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• 143****0310

  房子的產權分為40年，50年和70年，40年的為商住樓，不能遷戶口，50年是以前批的土地，太倉本地人住滿一年能遷戶口，70年的都可以遷戶口。。上海廣場有幾幢樓是40年產權的，那個不能遷戶口。。。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:18:52
• 133****4901

  周邊有**就是學區(qū)房
  很多購房者對學區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū):只要房子周邊有**,就意味著是學區(qū)房,只要有**上就是學區(qū)房,只要買了**附近的房子就一定能上學。學區(qū)房的價值在于所屬的學區(qū),在于其周邊的教育資源,煙臺很多名校周邊有多個樓盤開發(fā)建設,這些項目會多多少少沾名校的光,成為購房者眼中的“學區(qū)房”,但是這并不意味著買了名校周邊的房子,就享有名校就讀的權利,學區(qū)的劃分原則是教育部門根據當年區(qū)域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
  
  學區(qū)開發(fā)商說了算
  很多人可能認為每年學區(qū)劃分范圍變化不大。比如購房者看好某項目周邊完善的教育配套,但是按照當年學區(qū)劃分,其不屬于學區(qū)房,而且項目是期房,要等一到兩年后才可交房,這時置業(yè)顧問會做出“預測”:等到一年或兩年交房后,距離項目僅一公里的某重點**極有可能被劃進學區(qū)。但是,學區(qū)是否變動,會如何變動都不是開發(fā)商所能預測的,如果區(qū)域內當年入學的學生數量超過區(qū)域內教育資源承受范圍,學區(qū)就會進行相應調整。因此,對于購買期房的人來說,買的是不是學區(qū)房還存在一定變數的。
  
  做好功課才是硬道理
  如果要購買靠近**、享有優(yōu)質教育資源的樓盤,一定要事先做好“功課”:實地考察項目,了解當年**新的學區(qū)劃分范圍,跟開發(fā)商溝通好,了解物業(yè)是否屬于學區(qū)房,確認是否擁有該**的名額,必要時在購房合同中詳細注明。
  相對于那些“傍名校”的樓盤,開發(fā)商自己引入幼兒園、**等教育資源的樓盤則可能更受青睞,業(yè)主的子女有可能享有**的名額資格,但這并非萬無一失,購房者也要事先做好“功課”:如果是期房,并且對外宣傳稱項目建有教育配套,購房者可以要求將廣告內容寫進合同,同時要跟進項目進度,直到規(guī)劃中的**建成;如果是現房,**已經建成,購房者可以親自實地考察、咨詢,摸清**留給樓盤的名額是否足夠,買了房子是否一定能上,就學還需要滿足哪些條件等等。
  
  不必盲目跟風“傍名校”
  盡管父母望子成龍、望女成鳳心切,都不想讓孩子輸在人生的起跑線上,希望盡自己**大努力給孩子提供**好的教育,但是在學區(qū)房置業(yè)方面還是要三思而后行,不必盲目跟風。
  首先,衡量自身經濟實力,量力而行,隨著學區(qū)房越來越熱,學區(qū)房可能被熱炒,價格也會有一定程度的虛高,所以置業(yè)還是要謹慎出手;第二,要綜合考量不同**的育人環(huán)境和教育水平,不要盲目迷信“名校效應”,不必一門心思“傍名?！?其實**的教學條件和教學水平是動態(tài)變化的,相對普通的**也可能由默默無聞變成質量提高較快的名校,名校也可能裹足不前,逐步掉隊,所以購房前要綜合考量多種因素,而不要只看名氣;第三,選擇適合孩子發(fā)展的**,每所**都有各自的辦學特色,家長更應該綜合考慮孩子的特長,結合**的辦學特色,選擇適合孩子的**。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 01:18:48
• 138****3769

  你好，梅嶺和梅中施教區(qū)范圍內的都是學區(qū)房，如玉器街這邊的房產都是雙學區(qū)。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:18:43
• 153****8396

  可以要求解除房屋買賣合同！！賠償違約金！！詳情進廣東法律/群：#4捌捌#6柒零#4貳柒(不要#)

  查看全文↓ 2018-07-15 01:18:39
• 154****6589

  你戶口轉過去了就可以，沒轉過去就不行。

  查看全文↓ 2018-07-15 01:18:35

相關問題

• 問 ??誰知道期房怎么看是不是學區(qū)房？
  答

  如何查詢孩子所在學區(qū)?　　2013年濟南市曾集中公布學區(qū)示意圖,不過經過兩年,部分**的學區(qū)出現了微調的情況,部分家長或不清楚孩子具體所在學區(qū)?！　∈兄袇^(qū)教育局相關負責人介紹,按照相關要求,市中區(qū)各**均在**門口張貼了學區(qū)圖,對招生的范圍進行了公示,并公示了**查詢電話,家長可以查詢學區(qū)。如果家長仍有疑問,可以由房主攜帶本人身份證、房產證及戶口簿到教育局基礎教育科進行查詢?！　?.戶口空掛在學區(qū),能上該學區(qū)的**嗎?　　市中區(qū)教育局相關負責人表示,空掛戶口、不實際居住、假戶口、戶口與房產證不符、戶口落在非直系親屬家等以上情況有選擇熱點**入學的傾向,所以不符合入學要求

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• 問 ??怎么看是不是商品房
  答

  產證上有的。你還可以在買房之前看開發(fā)商的土地證，上面也有的?！?、商住房跟普通住宅是不一樣的。商住房也屬于商品房的性質。但是土地的話是屬于商業(yè)用地,不是普通住宅用地。土地到期后,根據現在的物權法保護,土地年限可以續(xù)期。跟普通住宅的主要區(qū)別就是:生活費用的提高。因為是商業(yè)性質的,所以水、電、物業(yè)費都是很高的。**重要的就是沒有煤氣。所以,要是自家居住,建議還是買普通住宅?！　?、商品房到期了直接歸防地產所有!民用現在有70年的產權!**后是拆了!商品房合算啊!雖說少20年!但是其中的商品價值是不等的答案補充對啊商品房是可以進行商業(yè)交易的!而民用的就是歸個人的了只能如住了；購買商品住宅和普通住宅只要取得房屋所有權證都是一樣的,都是取得了房屋的所有權。只是取得的土地使用權年限不同而已。

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• 問 ??誰能給說說怎么看是不是商品房？
  答

  合法的商品房需具備五證：1、《中華人民共和國國有土地使用證》2、《中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證》3、《中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證》4、《建設工程開工證》5、屬于期房預售的,應取得《商品房預售許可證》“五證”,是房屋合法“出生”的證明。開發(fā)商必須具備五證才能保證你在付款入住之后拿到房屋的產權證書。除了這“五證”,大家還要知道“兩書”。兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。它們都是開發(fā)商在向你交房時必須具備的。買房人在查看“五證”的時候一定要看原件，因為復印件很容易造假。另外，在正式簽訂購房合同之前，要看清楚您所購買（預購）的房屋是不是在銷售（預售）范圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。

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• 問 怎么看是不是承重墻
  答

  簡單的看就是 看墻體的厚度 大概以240為分界線吧

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• 問 房產證怎么看是不是商品房
  答

  從房產證看不出來，只有在土地分戶的土地使用證中看的出來。土地使用證：商品房土地證權屬類型為出讓;經濟適用房權屬類型是劃撥房產證：按規(guī)定應該注明是經濟適用房

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