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• 146****6153

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  （1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
  （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
  征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過5年。
  如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
  任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
  另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
  （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國(guó)家暫免征收。
  （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
  若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
  若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
  若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
  （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:34:23
• 142****2821

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣。需要交納的稅費(fèi)主要有以下幾種：
  1、 契稅：
  2、 營(yíng)業(yè)稅：
  3、 個(gè)人所得稅
  4、交易費(fèi)
  5、 測(cè)繪費(fèi)：
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
  7、印花稅
  8、公證費(fèi)"

  查看全文↓ 2019-09-09 10:34:16
• 134****1834

  普通商品住宅需要繳納的稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅，根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，不滿兩年要交過戶價(jià)5.6%的增值稅，如果房屋滿兩年，免征增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會(huì)免征個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。
  1、契稅：對(duì)于買方首次購(gòu)房90平方米以下的房產(chǎn)按照1%繳納（一般由買方繳納）
  2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由賣方繳納）
  3、土地增值稅：這一稅費(fèi)都會(huì)按照四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，例如：增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
  除此之外還有些交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證收費(fèi)等內(nèi)容。
  如果要辦理過戶，買賣雙方可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查，隨后管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:34:11

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房過戶稅費(fèi)是多少錢？
  答

  90平方米以下首次購(gòu)房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納。二是營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。三是土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。四是所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。房屋搜索原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算，房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5％繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1．9％交納，其它不變。購(gòu)買二手房之前要先問清楚房產(chǎn)證的辦理時(shí)間還有過戶費(fèi)由哪方支付等相關(guān)問題，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是否超過5年，這個(gè)很重要，超過5年的過戶費(fèi)就很低了，而不足5年的過戶費(fèi)則相當(dāng)?shù)酶?，還要在購(gòu)買的時(shí)候問清賣家是否要承擔(dān)過戶費(fèi)用。一定要弄清楚房子是否存在抵押貸款等。這個(gè)要在過戶之前問清楚，如果自己馬虎了，沒問清楚就過戶，隨之而來的可能就會(huì)出現(xiàn)一系列的麻煩，畢竟買房子不是小事情，一定要仔細(xì)慎重。

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• 問 購(gòu)房過戶稅費(fèi)是多少錢？
  答

  一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1％，90平－144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；2、印花稅：房款的0．05％；3、交易費(fèi)：3元／平方米；4、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：房款的0．05％；2、交易費(fèi)：3元／平方米；3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）；4、個(gè)人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。三、贈(zèng)與過戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；1、公證費(fèi)：40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1％，90平－144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％；3、印花稅：房款的0．05％；4、交易費(fèi)：3元／平方米；5、測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)公寓過戶稅費(fèi)是多少費(fèi)用？
  答

  1、房產(chǎn)證是40年的有效期的房產(chǎn)是非居住用房，過戶時(shí)賣方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。 3、賣方需要繳納印花稅、個(gè)人所得稅和土地增值稅（1）個(gè)人轉(zhuǎn)讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(gòu)(售)房合同適用“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目，適用稅率0.05%；房產(chǎn)證適用“權(quán)利、許可證照”稅目，每件5元定額稅率。（2） 個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20%的稅率計(jì)算繳納，應(yīng)納稅額＝(轉(zhuǎn)讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費(fèi)用)*20%（3）土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格的5%核定征收。

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• 問 我男朋友要把剛買的房子過戶給我想問的是不是要5年后這稅就交的比較少些啊
  答

  通過房屋買賣方式過戶,具體咨詢房產(chǎn)交易中心

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• 問 購(gòu)房稅費(fèi)是多少呢？
  答

  買房稅率：商業(yè)房和車庫(kù) 4%，居住房3%，首套房?jī)?yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。購(gòu)房需要交：契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。個(gè)人收入所得稅個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購(gòu)買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。

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