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1、聯合開發(fā)房這是由有錢無地的房地產開發(fā)商出錢，有地無錢的企事業(yè)單位出地聯合開發(fā)的房地產項目。建成后，開發(fā)商一般是將自己分得的那部分房產面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房在未履行政府審批手續(xù)、補交相應地價款和辦理相關國土手續(xù)前，是不得作為商品房出售的。2、公益聯建房這是由地方政府或本系統本單位組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”，為解決“社員”住房困難而進行的合作建房項目，當新建房子有一定剩余時，而向社會出售。由于這類房屋具有公益性質，享有不少優(yōu)惠性質，所以按國家政策規(guī)定，也不能作為商品房出售，一旦購買，日后難以進入三級市場。3、集資合建房這是房地產開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民以集資建房、聯合開發(fā)，或小城鎮(zhèn)建設等為名，利用村集體的土地在城郊進行房地產開發(fā)項目。需強調指出的是，此類房大都沒有辦理土地出讓手續(xù)，也未辦理土地征用手續(xù)，這類房屋買賣行為肯定是無效的。4、大型立交橋旁邊的房子大型立交橋附近，車流量大，高速通行的車輛造成的噪音和氣流，會對風水產生非常大的破壞作用，長期居住于這種環(huán)境，會對身心健康會產生不利影響，不適合居住。此外，據悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的財氣產生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。雖然，高架上的隔音措施已經在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響，一個真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。5、房子地勢低陷若是你房子所在的地勢比較低陷的話，四周全是高樓。這樣的宅形是不宜購買的。太陽照射的角度，都被四周給阻擋住，宅子缺少陽氣，陰氣過重，影響宅主的健康運勢。同樣的，若是你的宅子比較高，周圍全是低層的樓房，這樣有點孤高，高處不勝寒的意思。無法達到藏風聚氣的效果，因此這樣的房子也是不建議購買的。買房是人生的大事之一，一定要慎之又慎，了解那些房子不能買，千萬不要竹籃打水一場空。
全部3個回答>??問一下什么樓房不能夠購買？
157****0056 | 2019-08-15 12:05:57
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135****7966
一、南高北低的住宅 此住宅，風水逆反，毫無藏風聚氣之力。居住進去只能眼看著財力散盡，**后成為富屋里的窮人。
查看全文↓ 2019-08-15 12:07:32
二、對著煙筒的住宅，不可買 正對煙筒的住宅會使人神經錯亂，背對會引發(fā)腎病、糖尿病及生殖系統疾病。左右對煙筒的住宅會使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果對著煙筒，會引起肢體受傷，輕則骨折，重者癱瘓。
三、正對路的住宅不能購買 正對路的住宅會引起家庭節(jié)外生枝的事情，尤其女性，會引發(fā)婦科病，重者還可能患上癌癥。
四、樓與樓之間相互錯位的房宅不可購買 因為每個樓角都是一把鋒利的刀，劍傷及車禍皆出于此。另外，還有東低西高的地勢也會出現這種情況。
五、錯層住宅不可購買 錯層住宅根本無風水可言。從錯層的部分所在整個住宅的位置來看，如果錯層部分壓在住宅的中心，房主心臟會有病；壓在東北方位，房主脾胃會被切除。壓在南方會引起房主腦血栓、腦出血等疾病。壓在北方，會引發(fā)生殖系統疾病或腎病。壓在東南、西南位會引起偏癱。
六、主臥帶衛(wèi)生間的慎重購買 衛(wèi)生間本身就是藏污納垢的地方，如果放在主臥，肯定此人家有污垢之事。
七、購買廟宇附近的住宅要注意 中國有句俗語叫“寧居廟前、不居廟后”。廟前富，廟后窮，廟的左右出寡婦。
八、門對樓梯及電梯的住宅禁忌 家宅門對電梯門耗財，對下樓樓梯易婚變，對上樓樓梯事業(yè)會更加艱難。
九、正子午的房宅不可購買 廟不避子午線，住宅忌在子午線上。易曰：“子午乃陰陽二路?！?
十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千萬不要購買 有牢獄之災。
十一、亂葬崗或有墓地的住宅不可購買 活人不可以和死人爭地盤。
十二、宅前后有高壓線或發(fā)射塔或教堂或羅馬建筑風格的住宅不可購買 綜上所述，皆屬真言，切莫一時樂，鑄成千古遺憾。 -
131****9278
一、地下室 不少打工者初期創(chuàng)業(yè)時，由于經濟窘迫只能借宿地下室。假如長期住在地下室，時間超過一年，越過越窮的房子風水對你來說就產生作用了。除了經濟上入不敷出 外，你很可能戀愛情感也飽受影響。曾經考察過一位名人的別墅，其地下室被裝潢得金碧輝煌，干嗎用呢？原來一是女主人擺放幾百雙漂亮的鞋子。二是幾百套豪華 的衣服，還有大塊場地是供其寶貝孩子玩耍用。唉，難怪這位名人自打住進這別墅以來，就沒有什么好運過。風水指南：長期住在地下室的朋友趕緊搬出，早日見到 陽光，好運會回到你身邊的，而別墅的地下室**好作為酒窖、倉庫類閑置之用。
查看全文↓ 2019-08-15 12:07:21
二、白虎壓過青龍的房子 一些房子的右邊是很高的樓，或者是很高的高壓塔、煙囪甚至是過街天橋(對于一、二層住宅來說)，而左邊則相應樓房低矮。那么，住在這樣的房子里，你就會真 正感受到風水的威力了。或許你會健康不佳，或許你財運不開，或許你事業(yè)不順，甚至官司纏身。很大原因與這風水有關。風水指南：假如已經住在了這樣的房子 里，建議應當立即進行化解，**主要的是請鎮(zhèn)宅吉祥物，比如泰山石敢當或者銅獅子一座放在白虎方作為鎮(zhèn)壓，而在青龍方則可擺青龍一條或高長植物以此增加氣 勢，以達到青龍?zhí)ь^、白虎低頭的目的。
三、衛(wèi)生間與廚房門對門 不知為何，開發(fā)商經常將房子建成衛(wèi)生間與廚房門對門的格式。這種讓“上水”直接通“下水”的格局，應驗了那句話“酒肉穿腸過，財富留不住”，明顯是越過越 窮的風水。風水指南：這樣的房子主人趕緊改廚房或者衛(wèi)生間的門，假如無奈不能改，那么至少在廚房門兩旁放黃玉葫蘆，同時在衛(wèi)生間門上掛木珠簾化解。
四、大門對窗 假如是自家大門一開，就能很近望見別人家窗戶，那漏財格局已經誕生，風水上稱之為前通后通，人財兩空。許多所謂的南北通透的高層板樓都是這種格局。風水指南：**好的方法是在大門內做玄關，把這越過越窮的屋宅風水擋了。
五、大門直對別家門 很多住宅的大門都是兩兩相對，即是這家大門與另一家大門相對。如此，越過越窮的屋宅風水很可能就產生了。因為風水上有“兩門相對，一門興一門敗”的講法， 對門那家的氣場、屬相、五行等恰好相克你家，那么倒霉的肯定是你啦。假如對門要充分利用大門外的場所，在大門外擺放鞋架、雜務，那么更有可能因此對你的房 子形成兇煞，你能走好運才怪呢。假如對方明白這個道理，“不經意”間將一面八卦鏡掛在門上、直對你房子，那么，后果更加嚴重。風水指南：假如房子有這種格 局的朋友，需要在自家門框上掛中國結，同時在門內做玄關或掛門簾。 -
157****5464
依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條下列房地產，不得轉讓：
查看全文↓ 2019-08-15 12:07:12
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
相關問題
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一般情況下，已取得合法產權證書的已購公有住房可以上市交易。但是根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》的規(guī)定，有8種情形被嚴格禁止，尤其是買方更應該仔細辨認或者核實清楚，避免因違反法律法規(guī)的強行性規(guī)定而導致買賣無效?！ ?、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的; 2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的; 3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的; 4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的; 5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的; 6、上市出售后形成新的住房困難的; 7、擅自改變房屋使用性質的; 8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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國辦文件明確城鎮(zhèn)居民不能到農村購買小產權房滴。
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兩個設計規(guī)范1、智能建筑設計標準 GB/T50314-20062、電子信息系統機房設計規(guī)范GB50174-2008
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1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有按照規(guī)定補足房價款的;2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的;3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內的;4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的;5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的;6、上市出售后形成新的住房困難的;7、擅自改變房屋使用性質的;8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。
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