(qū)房可以說(shuō)是一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在**附近購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。
  ??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個(gè)促銷(xiāo)手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價(jià)格不菲，但往往常受關(guān)注。
  為啥要買(mǎi)學(xué)區(qū)房，買(mǎi)學(xué)區(qū)房的好處是什么：
  理由一：學(xué)習(xí)環(huán)境與氛圍
  孟母三遷 給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。
  理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善
  名校周邊向來(lái)是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來(lái)的成熟配套設(shè)施所帶來(lái)的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。
  理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大
  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣(mài)出去
  ??綜的來(lái)說(shuō)：相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、**空間相對(duì)較大的特點(diǎn)。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無(wú)論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。
  ??不過(guò)這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動(dòng)能?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤(pán)景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:08:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么投資學(xué)區(qū)房?投資學(xué)區(qū)房需要避開(kāi)哪些坑?
  答

  1、房子買(mǎi)了戶口遷不進(jìn)去光買(mǎi)學(xué)區(qū)內(nèi)的房子根本沒(méi)用，重要的是你拿到了學(xué)位，這點(diǎn)在二手房買(mǎi)賣(mài)中尤為重要，因?yàn)楸仨氃瓚糁靼褢艨谶w出，新戶主把戶口轉(zhuǎn)入，孩子才能拿到學(xué)位，很多人買(mǎi)二手房時(shí)在合同中沒(méi)有約定好戶口遷出時(shí)間，導(dǎo)致孩子要入學(xué)了，原房主的戶口還未遷出。2、“一期”學(xué)區(qū)，“二期”非學(xué)區(qū)買(mǎi)新房時(shí)要注意，開(kāi)發(fā)商說(shuō)的學(xué)區(qū)房要確認(rèn)好是哪一期，很可能一期是學(xué)區(qū)房，二期或者三期就不在學(xué)區(qū)內(nèi)了，具體的還要看教育局的規(guī)劃。3、不要著急買(mǎi)期房學(xué)區(qū)是會(huì)變的，每年教育部門(mén)對(duì)學(xué)區(qū)都會(huì)有一個(gè)調(diào)整，很可能今年在學(xué)區(qū)內(nèi)，過(guò)兩年就變了，所以建議不要買(mǎi)期房，因?yàn)橹芷谔L(zhǎng)不可控，建議買(mǎi)現(xiàn)房，同時(shí)，提前去教育局確認(rèn)清楚是不是在規(guī)劃的學(xué)區(qū)內(nèi)。4、距離近不一定是學(xué)區(qū)學(xué)區(qū)是教育局劃分的地段內(nèi)住戶，不是距離近就是學(xué)區(qū)房，不要輕信地產(chǎn)商打出的廣告，建議自己去核查清楚。

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• 問(wèn) ??怎么投資學(xué)區(qū)房?投資要注意哪些問(wèn)題?
  答

  購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項(xiàng)?(1)確認(rèn)所購(gòu)房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時(shí)候所購(gòu)房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。不能輕信賣(mài)方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠(yuǎn)近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實(shí)地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。(2)了解所購(gòu)買(mǎi)的“學(xué)區(qū)房”落戶時(shí)間是否符合入讀**的要求。家長(zhǎng)們有必要在購(gòu)房之前到將要入讀的**詳細(xì)詢問(wèn)落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，確定自己的購(gòu)房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒(méi)有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買(mǎi)的安心、住的放心。(3)一定要對(duì)所購(gòu)房屋的戶口遷入遷出問(wèn)題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無(wú)法遷入，那么孩子的名校夢(mèng)，只能去夢(mèng)中實(shí)現(xiàn)了。(4)將賣(mài)方對(duì)“學(xué)區(qū)房”的承諾寫(xiě)進(jìn)合同里去，并約定好違約責(zé)任。(口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)合同里也算有個(gè)保障)(5)**后，房屋主要還是用來(lái)居住的，所購(gòu)房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣(mài)平臺(tái)也是不錯(cuò)的，速拍就是其中之一

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• 問(wèn) 怎么投資學(xué)區(qū)房?還有增值和投資空間嗎?
  答

  海外房產(chǎn)投資要去英國(guó)，在英國(guó)買(mǎi)房要去倫敦，但是倫敦什么樣類(lèi)型的房產(chǎn)是值得投資的呢？ 涌正投資歸納有以下三大類(lèi)： 1、倫敦市中心公寓：增長(zhǎng)穩(wěn)定，回報(bào)可觀 倫敦是世界公認(rèn)的投資天堂，是世界上億萬(wàn)富豪**多的城市

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 投資學(xué)區(qū)房的原因是什么，存在哪些潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)學(xué)區(qū)房好，但具體風(fēng)險(xiǎn)不太清楚，需要多了解。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 學(xué)區(qū)房值得投資嗎? 學(xué)區(qū)房果真買(mǎi)了就能入學(xué)嗎？
  答

  剛需的話一套就夠，不管大小。有孩子的話，盡量學(xué)區(qū)房吧，不過(guò)看今年的房?jī)r(jià)，學(xué)區(qū)房便宜不了?？偟脕?lái)說(shuō)，還得看個(gè)人預(yù)算，同時(shí)考慮銀行利率等。

  全部4個(gè)回答>