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• 135****8021

  　　土地征用是政府履行的代行國家行為，與出地出讓不是一個性質，政府征用土地不須村民同意。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條 的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”土地征用是由國家決定的，不需要經過村民的同意。
  　　征收土地必須具備的條件：第一，征地是一種政府行為，只有國務院和省級人民政府有權批準，其他任何單位和個人，包括市、縣人民政府都沒有征地權；第二，必須依法取得批準；第三，必須依法對被征地單位進行補償；第四，征地行為必須向社會公開（涉密的除外），接受社會的監(jiān)督。
  所以，國家為公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地進行征用，無需取得農村集體組織或個人的同意，但村民可以要求嚴格按照上述條件來執(zhí)行。
  政府聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民意見只限于征地補償和安置方案。

  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:46
• 155****5978

  土地征用是政府履行的代行國家行為，不需要村民同意，村民只有土地使用權，而沒有土地所有權。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:39
• 153****8158

  根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，必須有三分之二的村民簽名并經過鄉(xiāng)政府批準后，買賣就生效了，你個人不同意也不能阻止大家的決定。
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  查看全文↓ 2019-11-22 16:21:35

相關問題

• 問 是不是國家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  不需要，村民只有土地使用權，沒有土地所有權。　　土地管理法　　第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！　〉谑畻l 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理?！　〉谒氖鍡l 征收下列土地的，由國務院批準：　　（一）基本農田　?。ǘ┗巨r田以外的耕地超過35公頃的　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的?！　≌魇涨翱钜?guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 國家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
  答

  　不需要，村民只有土地使用權，沒有土地所有權?！　⊥恋毓芾矸ā　〉诎藯l 城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。　　第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。　　第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：　?。ㄒ唬┗巨r田　?。ǘ┗巨r田以外的耕地超過35公頃的　?。ㄈ┢渌恋爻^七十公頃的?！　≌魇涨翱钜?guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 什么情況下國家可以征收集體土地?
  答

  公益事業(yè)。國家下面是政府，但是國家說：按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的公共利益需要，如、醫(yī)院、軍事、道路等需要的，這些都是國家政府用地。如果政府說蓋樓、商場。這些不允許強拆。

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• 問 政府征收集體土地怎么弄 政府征收集體土地的批準權限分別是多少
  答

  政府征收集體土地的批準權限，根據(jù)《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農田（二）基本農田以外的耕地超過35公頃的（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

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• 問 征收集體土地的必要程序有哪些？
  答

  我聽說征收集體土地要經過好幾個步驟，包括公告、調查、聽證、補償、協(xié)議和交付。但具體每個步驟的細節(jié)我不是很清楚，只知道要保障被征收人的權益。

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