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• 137****2522

  1、在國土局、房產(chǎn)局分設(shè)的地方，商品房要辦理兩證：土地使用證、房產(chǎn)證；在國土、房產(chǎn)合一的地方，就叫房地產(chǎn)證。
  2、辦理土地使用證的費(fèi)用有：1）契稅5元；2）證書工本費(fèi)20元3）圖紙資料費(fèi)4）交易費(fèi)共計大約在1000元以內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:09:49
• 155****7762

  一、辦理土地證的費(fèi)用清單：
  1、申請表10元/份；
  2、交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半；
  3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收；
  4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅。】
  5、登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫120元；
  6、工本費(fèi) 每證10元；
  7、測繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元；
  8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測繪費(fèi)10元，印花稅5元。
  二、土地證的種類：
  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：
  1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、國有土地使用權(quán)證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。
  三、土地證的辦理程序：
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。

  查看全文↓ 2019-08-15 08:09:41
• 154****0683

  總資料(單位提供)
  1、 單位機(jī)構(gòu)代碼、營業(yè)執(zhí)照復(fù)
  2、 印件
  3、 單位土地證原件
  4、 單位房屋權(quán)證復(fù)
  5、 印件(核對原件)
  6、 填寫土地登記法人代表身份證明書和兩份土地登記委托書(單位法人委托書加蓋公章并提供法人身份證及委托人身份證復(fù)印件,住戶委托書反面加蓋各戶私章或簽字蓋手印,由**窗口提供表格)
  7、 填寫單位建筑面積統(tǒng)計表(由**窗口提供表格)
  8、 房改批文
  9、 提供1:2000地形圖一份并指
  10、 出所辦房屋位置
  11、 提供共用宗圖(由市勘測院統(tǒng)一勘測并提供軟盤
  12、 若處于已測圖的成片開發(fā)小區(qū)中可省略)
  13、 售房清冊 分戶資料:
  1、 填寫個人房屋土地登記申請表(由**窗口提供表格)
  2、 身份證復(fù)
  3、 印件(核對原件)
  4、 房屋權(quán)證(按1:1比例)復(fù)印件(核對原件)
  5、 房改協(xié)議書復(fù)
  6、 印件(核對原件)
  7、 換證的提供武漢市國有土地使用權(quán)證原件 注:分戶資料按棟整理

  查看全文↓ 2019-08-15 08:09:34

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚新房辦理土地證費(fèi)用是多少？
  答

  新房幾年以后辦土地證還要繳納費(fèi)用，繳納的費(fèi)用是房產(chǎn)稅和契稅。交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：是在200元內(nèi)。

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• 問 土地證辦理費(fèi)用是多少？
  答

  作為買方您需要繳納的稅費(fèi)有，成交價1%的契稅，交易過戶手續(xù)費(fèi)3元/㎡，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/套+20元+10元/套/人，土地證工本費(fèi)20元?！　?、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);　　2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。

• 問 辦理土地證稅費(fèi)是多少? 土地證辦理費(fèi)用是多少要辦理什么手續(xù)
  答

  房屋土地使用證辦理手續(xù)如下：　　1. 自建房屋須提交的材料　?、?土地建房審批表(原件)及土地原始來源證明　?、?有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)　?、?其他的必要材料　　2. 拆遷安置　?、?拆遷安置協(xié)議書及發(fā)票　?、?政府批文　?、?土地使用確認(rèn)書　　④ 有關(guān)的身份證明　?、?其他的必要材料　　3. 集資房　　① 集資建房的批準(zhǔn)文件(或房改部門出具的批準(zhǔn)表)　?、?征地協(xié)議及征地紅線圖　?、?法人代表身份證明及其他建房戶的身份證明　　④ 土地建設(shè)許可證　?、?其他的必要材料　　4. 商品房　?、?出售合同書及購房發(fā)票　?、?清地名單　　③ 其他的必要材料　　5. 祖業(yè)(1977年1月以前)　?、?地契　　② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明　?、?身份證　　④ 其他必要材料　　6. 企業(yè)　?、?政府批準(zhǔn)文件　　② 征地紅線圖　?、?土地測量宗地圖　?、?法人代表身份證　?、?企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　?、?土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))　　⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)發(fā)票復(fù)印件　?、?規(guī)劃許可證　　⑨ 計委立項文件。

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• 問 辦理土地證過戶費(fèi)用是多少
  答

  過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費(fèi)用包括：按評估價補(bǔ)繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區(qū)有相關(guān)費(fèi)用減免政策的，還需要到政府相關(guān)部門去咨詢清楚。關(guān)于土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據(jù)《房屋所有權(quán)證》的“土地性質(zhì)”一欄來判斷：一是出讓（這是開發(fā)商交錢了），二是劃撥（這是沒交錢）。如果是劃撥，則要繳納土地出讓金；否則不必繳納。

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• 問 哈爾濱辦理土地證的費(fèi)用是多少？
  答

  33元，很快的，當(dāng)天就能辦完，但如果該房產(chǎn)是第三次交易，而第二次交易時沒有辦理，那么你也要同時把第二次的錢補(bǔ)齊，也就變成66了?？梢愿a(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決

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