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• 132****3505

  夏天的話(huà)大家使用空調(diào)的頻率很高導(dǎo)致空調(diào)工作時(shí)間長(zhǎng)，工率高。所以空調(diào)的電線(xiàn)老化速度很快，那么空調(diào)的線(xiàn)路**好能單獨(dú)一條線(xiàn)盒這樣的話(huà)就方便線(xiàn)路老化或者短路時(shí)能及時(shí)更換好。
  此外，插座是大家每天都要使用的東西，插座老化時(shí)會(huì)有一種燒焦味。這是你只需要把插座盒子打開(kāi)，把里面燒焦的電線(xiàn)剪掉，更換上新的插座就可以了。這些問(wèn)題維修的師傅都能輕松的解決的。所以大家對(duì)電路老化這個(gè)問(wèn)題是不需要有太多的擔(dān)心的。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:56:22
• 158****5158

  可以不用買(mǎi)，成為危房可以到房管局進(jìn)行申報(bào)重建。望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-07-12 12:56:05
• 155****7257

  房子在裝修居住一段時(shí)間后,墻壁、地面、窗戶(hù)等部分,會(huì)因?yàn)樵O(shè)備老舊、平時(shí)不注意防護(hù)或施工不嚴(yán)謹(jǐn)而出現(xiàn)一些小問(wèn)題,例如瓷磚出現(xiàn)污垢、墻面裂縫、墻面褪色等,這些問(wèn)題在施工選材時(shí)和日常生活中多加注意,都可以避免。
  平時(shí)多為家做“保養(yǎng)”,才能保證家庭環(huán)境時(shí)時(shí)如新。當(dāng)然年數(shù)比較長(zhǎng)的,建議翻新,檢查水電隱蔽工程等,做好安全防范處理。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:55:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房老化了怎么辦？
  答

  重新舊改

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房樓上漏水怎么辦？
  答

  一、樓上漏水樓下處理絕招1、 如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致了漏水情況，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒(méi)有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無(wú)論是因?yàn)槟姆N情況產(chǎn)生的漏水，都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主在選材和施工方面沒(méi)有做好而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下，針對(duì)問(wèn)題的所在進(jìn)行處理。2、 樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來(lái)解決。如果漏水的原因是因?yàn)猷従拥膯?wèn)題，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門(mén)來(lái)查看原因和進(jìn)行鑒定。3、 如果房屋漏水原因并不是因?yàn)檎J(rèn)為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開(kāi)發(fā)商就要對(duì)漏水情況負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用等都是由開(kāi)發(fā)商或是物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐?，就可以和鄰居進(jìn)行商量，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯?wèn)題。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房廚房漏水怎么辦？
  答

  對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修，一定要盡快跟開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補(bǔ)，防止被開(kāi)發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費(fèi)用。如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水，而開(kāi)發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門(mén)和質(zhì)監(jiān)部門(mén)等處投訴，如果投訴后對(duì)方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時(shí)準(zhǔn)備走司法途徑解決。對(duì)于商品房，如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水，即使是在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有義務(wù)給與免費(fèi)修繕，就是愿意付費(fèi)，開(kāi)發(fā)商也往往不會(huì)給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來(lái)提供維修服務(wù)，或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用,具體的維修勞務(wù)和費(fèi)用可以跟破壞者商量決定，如果對(duì)方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個(gè)樓宇的業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。對(duì)于商品，如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水，就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商什么事了，由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)?，意?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了；若是申請(qǐng)維修基金沒(méi)能獲批，那就只有樓宇的全體業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用了。如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的后勤部門(mén)或是負(fù)責(zé)房管福利的部門(mén)，申請(qǐng)維修；一些單位效率低下，如果等不及后勤維修，那可以跟后勤申請(qǐng)自己墊資雇人修補(bǔ)，然后辦手續(xù)在后勤處報(bào)銷(xiāo)，而后勤則到單位財(cái)務(wù)處報(bào)銷(xiāo),這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房合同到期怎么辦？
  答

  一、租房合同到期（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶(hù)若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無(wú)處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿(mǎn)而終止。如果沒(méi)有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)定》第二十條的規(guī)定，租賃合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋退還出租人。如承租人到期無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如果延長(zhǎng)了租賃期限，租戶(hù)應(yīng)當(dāng)支付搬出前對(duì)該房屋的逾期使用費(fèi)。（三）續(xù)租?！逗贤ā返诙偃鶙l規(guī)定，租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿(mǎn)后，如果租戶(hù)繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期限改為不定期。租房合同到期怎么辦？房屋租賃合同糾紛？二、房屋租賃合同糾紛《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》是**高人民法院的司法解釋?zhuān)摻忉尳?jīng)**高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議研究通過(guò)，于2009年9月1日正式施行。為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。第一條本解釋所稱(chēng)城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家商品房的層高不夠怎么辦？
  答

  、不吊頂房子層高較低，不要裝吊頂可以用石膏線(xiàn)或者極簡(jiǎn)的裝修，選擇刷白墻吊頂從視覺(jué)上增強(qiáng)空間感顯得更高更亮堂。石膏線(xiàn)裝飾天花板更顯層次，也讓天花板顯得更加立體。墻面和天花板顏色都選擇白色，或者墻面與天花板的色彩相近，這樣視覺(jué)上墻面就延伸了。2、半墻設(shè)計(jì)對(duì)于層高不高的房子可以利用墻面來(lái)營(yíng)造高挑的視覺(jué)感受可以利用高踢腳線(xiàn)設(shè)計(jì)、或者墻裙設(shè)計(jì)讓墻分為上下兩部分，上半部分用淺色下半部分為深色，在視覺(jué)上也能達(dá)到拉高墻面的作用

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