已有4個回答

• 144****6878

  一般來說，找按揭公司辦理按揭包含了查案費、評估費、公證費、按揭服務費等。不過，公積金和商業(yè)貸款的收費并不相同。此外，需辦理轉(zhuǎn)按手續(xù)的，還要收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。
  一般來說，辦理公積金貸款收費要比普通商貸高。某按揭公司的業(yè)務人員表示:“由于程序較多，辦理公積金貸款要另收1000元服務費?！倍硪患野唇夜緞t表示，商貸可以享受優(yōu)惠，公積金貸款沒有優(yōu)惠。更有一些公司直接表示不做公積金貸款。一位按揭公司的人解釋說，做公積金貸款除了程序繁復之外，也沒有什么盈利空間，因此有些小的按揭公司就不愿意做了。
  值得注意的是，保險及查冊的稅費需貸款者自行繳納。目前保險的費用是每年收取貸款額的0.02%。
  按揭服務費到底該不該收?

  查看全文↓ 2019-08-21 23:56:05
• 142****4871

  一般來說按揭費是貸款總額的1.2%
  
  下面是更詳細的給大家普及一下買房貸款要交哪些費用?
  
  除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用，我們分別給大家介紹這幾種費用。
  
  1、房屋價值評估費
  
  房屋價值評估費，顧名思義就是購房人在申請按揭貸款時，評估機構(gòu)對房屋價值評估的費用。影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。
  
  其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
  
  房屋評估工作一般會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異，購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準。
  
  2、抵押登記費
  
  抵押登記費是購房人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記要交的服務費用，收費標準各地有差異。以北京為例，辦理住宅抵押登記和《他項權(quán)利證書》(實行不動產(chǎn)登記地區(qū)為《不動產(chǎn)登記證明》)分別為80元，一共需要交160元。大家在辦理之前**好咨詢一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門。
  
  3、房屋保險費
  
  房屋保險費是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成損壞繳納的費用。收費標準通常為：貸款金額X0.05%X貸款年限。房屋保險費是自愿繳納的，銀行不會強制收取。

  查看全文↓ 2019-08-21 23:56:02
• 138****3067

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：
  
  工本費：100元；
  
  公證費：300-600元；
  
  評估費：千分之1.5到千分之3；
  
  其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  查看全文↓ 2019-08-21 23:55:52
• 136****2983

  
  其實不然！不管你是直接去銀行申請，還是通過中介，在房貸申請和還款的過程中，都是有不同名目的費用需要你支付的。
  
  
  
  那么哪些是該付的錢？具體的是費用又是多少呢？接下來就和小方來了解一下吧！
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  你需要交的費用如下：
  
  
  
  1、手續(xù)費
  
  
  
  貸款買房一般的是需要交納以下的費用：工本費：100元；公證費：300—600元；評估費：千分之1.5—千分之3。
  
  
  
  2、抵押評估費
  
  
  
  國家對抵押貸款評估費的收費標準沒有明文規(guī)定，而是隨行就市的。也就是說，各評估機構(gòu)的收費標準是由市場調(diào)節(jié)的。
  
  
  
  一般銀行都有自己指定的房地產(chǎn)評估的公司。在具體費用上，一般100萬元以下的房屋，評估費用的額度不能超過評估價的千分之5；101萬元至1000萬元之間的房子，評估費用的額度則不能超過評估價的千分之2.5。
  
  
  
  不過有的房產(chǎn)抵押銀行貸款，其收費則按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是10000起步，超過500萬的，則按照房子總金額的千分之一來收費。
  
  
  
  附：如果大家想估計房價，有兩種方法：
  
  
  
  1>簡單直接，請中介行幫忙測算；
  
  
  
  2>部分地區(qū)可以登錄當?shù)氐膰练抗芫志W(wǎng)站，查詢自己所在區(qū)域內(nèi)的基準地價，然后再和其他區(qū)域的基準地價做比較，**后依據(jù)其他區(qū)域的成交價算出自己房屋的房價。
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  3、擔保費用：
  
  
  
  為了規(guī)避風險，銀行一般需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他的經(jīng)濟組織或是自然人的擔保證明。
  
  
  
  如果你身邊有符合條件的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明；如果沒有，你就需要找專業(yè)的擔保公司為你提供擔保了，那這樣你肯定是需要支付一筆擔保費用的。
  
  
  
  除了以上費用，如果你借款成功，那么你接下來還要考慮貸款利息，還貸以及提前還款的情況了。
  
  
  
  貸款利息：一般來說，貸款利率越高，個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高的；

  查看全文↓ 2019-08-21 23:55:50

相關(guān)問題

• 問 房屋貸款按揭費是什么?貸款買房要交哪些費用
  答

  一般來說買房的按揭費用是貸款總額的1.2%。買房貸款要交的費用如下：1、工本費：80元，收取標準為住房所有權(quán)登記費，每套收取80元。 2、交易手續(xù)費：新建商品住宅按每平方米3元收取。 3、契稅：按購房款的1%收?。?0平以下，首次購房），該項費用是購房者在收房時，即開發(fā)商交房時所要繳納的稅費。 4、公共維修基金：單價高于2300的商品房按“2300*面積*2.5％”繳納。單價低于2300的商品房按“總房款*2.5％”繳納。 5、公證費：1.5%×貸款額。需要提醒的是，以上費用目前各地區(qū)各銀行收取有所不同，具體收費項目購房者還需要在所辦理按揭的銀行做詳細咨詢。

  全部4個回答>
• 問 按揭買房銀行交什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  如您在中國銀行申請個人住房商業(yè)貸款業(yè)務，目前申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

  全部3個回答>
• 問 房屋貸款按揭費是什么?買房按揭費是怎么算的
  答

  這要看你在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右！ 但如果你在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收你“貸款額*1.2%”的費用

  全部4個回答>
• 問 購房按揭手續(xù)是什么? 買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

  全部3個回答>
• 問 買房按揭服務費什么時候交?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  買房辦理貸款，不需要給銀行繳納貸款服務費。只要貸款申請人滿足銀行貸款條件即可申請辦理。買房辦貸款申請條件：年齡為18-65周歲的自然人；具有有效身份證；征信良好，無不良記錄；有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；有所購住房的商品房銷售合同或意向書；具有支付所購房屋首期購房款能力；在銀行開設個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔保；銀行規(guī)定的其他條件。買房辦貸款辦理流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。 3 2 評論 分享 舉報 熱心網(wǎng)友 2016-03-28辦理貸款買房時要交的費用：評估費:評估價*0.5%.擔保費:貸款額*0.8%.(還可能是保險費:貸款額*0.06%*貸款年限).(擔保費和保險費取其一).抵押登記費:貸款額*0.15%(**多不超200元).他項權(quán)證80元.代辦費500.借款合同印花稅:貸款額*0.005%. 本回答被網(wǎng)友采納 3 1 評論 分享 舉報 更多回答（2）廣告您可能關(guān)注的內(nèi)容買車就到「東風日產(chǎn)」官方電商平臺!買車就到東風日產(chǎn)網(wǎng)站,提供全方位的報價,專業(yè)的售前,售后服務.馬上點擊進入「東風日產(chǎn)」網(wǎng)站,了解更多優(yōu)惠!www.chebaba.com 廣告日本不動產(chǎn)中介選擇智鈞-日本ヒマワリ不動産販売會社日本房產(chǎn)中介選擇日本ヒマワリ不動産販売,專做日本房產(chǎn)買賣和租賃業(yè)務.日本ヒマワリ日本不動產(chǎn)公司,主推海外客戶無審查申請日本銀行貸款購房,留學生..www.himawari-int.com 廣告其他類似問題2019-01-08 銀行個人小額貸款怎么貸款?流程及手續(xù)有哪些? 11 - 廣告2018-07-25買房辦貸款，需要給銀行交交貸款服務費嗎？2018-02-04房辦貸款都需要收貸款服務費嗎2017-05-02買房貸款服務費應該收取嗎2017-02-07用公積金貸款，需要交銀行服務費和評估費嗎2016-06-26公積金貸款銀行要收取服務費嗎2018-06-26公積金貸款有貸款服務費嗎？2016-11-29到建設銀行辦貸款需要交服務費嗎2017-04-15向銀行貸款要付咨詢費，服務費嗎更多相關(guān)買房按揭服務費什么時候交?的問題 >為你推薦：特別推薦中國的大國夢想從哪里起源？七分飽+高纖維能延年益壽嗎？人在臨死前會意識到自己將要死亡嗎？全部聽我的！ 霸道總裁有多自戀？等你來答換一換書中有哪些美食讓你念念不忘？ 等25056人想問 我來答如何判斷女生是不是喜歡你？ 等31888人想問 我來答男友將工資卡交給女友，是不是真愛的表現(xiàn)？ 等18323人想問 我來答為什么看完電視劇結(jié)局之后會有失落感？ 等9271人想問 我來答結(jié)婚后夫妻應該坦誠相待嗎？ 等7218人想問 我來答有什么方法可以增加讀書的動力？ 等11770人想問 我來答

  全部3個回答>