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• 156****1458

  1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交
  2、頭次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)
  3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)
  4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)
  5、公證費(fèi)300元如果是5年之內(nèi)的話,購(gòu)房者就需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表來(lái)購(gòu)買了。而且購(gòu)房者買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟(jì)適用房。5年之外的話,購(gòu)房者就不需要經(jīng)濟(jì)適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動(dòng)變成商品房。
  其中有一點(diǎn)提醒:由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房買賣的話不過(guò)5年,出售價(jià)格不能高于當(dāng)時(shí)的購(gòu)買價(jià),所以這賣出價(jià)和當(dāng)年購(gòu)買價(jià)差額的10%的綜合地價(jià)款就等于沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:37:52
• 147****8870

  它不是說(shuō)你住在青島市內(nèi)四區(qū)五年以上，而是指：你擁有市內(nèi)四區(qū)的常駐戶口五年以上。這個(gè)不用證明，當(dāng)你擁有這個(gè)常駐戶口時(shí)，會(huì)注明時(shí)間的。
  例如，我現(xiàn)在雖然人在煙臺(tái)，但是我沒(méi)有遷我的戶口，所以我一直是青島市內(nèi)四區(qū)常駐戶口，我都20年了，當(dāng)然，我剛剛20歲。
  常駐戶口指的是：你有自己的戶口簿，落在居民住房里。集體戶口和**的不算，而且必須是市內(nèi)四區(qū)的。這條外地人很難符合，這就可以保證青島市政府出錢建的房子，**終是給本地人的優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:37:48
• 136****1414

  符合下列條件的家庭，可申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房：
  （1）家庭年收入不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元（單身家庭不超過(guò)人民幣2.5萬(wàn)元）；
  （2）沒(méi)有住房或住房面積未達(dá)到政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；
  （3）申請(qǐng)人擁有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口5年以上。
  按照2002年11月20日《青島市人民政府辦公廳關(guān)于李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的通知》（青政辦發(fā)[2002]92號(hào)）規(guī)定，兩年內(nèi)適當(dāng)放寬李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買主體的限制；
  （1）凡具有城陽(yáng)區(qū)、嶗山區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口，符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的居民，允許購(gòu)買李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其中，符合條件進(jìn)市區(qū)落戶條件的人員，可遷入市區(qū)戶口。
  （2）允許市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民購(gòu)買李滄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房。
  （3）凡落戶市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、大中專畢業(yè)生和引進(jìn)的人才，不受落戶年限條件限制，允許購(gòu)買李滄區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  先看一下自己是否符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件再說(shuō)，而且經(jīng)濟(jì)適用房在李滄區(qū)比較多 市南區(qū)基本不太可能。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:37:44
• 155****4232

  1、 經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)。但經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)書面通知放棄回購(gòu)權(quán)的除外。
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記之日起5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50%，向政府交納土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)，在相同價(jià)格情況下，住房保障機(jī)構(gòu)具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
  符合上述條件的房屋交易時(shí)，按二手房交易過(guò)戶交納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:37:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 青島經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人； 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房享受政府**，其購(gòu)買對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買對(duì)象和條件不受限制； 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)有下列幾種情況的，不能申請(qǐng)或參與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)[6]有購(gòu)買或出售房產(chǎn)的2.通過(guò)購(gòu)買商品房或作為商品房代理人落戶的。3.以投靠子女方式落戶的4.離婚前已享受過(guò)政府住房**政策。5.離婚時(shí)間不足2年的。

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• 問(wèn) ??蘭州經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  那要看符合不符合要求了。對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主你現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。那么另種情況是，對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。例如：同樣一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。出售提醒：以原價(jià)出售給有購(gòu)買資格的人后，原購(gòu)房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件者還可再次購(gòu)買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。還有提示一下你，購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣? 經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右。七、房屋過(guò)戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買方領(lǐng)鑰匙。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??南京經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　申購(gòu)經(jīng)適房須同時(shí)滿足五項(xiàng)條件：拆遷貨幣補(bǔ)償款在15萬(wàn)元以下;取得拆遷補(bǔ)償款尚未提現(xiàn)或購(gòu)房的;具有南京市常住戶口;拆遷范圍內(nèi)同一戶籍家庭成員，人均年收入在上年度全市年平均收入標(biāo)準(zhǔn)以下;在拆遷范圍以外無(wú)其他住房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？怎么買房呢？
  答

  　　部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房管理規(guī)定：　　第一章總則　　第一條為了加強(qiáng)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》精神和中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！　〉诙l本辦法所稱軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指由軍隊(duì)單位組織建設(shè)，享受國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)劃撥土地、地方人民政府減免有關(guān)費(fèi)用等優(yōu)惠政策，建成后主要出售給軍隊(duì)人員的住房。　　第三條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，按照統(tǒng)籌規(guī)劃，按需建設(shè)，注重質(zhì)量，規(guī)范運(yùn)作的要求組織實(shí)施。　　第四條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，是軍隊(duì)基本建設(shè)的組成部分。組織經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國(guó)人民解放軍工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家、軍隊(duì)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！　〉诙陆ㄔO(shè)方式　　第五條軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，應(yīng)當(dāng)適應(yīng)社會(huì)化保障的要求，采取集中統(tǒng)建、單位自建相結(jié)合的方式進(jìn)行。有條件的可以購(gòu)買地方經(jīng)濟(jì)適用住房?！　〉诹鶙l駐軍比較集中的城市，盡可能由軍兵種、軍區(qū)（以下簡(jiǎn)稱軍區(qū)級(jí)單位）或者省軍區(qū)組織統(tǒng)建，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一貸款、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售、統(tǒng)一管理?！　〉谄邨l師（含）以上機(jī)關(guān)、院校、醫(yī)院、科研單位等，缺房較多，且有經(jīng)費(fèi)和建房用地，建成后能夠?qū)嵭形飿I(yè)管理的，經(jīng)批準(zhǔn)，也可以組織建設(shè)。

  全部4個(gè)回答>