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• 136****6599

  這個具體就要看你的薪資狀況和平時的生活消費能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時候，銀行會需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍。
  　　但是真正的來說，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時候也有兩個建議。
  　　在年限上，盡量選長的，這樣你的月供壓力不會太大，但是很多人認為時間越長，利息越多。但那是按還滿時間年限來算的?，F(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的。
  　　然后在選擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個人所得稅的證明了，很麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:27
• 146****3086

  不少購房人選擇以貸款的方式買房，但月供的壓力又背到了身上，所以就有了買房如何做好還貸計劃的疑問，接下來，就詳細為大家介紹下，如何做好月供計劃才能減少貸款對自身生活質(zhì)量的影響。
  
  房子買不買，只有你自己清楚，你如果你確有需求，能負擔(dān)得起，至少在買房后五年內(nèi)不會出現(xiàn)斷供風(fēng)險，那就趕緊出手吧。從2015年以來，政府通過降準降息降**等手段，頻繁刺激市場，給人的感覺貌似是，政府正在催你買房！實際真是這樣嗎？當(dāng)然不是，政府是希望你買房，沒錯！但政府是希望你能夠量力而行，不可貪大求好！好的政策能讓購房者省不少錢，這對購房者來說吸引力大，畢竟政府在幫我們省錢、降低門檻?？梢灶A(yù)計的是，在勞動節(jié)前夕，各地會出現(xiàn)成交量小幅上漲的行情，因為地方政策一般在兩會后有了調(diào)整，中國的樓市向來是政策驅(qū)動。農(nóng)民買房也是一個十分敏感的話題，農(nóng)民買房首要問題是解決貸款問題。有時候農(nóng)民買房真不是政府驅(qū)動的，而是內(nèi)需驅(qū)動的，比如結(jié)婚。很多地方的農(nóng)村娃結(jié)婚，女方都要求在城里買套房了。娶媳婦算是剛性需求吧，所以，這房還得買，好點的情況是，父母湊個**，孩子們負責(zé)還貸。但月供壓力對于農(nóng)民工來說并不輕，收入水平低，工作穩(wěn)定性差成為月供大的威脅。另外，從月供的角度來說，如果能保證未來5年的月供不出現(xiàn)問題，那么買房風(fēng)險小了很多。至于為什么是五年，我想說的是五年通常是一個完整的政策年，也就是說，一個政策從制定到落實，再到完善是需要五年時間的。國家不是也以五年規(guī)劃來制定經(jīng)濟社會發(fā)展目標(biāo)么？預(yù)估家庭5年收入，能讓你在買房上有清醒的認識，不會因為買房而讓生活陷入窘境。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:23
• 156****5901

  要看是否能拿出**以及承擔(dān)月供，如果無法承擔(dān)則暫時可以不要考慮購房
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-07-24 09:04:18

相關(guān)問題

• 問 貸款買房壓力大嗎?貸款買房有壓力大嗎
  答

  若在我行申請個人住房貸款，對月收入是有要求的，具體要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準】

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• 問 貸款買房壓力大嗎? 大家貸款買房壓力大嗎
  答

  這得看你是什么階層的，比如要是底層的要在大城市買房，就很困難 ，看你的收入，想買什么樣的，這得根據(jù)自身的經(jīng)濟條件去定了，上班族壓力肯定大，因為每月收入都是固定的。工薪階層壓力大

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• 問 貸款買房子壓力大嗎?貸款買房月供多少對于年輕人來說比較合適?
  答

  這個具體就要看你的薪資狀況和平時的生活消費能力了。當(dāng)你在銀行辦按揭的時候，銀行會需要你的工資證明，每月你和你愛人工資的總和至少是月供款的2.5倍?！　〉钦嬲膩碚f，盡量不要給自己太大的壓力。在你選擇貸款年限和還款方式的時候也有兩個建議?！　≡谀晗奚希M量選長的，這樣你的月供壓力不會太大，但是很多人認為時間越長，利息越多。但那是按還滿時間年限來算的?，F(xiàn)在一般的銀行都可以提前還款了，所以總的來說是非常好的?！　∪缓笤谶x擇還款方式上**好選等額本息，這樣的話你每個月的月供款都是一樣的，如果要是選擇的等額本金的話，你前期的壓力會比較大，而且你的工資證明就要開得更高，如果過6000的話又要出具繳納個人所得稅的證明了，很麻煩。

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• 問 貸款買房子壓力大嗎?房貸月供占收入的比例多少為好?
  答

  現(xiàn)如今，大家買房通常存在兩種方式，一種的話是全款買房，另一種就是貸款買房了。由于房價居高不下并且上漲很快，因而大多數(shù)人都會選擇貸款買房，所以很多購房者都會關(guān)心這個問題：貸款買房，月供占收入的比例多少才**合適呢？接下來就由小編來為大家簡單分析一下。1、從銀行方面考慮根據(jù)規(guī)定，銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務(wù)支出與收入比控制在55％以下（含55％）一般來說，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)借款人的收入限定**高的貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的**高警戒線。2、從貸款人方面考慮從貸款人這邊方面考慮的話，當(dāng)然是貸款越少，月供壓力越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入、支出的30％，也就是說在貸款買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。如果購房者工作穩(wěn)定，處于單身或者是已婚但沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金相對自由，在生活上沒有壓力。所以，在這個時候買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。如果是已婚有孩子或超過35歲的買主，在工作穩(wěn)定的情況下，月供不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學(xué)業(yè)支出，所以應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭月收入的比例。3、應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自已的還款能力每月的月供如果占據(jù)你月收入的很大一部分，就會對你的生活質(zhì)量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)對自已的收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務(wù)狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預(yù)算控制在自已能夠接受的范圍內(nèi)。不要**后導(dǎo)致償付能力不足的情況。4、從**款考慮個人或者家庭的流動資產(chǎn)應(yīng)比**款多10％，才可以考慮貸款。如果**需要60萬元，那么，你應(yīng)該確保已經(jīng)擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才安全，因為這是**高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。相信看完這篇文章，對于貸款買房月供占收入的多少合適這一問題，大家已經(jīng)有了明確的了解。這種情況下就需要根據(jù)自身的狀況具體問題具體分析，來確定自己房貸月供所占收入的比例，從而在不影響自己生活品質(zhì)的情況下貸款買到自己的滿意的房子

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• 問 貸款買房壓力大嗎?
  答

  目前樓市市場走向不明確，不要急于買房由于股市目前的漲勢，部分房地產(chǎn)商在醞釀低價出售套現(xiàn)入市暫時住在老房子里吧，您現(xiàn)在的收入水平貸款買房的負擔(dān)相當(dāng)大，不如先住在老房子里，把準備付**的錢用來投資，如果您求穩(wěn)，可以找一個合適的基金作為投資，如果您時間比較充裕并有足夠的經(jīng)驗的話可以考慮股票。話說我就是這么干的……經(jīng)濟條件不寬裕的情況下不要貸款

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