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• 147****6512

  小編向內(nèi)行人打聽之后才知道，原來其實這個問題很多人會存在誤解，因為現(xiàn)在的商品房子都是用鋼筋混泥土的結(jié)構(gòu)建造，根據(jù)相關(guān)人員的計算，一般的水泥澆筑的房子的使用壽命一般都是100年。所以大家大可以放心100年房子也不會倒塌。
  可能有的小伙伴還是不放心，不是經(jīng)常有報道說開發(fā)商偷工減料的嗎？要是真的塌陷了怎么辦呢？房貸是不是不用還了？
  房屋產(chǎn)權(quán)70年，并不是指建筑的使用年限為70年，是指房屋所占的土地的建設(shè)用地使用權(quán)為70年。而不是說房子的居住權(quán)限，所以就算你的房子因為意外倒塌了，你在這片土地上重建房子你依舊能夠繼續(xù)居住，繼續(xù)使用這片土地，從這個角度說的話，確實是房子能夠居住70年。
  其實大家不用擔心自己的房子在50年后會倒塌，也不用擔心如果房子真的倒塌了，我們就住不了70年了，只要你還在，那塊地皮就是屬于你的，對這塊地皮你有70年的使用權(quán)限。
  如果貸款買房的話，大家要做的就是還還是要還的，不過有的農(nóng)村朋友說，自己在農(nóng)村自建的房子出現(xiàn)倒塌的情況要怎么辦呢？因為自己在農(nóng)村建造的房子沒有法律保障，要是真出現(xiàn)了倒塌，那也只能自認倒霉，自己處理了。
  近些年來國家也在嚴厲打擊豆腐工程，所以各項把關(guān)非常嚴格，這個倒塌問題不必擔心，但是房貸還是少不了的，大家還是專心掙錢還房貸吧！

  查看全文↓ 2019-07-22 22:36:38
• 133****3398

  這種情況需要研判案情也就是商品房的倒塌是什么原因造成的來確定如何應(yīng)對！如果商品房的倒塌有證據(jù)證明是其在建設(shè)過程之中，建設(shè)工程發(fā)包人承包人勘察人設(shè)計人施工人其中一方或者幾方甚至全部的過錯，因為他們的過錯導致商品房質(zhì)量不合格，可以起訴要求其承擔相關(guān)的民事賠償責任如果商品房的倒塌是第三人侵權(quán)導致，例如，黑龍江省哈爾濱市連步街曾經(jīng)發(fā)生第三人在樓房地基附近非法挖坑，**終導致樓房部分倒塌這種情況應(yīng)當由侵權(quán)人承擔責任如果商品房的倒塌是自然原因?qū)е碌模绲卣?，那么?yīng)當屬于商品房的滅失。
  在房屋所有權(quán)人未給該商品房投保的情形之下，只能由商品房的所有權(quán)人承擔這個不幸的后果但是對于自然災害國家都會采取相應(yīng)的救助機制的

  查看全文↓ 2019-07-22 22:36:27
• 137****1678

  要是真的塌陷了怎么辦呢？房貸是不是不用還了？
  房屋產(chǎn)權(quán)70年，并不是指建筑的使用年限為70年，是指房屋所占的土地的建設(shè)用地使用權(quán)為70年。
  而不是說房子的居住權(quán)限，所以就算你的房子因為意外倒塌了，你在這片土地上重建房子你依舊能夠繼續(xù)居住，繼續(xù)使用這片土地，從這個角度說的話，確實是房子能夠居住70年。
  其實大家不用擔心自己的房子在50年后會倒塌，也不用擔心如果房子真的倒塌了，我們就住不了70年了，只要你還在，那塊地皮就是屬于你的，對這塊地皮你有70年的使用權(quán)限。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:36:19
• 135****1885

  如果在設(shè)計使用年限內(nèi)倒了，要追究設(shè)計 施工 監(jiān)理相關(guān)人員的責任。業(yè)主可以追究開發(fā)商責任。購房時會有房屋保修書。不可抗力因素，如地震海嘯火山噴發(fā)洪水等引起房屋倒塌了。只能自認倒霉。除非人死了，否則有貸款也要還。

  查看全文↓ 2019-07-22 22:36:03

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道商品房如果倒了怎么辦？
  答

  現(xiàn)在國家相關(guān)的監(jiān)管也是非常到位的不會出現(xiàn)我們所擔心的豆腐渣工程，而且現(xiàn)在的房子質(zhì)量問題開發(fā)商是終身負責的，如果因為開發(fā)商偷工減料導致房子質(zhì)量出現(xiàn)問題發(fā)生倒塌，那么開發(fā)商是要負責到底的，所以開發(fā)商為了以后不給自己留下隱患也會好好地把好房子的質(zhì)量關(guān)。其實就算沒有開發(fā)商房子的質(zhì)量問題也會有物業(yè)也承擔解決，所以大家也不用過多的擔心。如果我們是貸款買房那么房貸我們一定要按時交納。有的朋友可能在考慮自己在農(nóng)村的自建房出現(xiàn)倒塌問題該怎么辦呢？這種情況就只有我們自己承擔了，自建房在房屋質(zhì)量上是我們自己把關(guān)的并不受到法律的保護，如果真的出現(xiàn)倒塌的問題我們只能是自己處理。國家對于訪問員質(zhì)量的把控還是非常嚴格的，對于豆腐渣工程的處理打擊也很嚴厲，所以作為我們需要做的就是努力掙錢按時繳納房貸，其他的問題國家政府會幫助我們監(jiān)管的。

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• 問 ??30年商品房倒了怎么辦
  答

  建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔連帶責任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責任人的，有權(quán)向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權(quán)責任。”

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• 問 商品房如果倒了怎么辦
  答

  現(xiàn)在的概念第一就是政府收回土地，賣給開發(fā)商，原本30層的要蓋60層，開發(fā)商才能賺錢，開發(fā)商傻嗎？這條肯定行不通。開發(fā)商不會管你，自己重新買房子吧！第二呢，就是政府會幫忙修，不過也就那樣，危房還是危房，住了心里不踏實，能出手盡量出手，糊弄糊弄小白。第三就是政府審批，集資重建，不過因為各種原因，意見很難統(tǒng)一，**后兩頭扯皮不了了之。第四就是政府拆遷回收土地，給你返原房價值的25%，繼續(xù)買房子去吧！至于有...

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• 問 商品房要倒了怎么辦
  答

  隨著我國國民生活水平的提高對于房屋安全的意識也不斷上升，那么萬一買的房子倒了該怎么辦呢？買的房子塌了怎么辦方法/步驟首先我們呢如果是賣的商務(wù)房，那么開發(fā)商會給業(yè)主發(fā)放質(zhì)量保證書的，保證房屋的質(zhì)量是合格的。買的房子塌了怎么辦房屋發(fā)生倒塌后，國家會主動追究其責任。并責令開發(fā)商進行賠償事宜。買的房子塌了怎么辦如果出現(xiàn)傷人事件，還會承擔全部連帶責任，對于賠償金額和數(shù)目由法院從中協(xié)調(diào)。買的房子塌了怎么辦如果是購買的民用房屋，購買時會有專屬社區(qū)的安全鑒定。一般情況下還會有保險。買的房子塌了怎么辦這個一般都會與原業(yè)主進行協(xié)調(diào)，并拿出合理的解決方案。而且程序比較復雜。買的房子塌了怎么辦如果出現(xiàn)人員傷亡不僅原業(yè)主有責任相對應(yīng)的鑒定機構(gòu)也應(yīng)富有相對的連帶責任。買的房子塌了怎么辦

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• 問 有誰知道商品房買賣合同掉了怎么辦？
  答

  可以補辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復印件，相關(guān)機構(gòu)再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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