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• 154****2969

  不需要，村民只有土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。
  　　土地管理法
  　　第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
  　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
  　　第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
  　　第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：
  　?。ㄒ唬┗巨r(nóng)田
  　　（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的
  　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的。
  　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:45:50
• 136****6288

  土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個(gè)性質(zhì)，政府征用土地不須村民同意。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！蓖恋卣饔檬怯蓢覜Q定的，不需要經(jīng)過村民的同意。
  　　征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個(gè)人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；第二，必須依法取得批準(zhǔn)；第三，必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償；第四，征地行為必須向社會(huì)公開（涉密的除外），接受社會(huì)的監(jiān)督。
  所以，國家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征用，無需取得農(nóng)村集體組織或個(gè)人的同意，但村民可以要求嚴(yán)格按照上述條件來執(zhí)行。
  政府聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見只限于征地補(bǔ)償和安置方案。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:45:42
• 158****4916

  土地征用是政府履行的代行國家行為，不需要村民同意，村民只有土地使用權(quán)，而沒有土地所有權(quán)。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

  查看全文↓ 2019-09-18 00:45:35

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• 問 國家征收集體土地是不是必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  　　土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個(gè)性質(zhì)，政府征用土地不須村民同意。　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！蓖恋卣饔檬怯蓢覜Q定的，不需要經(jīng)過村民的同意。　　征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務(wù)院和省級(jí)人民政府有權(quán)批準(zhǔn)，其他任何單位和個(gè)人，包括市、縣人民政府都沒有征地權(quán)；第二，必須依法取得批準(zhǔn)；第三，必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償；第四，征地行為必須向社會(huì)公開（涉密的除外），接受社會(huì)的監(jiān)督。所以，國家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地進(jìn)行征用，無需取得農(nóng)村集體組織或個(gè)人的同意，但村民可以要求嚴(yán)格按照上述條件來執(zhí)行。政府聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見只限于征地補(bǔ)償和安置方案。

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• 問 國家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  　不需要，村民只有土地使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)。　　土地管理法　　第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。　　農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！　〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?！　〉谒氖鍡l 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：　?。ㄒ唬┗巨r(nóng)田　?。ǘ┗巨r(nóng)田以外的耕地超過35公頃的　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的。　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 什么情況下國家可以征收集體土地?
  答

  公益事業(yè)。國家下面是政府，但是國家說：按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的公共利益需要，如、醫(yī)院、軍事、道路等需要的，這些都是國家政府用地。如果政府說蓋樓、商場。這些不允許強(qiáng)拆。

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• 問 政府征收集體土地怎么弄 政府征收集體土地的批準(zhǔn)權(quán)限分別是多少
  答

  政府征收集體土地的批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）基本農(nóng)田（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 征收集體土地的必要程序有哪些？
  答

  我聽說征收集體土地要經(jīng)過好幾個(gè)步驟，包括公告、調(diào)查、聽證、補(bǔ)償、協(xié)議和交付。但具體每個(gè)步驟的細(xì)節(jié)我不是很清楚，只知道要保障被征收人的權(quán)益。

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