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• 158****9918

  買(mǎi)房子貸款利息怎么算？
  1、等額本金還款方式是貸款中比較常見(jiàn)的一種方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；
  2、等額本息還款方式我們都比較熟悉的：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。第1期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第1期利息，就是第1期償還的本金；第2期利息計(jì)算，是將第1期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第2期本金數(shù)，再乘貸款利率得第2期的應(yīng)還利息，以后各期以此類(lèi)推。
  買(mǎi)房子貸款利息怎么算？買(mǎi)房子付**和全款相差多少錢(qián)？
  買(mǎi)房子付**和全款相差多少錢(qián)？
  1、貸款有利息，有利息計(jì)算器，差多少錢(qián)看你貸款多少以及多少年還清，具體可以上網(wǎng)查詢(xún)。一般是年限越長(zhǎng)。另外，同時(shí)辦理貸款有一定的費(fèi)用，貸款根據(jù)自己的個(gè)人情況選擇不同的年限。
  2、付**以外的部分一般是貸款，這樣相差的額度會(huì)更多一些，總產(chǎn)生的利息就會(huì)越多，由于部分房產(chǎn)商對(duì)于付全款的有一定的優(yōu)惠。有利息的，相差額度可以通過(guò)“（貸款額＋產(chǎn)生的利息＋**）－全款”公式得出。有利息的，看你的房子值多少錢(qián)，**1付多少錢(qián)，貸款多少錢(qián)，需要貸款多長(zhǎng)時(shí)間，一個(gè)月需要交房貸多少錢(qián)，這樣才能算出給多少利息，如果房子32萬(wàn)**10萬(wàn)，貸款20萬(wàn)，貸款20年，如果就是按照20年來(lái)算需要給銀行9萬(wàn)到10萬(wàn)的1利息。
  3、比如說(shuō)30萬(wàn)房子，**30％，付20年，如果按6．55％的基準(zhǔn)利率，等額本息還款方式來(lái)計(jì)算，30萬(wàn)的房子，**30％，貸21萬(wàn)，20年期，每月還款額為1571，89元，20年共計(jì)還款377253．93元，比全款30萬(wàn)買(mǎi)房多出77253．93元。

  查看全文↓ 2019-08-25 11:40:00
• 147****7586

  不清楚是何種貸款方式，按商業(yè)貸款算：
  標(biāo)準(zhǔn)利率:6.55%（年利率），貸款17萬(wàn)
  貸款10年，月供1934元，總利息62157元；
  貸款15年，月供1485元，總利息97400元；
  貸款20年，月供1272元，總利息135396元；
  貸款25年，月供1153元，總利息175950元。
  注意：貸的時(shí)間越長(zhǎng)每個(gè)月還的利息交少，時(shí)間越短越好，因?yàn)榭梢蕴崆斑€清相對(duì)利息也少很多

  查看全文↓ 2019-08-25 11:39:50
• 134****7597

  不知道你是買(mǎi)新房還是二手房，按實(shí)際審批業(yè)務(wù)情況，新房**一般在30%左右，二手房不低于40%?？鄢?*后，剩余的就是你的貸款數(shù)字了，因?yàn)椴煌晗薜馁J款是有不同利率標(biāo)準(zhǔn)的，在不知道你的貸款年限的情況下，是沒(méi)辦法幫你計(jì)算月供的。
  貸款年限你可以自己決定，新房**多可以達(dá)到20年，二手房不高于15年。

  查看全文↓ 2019-08-25 11:39:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **買(mǎi)房利息怎么算? 買(mǎi)房**20%貸款怎么算利息
  答

  買(mǎi)房利息計(jì)算如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%。如果是公積金貸款買(mǎi)房，以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。買(mǎi)房**計(jì)算方式是：**款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)。總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**20%貸款怎么算利息？
  答

  不知道你是買(mǎi)新房還是二手房，按實(shí)際審批業(yè)務(wù)情況，新房**一般在30%左右，二手房不低于40%?？鄢?*后，剩余的就是你的貸款數(shù)字了，因?yàn)椴煌晗薜馁J款是有不同利率標(biāo)準(zhǔn)的，在不知道你的貸款年限的情況下，是沒(méi)辦法幫你計(jì)算月供的。貸款年限你可以自己決定，新房**多可以達(dá)到20年，二手房不高于15年。

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• 問(wèn) ??60萬(wàn)元20年貸款買(mǎi)房利息怎么算？
  答

  貸款是現(xiàn)在不少人的消費(fèi)方式，當(dāng)自身的經(jīng)濟(jì)能力不能滿足當(dāng)前的需求的時(shí)候，就會(huì)用貸款的方式來(lái)解決，比如貸款買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)。而貸款是要繳納利息的。那么，貸款60萬(wàn)20年利息多少呢？關(guān)于“貸款60萬(wàn)20年利息多少”這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)并沒(méi)有一個(gè)具體的答案，畢竟不同的銀行或是貸款機(jī)構(gòu)，它們各自的貸款利率都是不同的。如果按照央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率來(lái)算的，因?yàn)橘J款20年，所以貸款年利率是4.90%。如果按照等額本息的方法計(jì)算的話，貸款60萬(wàn)，貸款20年也就是240個(gè)月，而每月應(yīng)還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元，而總利息=（每月應(yīng)還總額×還款月數(shù)）－貸款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。若是按照等額本金的方法計(jì)算的話，每月應(yīng)還總額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數(shù)，每月利息=(本金-累計(jì)已還本金)×月利率。所以貸款60萬(wàn)20年，首月還款是4950元，之后每月遞減10.21元，總利息是295225元。但目前各大銀行的貸款利率都比基準(zhǔn)上浮了10%-30%，所以實(shí)際利息要比計(jì)算的更多

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• 問(wèn) 60萬(wàn)元20年貸款買(mǎi)房利息怎么算？
  答

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。若需試算，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

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• 問(wèn) 購(gòu)房 貸款20年 提前還款怎么算利息
  答

  利息肯定是20年的多，因?yàn)檫€貸的利息占比，越到后期，還的利息越少，本金越多，另外，提前還貸需要支付違約金，好像是3%還是千分3，不太記得了，要看具體合同。

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