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• 157****9080

  如何查詢孩子所在學區(qū)?
  　　2013年濟南市曾集中公布學區(qū)示意圖,不過經(jīng)過兩年,部分**的學區(qū)出現(xiàn)了微調(diào)的情況,部分家長或不清楚孩子具體所在學區(qū)。
  　　市中區(qū)教育局相關(guān)負責人介紹,按照相關(guān)要求,市中區(qū)各**均在**門口張貼了學區(qū)圖,對招生的范圍進行了公示,并公示了**查詢電話,家長可以查詢學區(qū)。如果家長仍有疑問,可以由房主攜帶本人身份證、房產(chǎn)證及戶口簿到教育局基礎(chǔ)教育科進行查詢。
  　　3.戶口空掛在學區(qū),能上該學區(qū)的**嗎?
  　　市中區(qū)教育局相關(guān)負責人表示,空掛戶口、不實際居住、假戶口、戶口與房產(chǎn)證不符、戶口落在非直系親屬家等以上情況有選擇熱點**入學的傾向,所以不符合入學要求

  查看全文↓ 2019-07-17 22:54:39
• 148****2799

  對于期房的學區(qū)房問題，樓主整理了一下兩種情況：
  1、期房+“期?！?br/>“期?！本褪钦f該校目前還在建造或者規(guī)劃中，尚未建成。這一類的**因為沒有建成，所以存在的不確定性更大。另外期校還有一層隱患，即無論是完工還是招生時間都不確定，沖這個**而急著買周邊樓盤的購房者，會因為時間差而錯失了上該校的機會。所以，在選房的時候就一定要跟售樓處明確該**的建設(shè)進度和招生政策。
  真假學區(qū)房你分得清嗎？期房+期校，你的學區(qū)房還有準信不？
  2、期房+“現(xiàn)校”
  “現(xiàn)?！本褪悄壳耙呀?jīng)開始招生或者已建成，準備開始招生的**。對于購房者來說，**已經(jīng)存在，需要關(guān)注的是樓盤本身是否劃分在學區(qū)內(nèi)，警惕學區(qū)日后有無變動的可能，招生政策的傾向性問題。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:54:03
• 134****2667

  學位房與學區(qū)房
  學區(qū)房在房地產(chǎn)市場中一直很搶手，更有樓盤為了營銷引進名校，實現(xiàn)叫好又叫座的局面。以至于更多的開發(fā)商下大手筆，打出“買××房，上××名校”的宣傳口號，吸引購房者的目光。但實際上，這里面大有學問。就比如說學區(qū)房與學位房。
  學位房與學區(qū)房的不同在于學位房是只要你買了這個房子就一定有學位，而學區(qū)房卻不一定。一般來說，一個樓盤有學位是由于其引進了**，與**建立了合作關(guān)系，孩子辦理入學無需入學考試。學區(qū)房是政府根據(jù)片區(qū)的生源情況來劃定的，每年的情況不一定。可能某個學區(qū)上一年有幾所**，今年卻失效了，失效之后還是得參加入學考試，與普通**入學無異。
  公辦與民辦
  除了學區(qū)房與學位房的疑惑意外，公辦與民辦也是一大疑惑。一個樓盤引進的**有公辦，也有民辦。公辦**由政府財政支持，同時加上政策和師資力量的傾斜，公辦**受到的關(guān)注度往往比民辦**要高。另一方面，民辦**是自負盈虧的，屬于個人投資或者社會組織，其收費相對比較高。
  開發(fā)商喜歡加上學區(qū)房的標簽，但是口頭承諾不能成為法律依據(jù)。在購房前，一定要求開發(fā)商拿出相應(yīng)的書面證明，比如說與**合作的協(xié)議。一般開發(fā)商都是在建設(shè)的中后期才會確定與**的合作關(guān)系，前期存在很多不確定因素。所以，購買學區(qū)房還需擦亮眼睛！
  旅游有旅游攻略，買學區(qū)房也有攻略，家長們你們都了解這些攻略么？
  攻略一：一切以合同為準
  **近的樓盤大多數(shù)銷售的都是期房（在建的、尚未完成的、不能交付使用的），宣傳上所說的完善的配套設(shè)施真的存在么？口說無憑，敢于寫進合同里才是能讓人真正信服的。同時，寫進合同里事后追究起來也有利于維護自己的利益。
  攻略二：實地考察
  如到**去實地考察，詳細咨詢，或區(qū)相關(guān)部門咨詢，看是否真的有**的名額，看**留給該樓盤的名額夠不夠，看這些事實與開發(fā)商所描寫的是否一致。
  攻略三：算好賬
  不少人購買學區(qū)房是為了投資，這種情況好要計算一下未來的**空間；若是只為入學的名額，則應(yīng)先計算時買學區(qū)房劃算，還是直接交擇校費劃算。如果是為入學名額，建議買小一點，子女的教育問題解決后可以出租，相對來說小面積的學區(qū)房在租賃的市場非常受歡迎。

  查看全文↓ 2019-07-17 22:53:26
• 147****8916

  目前還不能判斷，要等到您交房之后看您小區(qū)劃分在哪個學區(qū)，而且每年五月份學區(qū)都會重新劃分，具體還要看您小孩上學那年劃分在哪個學區(qū)

  查看全文↓ 2019-07-17 22:53:02
• 148****0393

  在期房階段，學區(qū)劃分往往沒有確定。如果購房者有孩子上學的需求，買房前盡量做好前期準備，可以參考以下兩種情況：
  1、開發(fā)商配建**。如果買房時開發(fā)商承諾有上學名額，**好能把“可以上學”的條款寫進合同，以免日后有變。配建也有兩種類型，一種是開發(fā)商和**【共建】，一般業(yè)主會有入學名額；另一種是開發(fā)商負責建設(shè)，但需由教委來規(guī)定【劃片】，一般情況下該小區(qū)是會被劃入學區(qū)的。
  2、若是開發(fā)商沒有配建**，業(yè)主的孩子日后需要根據(jù)教委劃片的規(guī)定來上學。因為一般期房是要等【交房】后才會劃分學區(qū)，所以在買房階段，學區(qū)還沒有劃定。購房者可以詢問開發(fā)商，同時到周邊**實地考察咨詢，并且查看區(qū)教委此前發(fā)布的文件，以及**的【招生簡章】，做出大致判斷。
  **近新出臺了一個房地產(chǎn)廣告法，規(guī)定中明確指出，不能以學區(qū)、戶口等問題作為噱頭誤導購房者，這樣在很大的程度上可以規(guī)避買到房子但**終上不了學的情況

  查看全文↓ 2019-07-17 22:52:46

相關(guān)問題

• 問 期房怎么看是不是學區(qū)房
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)分為40年，50年和70年，40年的為商住樓，不能遷戶口，50年是以前批的土地，太倉本地人住滿一年能遷戶口，70年的都可以遷戶口。。上海廣場有幾幢樓是40年產(chǎn)權(quán)的，那個不能遷戶口。。。

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• 問 戶型圖怎么看
  答

  "從戶型圖上看承重墻其實是比較簡單的，尤其是在圖紙上畫出粗線的部位，也就是房屋的承重墻兒，這個部位是房屋的框架結(jié)構(gòu)核心，所以在進行裝修的時候，不能對于出現(xiàn)位置進行擅自的改動，否則很有可能會造成一些安全隱患。除了在戶型圖上鑒別承重墻之外，還可以通過聲音來判斷是否是承重墻用力砸墻，如果聽到一種回音，而且有一種很空的感覺是那么這就并不是承重墻，如果聲音是比較低沉的，而且非常的充實，那么這類墻就是承重墻。"

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• 問 ??怎么看是不是商品房
  答

  產(chǎn)證上有的。你還可以在買房之前看開發(fā)商的土地證，上面也有的?！?、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬于商品房的性質(zhì)。但是土地的話是屬于商業(yè)用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根據(jù)現(xiàn)在的物權(quán)法保護,土地年限可以續(xù)期。跟普通住宅的主要區(qū)別就是:生活費用的提高。因為是商業(yè)性質(zhì)的,所以水、電、物業(yè)費都是很高的。**重要的就是沒有煤氣。所以,要是自家居住,建議還是買普通住宅?！　?、商品房到期了直接歸防地產(chǎn)所有!民用現(xiàn)在有70年的產(chǎn)權(quán)!**后是拆了!商品房合算啊!雖說少20年!但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業(yè)交易的!而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權(quán)證都是一樣的,都是取得了房屋的所有權(quán)。只是取得的土地使用權(quán)年限不同而已。

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• 問 ??誰能給說說怎么看是不是商品房？
  答

  合法的商品房需具備五證：1、《中華人民共和國國有土地使用證》2、《中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證》3、《中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證》4、《建設(shè)工程開工證》5、屬于期房預售的,應(yīng)取得《商品房預售許可證》“五證”,是房屋合法“出生”的證明。開發(fā)商必須具備五證才能保證你在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書。除了這“五證”,大家還要知道“兩書”。兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。它們都是開發(fā)商在向你交房時必須具備的。買房人在查看“五證”的時候一定要看原件，因為復印件很容易造假。另外，在正式簽訂購房合同之前，要看清楚您所購買（預購）的房屋是不是在銷售（預售）范圍之內(nèi)，以確保將來可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 怎么看是不是承重墻
  答

  簡單的看就是 看墻體的厚度 大概以240為分界線吧

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