已有3個(gè)回答

• 131****9952

  退你不太可能.
  **好建議,趕緊找下家把它轉(zhuǎn)手,興許還能賺一筆.
  或是幫賣主找個(gè)下家.
  這樣損失下點(diǎn)!

  查看全文↓ 2019-08-01 20:57:11
• 153****6483

  國(guó)家沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。
  　　購(gòu)房違約金的計(jì)算
  　　在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。
  　　第一付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算。
  　　第二違約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期。
  　　承擔(dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括：
  　　(1). 簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；
  　　(2). 購(gòu)房者不按期付款；　　
  　　(3). 開發(fā)商不按期交房；
  　　(4). 面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；
  　　(5). 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位
  　　(6). 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

  查看全文↓ 2019-08-01 20:57:03
• 155****5138

  那就要看你簽的協(xié)議上有沒(méi)有注明是否是交過(guò)不退還的了.不過(guò)一般開發(fā)商收了定金就很難再退還了.嘻嘻,不過(guò)你可以兇點(diǎn),在售樓處吵架,找經(jīng)理,也不去經(jīng)理辦公室,就在售樓處吵,把別的看房客戶都嚇跑,他們肯定會(huì)怕你三分的.如果還是不行的,就找當(dāng)?shù)孛襟w曝光.開發(fā)商是很在意在媒體上曝光負(fù)面消息的.

  查看全文↓ 2019-08-01 20:56:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買了房不想要了怎么辦？房屋違約金怎么算？
  答

  　　國(guó)家沒(méi)有相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)雙方鑒定的合同怎么約定違約金的。　　購(gòu)房違約金的計(jì)算　　在開發(fā)商的合同中一般都有規(guī)定，有的是預(yù)期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算?！　〉谝桓犊罾⒕褪前凑浙y行同期貸款利息按日計(jì)算?！　〉诙`約金計(jì)算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計(jì)算方法，例如：按照全額房款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。那么就是用全部房款乘以萬(wàn)分之一再乘以違約日期?！　〕袚?dān)違約責(zé)任違約事項(xiàng)包括：　　(1). 簽訂認(rèn)購(gòu)書后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；　　(2). 購(gòu)房者不按期付款；　　　　(3). 開發(fā)商不按期交房；　　(4). 面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；　　(5). 房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位　　(6). 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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• 問(wèn) 房子的**交了，但是現(xiàn)在不想要了，付違約金嗎
  答

  看合同怎么約定，正常情況下是要扣的

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• 問(wèn) 商品房怎么退買了房子不想要了怎么辦？
  答

  一般來(lái)說(shuō)不好退。樓主可以先仔細(xì)看一下購(gòu)買合同，開發(fā)商有沒(méi)有違約的地方。如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒(méi)有寫明買家可以選擇退房。如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。但如果上面兩點(diǎn)都沒(méi)有的話，那就是你單方面違約，而且你**又交了，所以會(huì)非常困難。基本上是沒(méi)得談。如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。那只得去跟開發(fā)商協(xié)商。但那時(shí)你會(huì)很被動(dòng)的。即使你運(yùn)氣好，說(shuō)動(dòng)了開發(fā)商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你還要弄清楚合同備案沒(méi)有，如果開發(fā)商已經(jīng)在房管局網(wǎng)上進(jìn)行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。再另外，你既然說(shuō)是交了**，那當(dāng)初一定是準(zhǔn)備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒(méi)有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發(fā)商沒(méi)有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結(jié)清。

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• 問(wèn) ??房貸不要了違約金如何算
  答

  銀行貸款違約金一般是貸款額的三倍。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問(wèn) 怎么退房呢?買了又不想要了怎么辦??？
  答

  如果你沒(méi)有和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而開發(fā)商也不具備預(yù)售房手續(xù)，你可以要求其退回收取你的房款，如果開發(fā)商不同意，你可以依法向人民法院起訴。

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