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• 131****0379

  每個(gè)地方的政策都是不一樣的，一般來說一套貸款**2層到3層，二套貸款3層到5層。而且二套房貸的利息可能還會(huì)高一點(diǎn)。具體多交多少錢這個(gè)沒法回答。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:10
• 144****1409

  二套房貸從緊后，與之前北京銀監(jiān)局要求各家銀行在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下自行調(diào)整利率相比，月供之差額增大。以貸款80萬元20年為例，上浮1.1倍的利率與下浮優(yōu)惠7.5折利率比較，借款人每月月供增加939.09元，總利息差額225382.60元。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:06
• 142****8237

  1、你的查檔就是2套房，那么**是60%
  2、如果按照你提供的金額來算:140*3600=504000，**6成就是302400，加上契稅、維修資金、合同印花稅、按揭費(fèi)等等大概25000，那么你差不多首次需要交納302400+25000=327400；
  3、剩下的4成做銀行按揭，如果是商業(yè)貸款利率就高，公積金貸款利率就低，簡(jiǎn)單來說就是每個(gè)月的利息多少不一樣
  4、如果你在老家買，那么需要你的戶口還在老家，而且公積金也在老家，不然就無法在老家買。
  5、戶口不在，可以出具當(dāng)?shù)氐募{稅證明，或社保證明，這個(gè)可以弄，
  但是公積金如果不在你老家交納的話，那就是完全用不了，但是也不用擔(dān)心，只是利息會(huì)高一點(diǎn)
  6、如果戶口也不在老家，納稅證明也沒有，社保證明也沒有，那就只能選擇一次性付款，那就是一次性要支付50萬左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:57:02

相關(guān)問題

• 問 ??二套房多交多少錢合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要繳納以下費(fèi)用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定

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• 問 二套房比首套房多交多少稅收
  答

  二套房跟首套房買賣交易時(shí)需要多交的稅費(fèi)是交易雙方產(chǎn)生的：1、賣方（出賣人）需要繳納的稅費(fèi)種類及比例：①個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1％或兩次交易差額的20％。②營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅稅率：交易總額的5％。2、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1％征收，面積在90㎡－144㎡（各地有差異）按1.5％（按各地稅率減半，這是按3％計(jì)算）征收，面積在144㎡以上按3％（各地有差異）征收。二套房契稅按3％（各地有差異）征收。

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• 問 ??買二套房要多交多少錢合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二套房多交多少稅? 相對(duì)首套房而言二套房需多交哪些稅費(fèi)
  答

  買第二套房是新房稅費(fèi)需要交的稅種為：契稅3%（因?yàn)槭嵌追浚┯』ǘ惾f分之五,公共維修基金2%或按當(dāng)?shù)卣?一手房不存在營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，二手房才可能有，下面以市價(jià)計(jì)算購(gòu)買一套90平方的二手房，這種情況需要交納的稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費(fèi)：3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅1、交易費(fèi)：3元/平方米2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）契稅買方按照交易總額的3%繳納，首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅可以優(yōu)惠按1%繳納，首次購(gòu)買面積超過90平（含90平）的普通住宅可以優(yōu)惠按1.5%繳納。稅率5.6%，賣方繳納。根據(jù)剛發(fā)的新政，滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收，這里交易差額是指本次網(wǎng)簽價(jià)減去這套房子上次交易的網(wǎng)簽價(jià)。

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• 問 二套房的稅要多交多少?
  答

  契稅1.5% 營(yíng)業(yè)稅5.5% 房本滿五年沒有營(yíng)業(yè)稅 個(gè)稅滿五沒有 不是房主住房的差額的20%

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