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• 155****8257

  辦按揭時就要交貸款保險金，按揭的一些手續(xù)費，辦房產(chǎn)證時要交契稅，印花稅，交鑰匙是要交維修基金，水電暖、天然氣、有線入戶費等，具體的售房部和物業(yè)會具體要求。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:10:54
• 132****3250

  　按揭買房，除了交**還要交：
  　　1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；
  2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；
  3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；
  4、預(yù)告抵押登記費：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；
  5、它項權(quán)證費：80元/戶；
  6、國土證工本費：一般幾十元；
  7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；

  查看全文↓ 2019-08-20 11:10:49
• 142****0065

  1、契稅
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1％，面積90-144平且首次1.5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
  
  2、印花稅
  
  在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  
  3、房屋維修基金
  
  費用是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。費用是購房款總價的2%-3%。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。
  
  4、物業(yè)管理費
  
  以購房人驗收房屋合格之日開始算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由收樓的，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書后一個月開始算。對于長期不入住的房屋或是未出售的空置房，均需要繳納物業(yè)費。這筆費用更多的是體現(xiàn)在現(xiàn)房入住，期房則不必?fù)?dān)憂。
  
  5、銀行按揭費用
  
  如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。這其中包含評估費、保險費、公證費、抵押登記費等。
  
  6、車位費
  
  如果是租車位，那么各個社區(qū)費用不一；如果是買車位，那么就是一筆不小的費用的了。
  
  7、權(quán)屬登記費
  
  權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，80元/套。
  
  8、交易手續(xù)費
  
  住宅，建筑面積*3元/㎡；非住宅，建筑面積*11元/㎡。
  
  綜上所述，如果按照**低的稅費來算，那么就是1%（契稅）+0.05%（印花稅）+2%（維修基金）=3.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*4%;如果按照**高的稅費來算，那么就是3%（契稅）+0.05%（印花稅）+3%（維修基金）=6.05%，這樣額外的費用至多是房屋全款*7%。以一套總價為100萬的房子為例，除去**，額外的費用就是4-7萬之間。

  查看全文↓ 2019-08-20 11:10:41

相關(guān)問題

• 問 購買期房時，除了交**款以外還要交哪些錢？
  答

  每個地方的銀行收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣的,到時銀行會通知你的

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• 問 買房除了交契稅還要交什么稅
  答

  1、營業(yè)稅：買房前準(zhǔn)備購買房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)向地稅局繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅按照購房價款的七分之一征收。2、個人所得稅：在購買房屋時，若以自然人房屋購買者名義購買，需要繳納個人所得稅，按照5萬以下的10%征收，5萬以上的20%征收。3、房產(chǎn)稅：一般情況下，購買房屋后，需要支付房產(chǎn)稅，根據(jù)房屋所在地稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的比例征收，一般比例在1%左右。4、印花稅：購買房屋時，應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，按照房屋交易價格的千分之一征收。

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• 問 買的新房要交契稅嗎? 買新房除了契稅還要交哪些費用
  答

  買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收?。?500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。

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• 問 買房人要交什么稅? 買房除了交**,還要準(zhǔn)備交哪些稅費?
  答

  如果是2手房還要有營業(yè)稅，印花稅，個人所得稅，過戶手續(xù)費，土地稅，工本費?！∑醵悾褐赣捎谕恋厥褂脵?quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅：指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅賦。營業(yè)稅附加：指對繳納營業(yè)稅的單位和個人，就其實繳的營業(yè)稅為計稅依據(jù)而征收的城市維修建設(shè)稅與教育費附加。房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。印花稅：指對在經(jīng)濟活動中或經(jīng)濟交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦買方：契稅：成交價x2%（高檔房是4%）印花稅：成交價x0.05%賣方：營業(yè)稅：成交價x5.55%（滿5年不交）個人所得稅：成交價x1%（唯一住房不交）印花稅：成交價x0.05%

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• 問 交房要交那些錢呢？
  答

  你需要準(zhǔn)備繳納的費用大概有以下幾項：1、向稅務(wù)機關(guān)繳納的契稅、印花稅、交易稅等，這類稅種是購買人、開發(fā)商都要交的，一般購買人繳納的稅費由開發(fā)商代繳，稅務(wù)部門向開發(fā)商出具稅票，開發(fā)商后期會把稅票發(fā)給購買人。這屬代交，也可由你自己向稅務(wù)部門申報繳納。2、維修基金：這個費用也是開發(fā)商和購房人均要繳納的，各地有不同的繳納標(biāo)準(zhǔn)。四川這邊是按建筑面積算75元/平方米，具體你可咨詢向你賣房的置業(yè)顧問或開發(fā)商。3、辦證費用：即辦理房產(chǎn)證、國有土地使用證的工本費用，一般在幾百元。4、物業(yè)管理費：即需預(yù)先繳納三個月到半年的物業(yè)管理服務(wù)費，按你購買小區(qū)的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)乘以166平方米即可。5、裝修管理費和裝修押金之類的：如果你馬上要進(jìn)行裝修的話，還得準(zhǔn)備這筆費用，具體咨詢物業(yè)管理公司哈。其他如果有的話，也比較小了。當(dāng)然，如果你房款沒繳清的話，還得準(zhǔn)備房款哈。

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