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• 145****9616

  房產(chǎn)所在地房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。
  如果被告知不能辦理，那就證明這個(gè)房子有問(wèn)題，請(qǐng)您千萬(wàn)謹(jǐn)慎慎防上當(dāng)受騙。
  請(qǐng)您參考！祝您心想事成，輕松搞定！

  查看全文↓ 2019-09-16 13:57:23
• 136****5028

  可以賣，你們軍隊(duì)?wèi)?yīng)該有內(nèi)部的房管局，負(fù)責(zé)過(guò)戶的！手續(xù)挺簡(jiǎn)單，就是你們部隊(duì)的房子貸不了款，必須全款。便宜的話應(yīng)該好賣
  

  查看全文↓ 2019-09-16 13:57:17
• 132****4581

  　由于很多市民在買(mǎi)房時(shí)并不知道要補(bǔ)繳這筆出讓金，等雙方講好價(jià)格去行政服務(wù)中心辦手續(xù)時(shí)才知道要補(bǔ)上，很多買(mǎi)房者都覺(jué)得自己的房子買(mǎi)虧了，導(dǎo)致一部分人在轉(zhuǎn)讓辦證時(shí)停止了交易。 　　對(duì)于已購(gòu)公有住房上市出售需按照有關(guān)計(jì)算公式來(lái)補(bǔ)繳土地出讓金，其中，應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金=標(biāo)定地價(jià)(元/平方米)×繳納比例(≥40%)×上市房屋分?jǐn)偼恋孛娣e (平方米)×年期修正系數(shù)。 　　據(jù)了解，所謂標(biāo)定地價(jià)即專門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。上市房屋尚未確定分?jǐn)偯娣e的，則可用：總用地面積÷總建筑面積×每戶建筑面積得到分?jǐn)偯娣e。例一：一套總用地面積為100平方米的樓房，做6層，每戶建筑面積85平方米，那么其分?jǐn)偯娣e為：100÷ (85×6)×85=16.67。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:57:13
• 154****6919

  不可以買(mǎi)賣的，部隊(duì)房產(chǎn)是不能隨意買(mǎi)賣的。因?yàn)檐娮C房產(chǎn)證不能過(guò)戶。
  　　一、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位填總后勤部。
  　　二、其營(yíng)房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國(guó)防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無(wú)效，并不得進(jìn)行營(yíng)房變更登記。
  　　三、同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批。
  　　四、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營(yíng)字第530號(hào)印發(fā)）第四條規(guī)定：出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:57:08
• 155****7428

  視情況而定，如果是部隊(duì)分的公寓房，你僅僅具有使用權(quán)，沒(méi)有查產(chǎn)權(quán)的；如果是部隊(duì)對(duì)某一級(jí)別以上的人分的福利房，并且具有房產(chǎn)證明，那就可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-16 13:57:02

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• 問(wèn) 部隊(duì)房改房需要交土地稅,才能上市嗎
  答

  房子不能賣。你只有使用權(quán)，而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》第六條規(guī)定：軍產(chǎn)房是國(guó)家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān)%2C該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。而且理論上存在被征用的可能，軍人對(duì)軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，因而不能上市交易。您的房子是部隊(duì)分的，所以房產(chǎn)權(quán)在軍事機(jī)關(guān)那里而并非個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以像類似于軍產(chǎn)房、校產(chǎn)房這樣，房屋產(chǎn)權(quán)一般是機(jī)關(guān)或單位所有，個(gè)人是不能交易上市的。資料來(lái)源：《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》

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• 問(wèn) 房改房能上市交易嗎?
  答

  你好只要兩證齊全房改房是可以上市交易的謝謝

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 注冊(cè)公司交土地稅嗎
  答

  　　土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征收對(duì)象, 對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。目前，企業(yè)只要有屬于自己的房屋(企業(yè)產(chǎn)權(quán)房),都要按規(guī)定交納土地使用稅?！　⊥恋厥褂枚惒捎枚~稅率，根據(jù)土地的級(jí)別，按房屋所占用的土地面積.每平方米/年交稅額（元）計(jì)算，每年交納一次。上海的土地共分為九級(jí)，稅率從每平方米/9元--0.5元不等,每半年交納一次(4月份和11月份)。　　另外:從2006年起,上海將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未實(shí)現(xiàn)銷售的商品房征收土地使用稅

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• 問(wèn) 哪些房改房不能上市交易？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房改房有些情況不能交易，比如沒(méi)滿5年、產(chǎn)權(quán)不清晰、被查封的，具體我也不太清楚。

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• 問(wèn) 集體土地要交土地稅嗎
  答

  農(nóng)村不屬于土地使用稅開(kāi)征范圍，對(duì)企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>