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• 138****1264

  一、需要40-50個工作日放款。
  
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  
  1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  
  3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  
  4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  
  5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  
  6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  
  7、銀行放款。
  
  三、申請房貸的條件：
  
  1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  
  3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；
  
  4、在銀行開立個人結(jié)算賬戶；
  
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  
  四、購房者貸款業(yè)務(wù)需要準備的資料：
  
  1、公積金貸款：
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明；
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡；
  
  （3）購房合同或協(xié)議。
  
  2、商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明；
  
  （2）購房合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:17:19
• 151****6434

  　房子交完**后，一般需要15-20個工作日辦下來貸款。
  　　銀行已經(jīng)放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了,如果不按時償還,就會面臨相應(yīng)的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等不良影響。
  　　此外,還需要注意的是,還款和房屋交接并沒有任何直接關(guān)系,換句話說,房屋貸款有可能已經(jīng)償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。
  　　同時,在簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理,但是還可以和開發(fā)商方面進行協(xié)商,延期辦理貸款審批手續(xù),這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:17:09
• 143****7539

  買房貸款一般好辦下來,關(guān)鍵是看你個人的相關(guān)資質(zhì)，下面是關(guān)于房貸的一些建議，希望有所幫助：
  
  要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種；
  有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)你每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行；
  還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行；
  貸款買房還要注意一點就是申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急于買房的**好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。如果兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家里的壓力跟負擔，資金還可以周轉(zhuǎn)，手上就有更多剩余的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當?shù)纳佟?/span>

  查看全文↓ 2019-07-26 07:17:05
• 153****1359

  　　買房貸款辦好后，基本上不需要購房人辦理什么手續(xù)，剩下手續(xù)為：
  　　1、簽署貸款合同。
  　　2、等待銀行去當?shù)胤抗懿块T做房屋抵押預(yù)告登記，完成后去銀行簽名。
  　　3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯(lián)系暢通。
  　　4、領(lǐng)取購買房屋鑰匙。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:17:01
• 159****0044

  房管所出現(xiàn)場后7個工作日，就能下來他項權(quán)利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。
  購房戶一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進行一個抵押的。是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
  
  辦理他項時間及流程如下：
  
  1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;
  
  2、在抵押的窗口里面先去排號;
  
  3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證是要提交到柜臺的，抵押權(quán)人的提供的資料;
  
  4、辦理好他權(quán)(當時辦理好);
  
  5、工本費80元。

  查看全文↓ 2019-07-26 07:16:57

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• 問 ??房貸好辦理嗎？一般多久能辦理下來？
  答

  如果不是自己辦，還是比較好辦的一手房房開商可以給辦，你只要提供資料就行了，如果不符合，可以作假的二手房中介可以代辦。

  全部3個回答>
• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當?shù)赜姓行芯W(wǎng)點，您可以嘗試通過招行申請“個人住房貸款”。需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

  全部3個回答>
• 問 房貸是什么?辦理房貸按揭需要哪些手續(xù),一般要多久?
  答

  辦理房貸在資料全部齊全并且審批通過的情況下，一般需要1-2周放款，一般情況下不會超過15天，具體看經(jīng)辦行的效率，一般如果不是年底的話放款都比較快。申請房貸的條件：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定；6.在銀行開立個人結(jié)算賬戶；7.銀行規(guī)定的其他條件。

  全部5個回答>
• 問 一般買房子貸款多久能下來
  答

  一般買房子貸款需要3天-30天辦理下來。不同的房屋貸款，辦理的時效還是有一定的差別：①如果購買的是一手新房辦理起來相對是比較快的，通常由開發(fā)商和銀行進行房款，合同的簽訂審批的速度相對來說是比較快的，大概是兩天就可以審批完成，而到了第3天就可以放款，但如果慢的話，還是需要等待一段時間的。②如果購買的是二手房，在銀行額度比較充足的情況下，從審批到放款大概需要一周左右的時間，但是如果比較慢，那么需要一個月左右的時間。購房貸款辦理需要的條件：①收款人必須滿足18~65周歲的基本條件，而且有穩(wěn)定的工作在征信方面也要比較良好，同時還要有償還本息的能力。②需要出具相關(guān)的銀行流水以及工作收入證明，通常情況下，收入應(yīng)當達到貸款每月還款金額的兩倍以上。

• 問 ??房屋商貸好辦理嗎？辦理流程是什么？
  答

  辦理商業(yè)貸款手續(xù)有以下三點：1. 簽訂購房買賣合同，然后到貸款銀行進行面簽，面簽必須買賣雙方同時到場；2. 所帶資料為房產(chǎn)證、土地證、戶口本，身份證、結(jié)婚證（已婚），收入證明（買方），銀行流水（買方）；3. 由評估公司進行評估并出具評估報告，然后再由擔保公司向銀行出具擔保函，銀行收件并進行受理審批。從面簽后，銀行審批大概會進行15個工作日。審批通過后就可以進行過戶了。過戶后大概7-10天出房產(chǎn)證，15天左右出土地證，帶兩證出來后就會送進銀行進行抵押，買方須在抵押合同上簽字，簽字過后，銀行會在3-7天內(nèi)將貸款打到賣方的賬戶上，買方就可以拿到兩證了。商業(yè)貸款買房的條件如下：1. 貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 4. 對**款的要求，銀行間有些許差異。5. 有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6. 具有購房合同或協(xié)議。

  全部3個回答>