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• 157****6882

  新房出現(xiàn)板裂縫的原因以及處理方法：
  一、墻裂縫的種類
  磚結構中裂縫一般有如下幾種大類
  1、由于溫度所造成的裂縫
  2、由于砌體剛度不足而產生的裂縫
  3、由于砌體強度不足產生的裂縫
  4、由于地基不均勻沉陷產生裂縫
  5、非結構性裂縫（粉刷層龜裂）
  二、已有裂縫的處理
  由于溫度變化所造成的裂縫，很難修復，但不會出現(xiàn)房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的產生，必須解決屋面與磚墻兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:39:08
• 142****5362

  買房子，**重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都 會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內在質量如何檢查，這里，綜合有關專家 經驗，附上３６條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。
  你不妨記住 并逐條檢查看一看。

  查看全文↓ 2019-08-01 14:39:02
• 144****2300

  如果僅僅是一些溫度裂縫，大可不必擔心，它并不會影響到居住的安全性，但會給裝修美觀上帶來很大影響。如今的房屋很多都是框架結構，由于框架梁柱與填充墻的材料和膨脹系數(shù)不一樣，再加上施工單位后期施工工藝不到位以及內外溫差變化，在框架梁柱與填充墻的接縫處往往就會出現(xiàn)溫度裂縫。雖然它并不是承載力不足或地基變形引起，對結構安全性不構成威脅，但處理起來非常講究，簡單涂抹治標不治本，后期它還會很快開裂。溫度裂縫通常的維修方式是以裂縫為中心，寬度30公分用切割機切開，鑿除切開的粉刷層或找平層，并將裂縫切開部位清理干凈。然后在裂縫部位鋪設鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)，并固定牢固，**后重新配置水泥砂漿分層粉刷到位，同時也要經常澆水養(yǎng)護到位。當然，即使這樣，客觀存在的溫度裂縫也不會徹底消除，正確的維修方式會使溫度縫開裂的程度變小，時間變長。
  溫度裂縫不可怕，而結構性貫穿裂縫就屬于比較大的質量問題了，會對房屋的抗震系數(shù)造成影響，維修起來更加麻煩。出現(xiàn)這樣的情況后，業(yè)主可要求原設計單位出具加固方案，再由有資質的單位進行加固處理。維修的方式以裂縫為中心寬1米左右上下清理干凈然后用環(huán)氧樹脂灌縫。等干燥后，在現(xiàn)澆板的下方再用碳纖維進行粘貼加固。對于結構性裂縫問題，業(yè)主也可進行相應的索賠，而一些嚴重的沉降性貫穿裂縫可提出退房要求。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 14:38:52

相關問題

• 問 按揭房地面有裂縫如何維權
  答

  這個裂縫應該是地暖保護層的，你拿一些干水泥，不斷的掃一掃就行，不是什么大問題，應該是自然裂縫，沒事的

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• 問 ??房地產按揭如何確認收入合適呢？誰能說說呢？
  答

  這個每家公司不一樣，還要看你在甲方還是乙方，甲方一般情況下是公司入賬金額達到總房款的一定比例（一般為30%），次月結算等比例傭金。余下部分回款（一般為銀行放款或客戶主動追加）多少結算多少。乙方的話就難說了，要等甲方先把帳結到你們乙方公司賬上，這個時間要看實際情況，一般三個月左右。次月公司再按套或比例結算傭金。甲方一般為開發(fā)商自己的員工，乙方為其他代理商中介電商平臺等。

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• 問 ??按揭房如何裝修貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  裝修貸款：家裝貸款也稱裝修貸款，指銀行或者消費金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：1、申請個人信用貸款來裝修；2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持貸款期限**短期限為半年，**長期限為 5 年 ( 含 5 年 ) 。證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；3、信用卡家裝分期；4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。申請條件1.具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2.有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料）；

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• 問 ??農民買房如何按揭貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  按揭貸款和戶口沒有關系，只需要符合個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??房子**了 如何轉按揭合適呢？誰能說說呢？
  答

  “轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！　∞D按揭業(yè)務的服務對象有：　　1）需要購買處在按揭期間或抵押期間房產的購房人；　　2）需要出售處在按揭期間或抵押期間房產的售房人；　　3）已經支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；　　4）各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。

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