已有5個(gè)回答

• 135****4842

  大伙相約去售樓處要一期房，有關(guān)系的都拿一期房了，要不到一期房五年也不想有房子，無(wú)家可規(guī)太苦。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:22:48
• 136****0451

  到當(dāng)?shù)氐闹薪閱?wèn)問(wèn)就清楚了，地方比較小，來(lái)網(wǎng)上的人也比較少！**好的辦法是您到當(dāng)?shù)氐闹薪榭纯矗?br/>

  查看全文↓ 2019-08-14 09:22:37
• 143****6713

  潤(rùn)豪世紀(jì)廣場(chǎng)比較符合你說(shuō)的條件，六小，方城一高，機(jī)關(guān)單位也比較多，辦事方便

  查看全文↓ 2019-08-14 09:22:33
• 159****9505

  一般交房后三個(gè)月至半年，就能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。如果開(kāi)發(fā)商欠費(fèi)，手續(xù)不全，房屋驗(yàn)收不合格，就無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。由物業(yè)代辦。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 09:22:15
• 135****7176

  1.經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)，出具是否合格的書(shū)面證明，如果驗(yàn)收合格，還須說(shuō)明質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等。
  2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。
  3.辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實(shí)際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。沒(méi)有取得"大產(chǎn)證"的，開(kāi)發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開(kāi)發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商房屋不具備合法交房條件時(shí)，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開(kāi)發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；或配套不到位；或質(zhì)量存在問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)有糾紛；或有些費(fèi)用未繳付，導(dǎo)致不能按時(shí)取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時(shí)購(gòu)房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時(shí)間、精力；不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無(wú)法居住，再說(shuō)，即使是要求退房，購(gòu)房者也無(wú)法要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟(jì)損失，因?yàn)橘?gòu)房者也有過(guò)錯(cuò)，也應(yīng)對(duì)提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。
  二、房屋交房中需要哪些手續(xù)?
  1、通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開(kāi)發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書(shū)寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用（即默認(rèn)交接已經(jīng)完成）。
  2、驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-14 09:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中豪潤(rùn)園什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  增加了酒店入戶大堂，雙層隔音玻璃，智能科技，項(xiàng)目還不錯(cuò)，老人喜歡已經(jīng)買了認(rèn)籌卡

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??昆明博欣盛世什么時(shí)候交房才好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  位于昆明市西山區(qū)大壩社區(qū)的“采蓮灣”項(xiàng)目2006年開(kāi)發(fā)了位于昆明市滇池路的“永和花園”（推廣名“采蓮郡”）一期高尚住宅小區(qū)。2008年開(kāi)發(fā)了位于昆明市南市區(qū)十里長(zhǎng)街的“月光寶盒”住宅小區(qū)。目前在開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有位于安寧太平的“天籟郡”項(xiàng)目。位于昆明市盤龍區(qū)穿金路與白龍路交叉口的“時(shí)代人才廣場(chǎng)”項(xiàng)目

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??兆潤(rùn)江山城什么時(shí)候交房好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??濮陽(yáng)縣龍城花園什么時(shí)候交房子好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) ??舊縣灣小區(qū)什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定。該合同約定的日期具有法律效力的。

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