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• 147****8310

  房山的首個(gè)自住房項(xiàng)目是鐵建原香嘉苑，中國(guó)鐵建官網(wǎng)上如今已經(jīng)有了關(guān)于鐵建原香嘉苑的部分信息，估計(jì)近期就會(huì)開始申購了。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:16:03
• 133****7253

  1、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2、大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3、大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。
  4、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5、大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:57
• 141****7110

  房山區(qū)目前只有一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，且尚未開盤出售。
  具體申購流程為：
  1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購房人選擇；
  2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)；
  3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
  4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購買自合和選房順序。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:15:52

相關(guān)問題

• 問 ??房山區(qū)自住房都哪里有呢？誰知道呢？
  答

  房山區(qū)目前只有一個(gè)自住型商品房項(xiàng)目，且尚未開盤出售。具體申購流程為：1、購買前開發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請(qǐng)；3、開發(fā)商將推申請(qǐng)購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號(hào)，確定購買自合和選房順序。

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• 問 ??自住房在哪好呢？誰知道呢？
  答

  一般來說，投資房的貸款利率比自住房貸款利率高出0.25%-0.375% ，申請(qǐng)條件也較高，銀行會(huì)要求顧客披露名下所有房產(chǎn)，一般第二套房產(chǎn)就是投資房;過戶以后，60天內(nèi)買房人要入住，且一年住滿180天就算自住房; 另外，一半自住、一半出租的情況也算做自住房

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• 問 ??自住房有哪些好呢？誰知道呢？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)住房意思是國(guó)家和個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)。如國(guó)家占一半個(gè)人占一半。但個(gè)人實(shí)際占有房屋居住。如果出售，售價(jià)的一半給國(guó)家。是解決夾心層（買不起商品房，但不符合公租房的人）。各地住房保障部門去申請(qǐng)。

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• 問 ??哪些城市有自住房好呢？誰知道呢？
  答

  商住兩用房不是一個(gè)專業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來。經(jīng)常與70年產(chǎn)權(quán)的住宅一起被提及，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。自住房，根據(jù)北京的限購規(guī)定，對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實(shí)行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

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• 問 ??自建自住房要交哪些稅好呢？誰知道呢？
  答

  1.納稅人自建（含委托施工）、購置的房屋，自建成或購入之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已投入使用的新建房產(chǎn)，從投入使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的，在工程決算前，暫按工程預(yù)算價(jià)值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。工程決算入賬后，依照入賬的價(jià)值*70%*1.2%計(jì)稅。2.納稅人自建自用的房屋不納營(yíng)業(yè)稅,如納稅人(不包括個(gè)人自建自用住房銷售)將自建房屋對(duì)外銷售,其自建行為應(yīng)按建筑業(yè)繳納3%營(yíng)業(yè)稅,再按銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納5%營(yíng)業(yè)稅。如果對(duì)外銷售，還應(yīng)繳納印花稅、土地增值稅。

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