已有3個(gè)回答

• 133****3072

  現(xiàn)在國(guó)家相關(guān)的監(jiān)管也是非常到位的不會(huì)出現(xiàn)我們所擔(dān)心的豆腐渣工程，而且現(xiàn)在的房子質(zhì)量問題開發(fā)商是終身負(fù)責(zé)的，如果因?yàn)殚_發(fā)商偷工減料導(dǎo)致房子質(zhì)量出現(xiàn)問題發(fā)生倒塌，那么開發(fā)商是要負(fù)責(zé)到底的，所以開發(fā)商為了以后不給自己留下隱患也會(huì)好好地把好房子的質(zhì)量關(guān)。其實(shí)就算沒有開發(fā)商房子的質(zhì)量問題也會(huì)有物業(yè)也承擔(dān)解決，所以大家也不用過多的擔(dān)心。
  如果我們是貸款買房那么房貸我們一定要按時(shí)交納。有的朋友可能在考慮自己在農(nóng)村的自建房出現(xiàn)倒塌問題該怎么辦呢？這種情況就只有我們自己承擔(dān)了，自建房在房屋質(zhì)量上是我們自己把關(guān)的并不受到法律的保護(hù)，如果真的出現(xiàn)倒塌的問題我們只能是自己處理。國(guó)家對(duì)于訪問員質(zhì)量的把控還是非常嚴(yán)格的，對(duì)于豆腐渣工程的處理打擊也很嚴(yán)厲，所以作為我們需要做的就是努力掙錢按時(shí)繳納房貸，其他的問題國(guó)家政府會(huì)幫助我們監(jiān)管的。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:13:58
• 137****3388

  一、商品房地震倒了怎么辦
  地震中即使房屋全損，貸款者也有義務(wù)按月還清余下貸款。
  這是因?yàn)?，貸款者與銀行之間的債務(wù)關(guān)系，不因抵押品(房屋)的滅失而消失。華夏銀行總行資產(chǎn)管理部研究員李虹含表示，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，在處理地震災(zāi)后抵押物的過程中容易出現(xiàn)四種情況。
  第一種情況是抵押物毀損貸款人失蹤，銀行將終止合同關(guān)系，尚未償還的貸款，將會(huì)核銷處理;
  第二種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，且無抵押物繼承人的，銀行可按法律規(guī)定，回收抵押物，未歸還貸款按照壞賬進(jìn)行處理;
  第三種情況是抵押物尚存貸款人失蹤，有抵押物繼承人的，由繼承人承擔(dān)借款合同關(guān)系，繼續(xù)歸還貸款;
  第四種情況是抵押物尚存貸款人亦未失蹤的，繼續(xù)履行貸款關(guān)系。
  上述是地震災(zāi)后有抵押物與擔(dān)保品的四種情況，若為信用貸款，銀行將面臨更大的損失與風(fēng)險(xiǎn)。
  當(dāng)然，還有另一種情況——不涉及按揭貸款購買的商品房如果在地震中損毀、滅失，又該由誰來承擔(dān)后果?地震發(fā)生后，很可能有些人剛剛交付房款尚未交付房屋，有的則可能是剛剛交付房屋卻尚未交付房款，結(jié)果房屋因地震而毀壞甚至化為烏有。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:13:22
• 134****7703

  如果在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)倒了，要追究設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理相關(guān)人員的責(zé)任。業(yè)主可以追究開發(fā)商責(zé)任。購房時(shí)會(huì)有房屋保修書。
  不可抗力因素，如地震海嘯火山噴發(fā)洪水等引起房屋倒塌了。只能自認(rèn)倒霉。除非人死了，否則有貸款也要還。

  查看全文↓ 2019-07-20 22:13:12

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道30年商品房倒了怎么辦？
  答

  小編向內(nèi)行人打聽之后才知道，原來其實(shí)這個(gè)問題很多人會(huì)存在誤解，因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房子都是用鋼筋混泥土的結(jié)構(gòu)建造，根據(jù)相關(guān)人員的計(jì)算，一般的水泥澆筑的房子的使用壽命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不會(huì)倒塌?？赡苡械男』锇檫€是不放心，不是經(jīng)常有報(bào)道說開發(fā)商偷工減料的嗎？要是真的塌陷了怎么辦呢？房貸是不是不用還了？房屋產(chǎn)權(quán)70年，并不是指建筑的使用年限為70年，是指房屋所占的土地的建設(shè)用地使用權(quán)為70年。而不是說房子的居住權(quán)限，所以就算你的房子因?yàn)橐馔獾顾耍阍谶@片土地上重建房子你依舊能夠繼續(xù)居住，繼續(xù)使用這片土地，從這個(gè)角度說的話，確實(shí)是房子能夠居住70年。其實(shí)大家不用擔(dān)心自己的房子在50年后會(huì)倒塌，也不用擔(dān)心如果房子真的倒塌了，我們就住不了70年了，只要你還在，那塊地皮就是屬于你的，對(duì)這塊地皮你有70年的使用權(quán)限。如果貸款買房的話，大家要做的就是還還是要還的，不過有的農(nóng)村朋友說，自己在農(nóng)村自建的房子出現(xiàn)倒塌的情況要怎么辦呢？因?yàn)樽约涸谵r(nóng)村建造的房子沒有法律保障，要是真出現(xiàn)了倒塌，那也只能自認(rèn)倒霉，自己處理了。近些年來國(guó)家也在嚴(yán)厲打擊豆腐工程，所以各項(xiàng)把關(guān)非常嚴(yán)格，這個(gè)倒塌問題不必?fù)?dān)心，但是房貸還是少不了的，大家還是專心掙錢還房貸吧！

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房如果倒了怎么辦
  答

  現(xiàn)在的概念第一就是政府收回土地，賣給開發(fā)商，原本30層的要蓋60層，開發(fā)商才能賺錢，開發(fā)商傻嗎？這條肯定行不通。開發(fā)商不會(huì)管你，自己重新買房子吧！第二呢，就是政府會(huì)幫忙修，不過也就那樣，危房還是危房，住了心里不踏實(shí)，能出手盡量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府審批，集資重建，不過因?yàn)楦鞣N原因，意見很難統(tǒng)一，**后兩頭扯皮不了了之。第四就是政府拆遷回收土地，給你返原房?jī)r(jià)值的25%，繼續(xù)買房子去吧！至于有...

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??30年商品房倒了怎么辦
  答

  建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 商品房要倒了怎么辦
  答

  隨著我國(guó)國(guó)民生活水平的提高對(duì)于房屋安全的意識(shí)也不斷上升，那么萬一買的房子倒了該怎么辦呢？買的房子塌了怎么辦方法/步驟首先我們呢如果是賣的商務(wù)房，那么開發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書的，保證房屋的質(zhì)量是合格的。買的房子塌了怎么辦房屋發(fā)生倒塌后，國(guó)家會(huì)主動(dòng)追究其責(zé)任。并責(zé)令開發(fā)商進(jìn)行賠償事宜。買的房子塌了怎么辦如果出現(xiàn)傷人事件，還會(huì)承擔(dān)全部連帶責(zé)任，對(duì)于賠償金額和數(shù)目由法院從中協(xié)調(diào)。買的房子塌了怎么辦如果是購買的民用房屋，購買時(shí)會(huì)有專屬社區(qū)的安全鑒定。一般情況下還會(huì)有保險(xiǎn)。買的房子塌了怎么辦這個(gè)一般都會(huì)與原業(yè)主進(jìn)行協(xié)調(diào)，并拿出合理的解決方案。而且程序比較復(fù)雜。買的房子塌了怎么辦如果出現(xiàn)人員傷亡不僅原業(yè)主有責(zé)任相對(duì)應(yīng)的鑒定機(jī)構(gòu)也應(yīng)富有相對(duì)的連帶責(zé)任。買的房子塌了怎么辦

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰知道商品房買賣合同掉了怎么辦？
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開房產(chǎn)證編號(hào)，因購房合同有自身的合同編號(hào)。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時(shí)，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>