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• 138****2931

  沒有沖突的，自己有房的是不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。
  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：[1]
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見附錄);
  (三)無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;
  2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:04:38
• 149****0790

  1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范；2、每套房屋面積不低于45平方米；3、要符合國(guó)家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證 ，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:04:33
• 146****1123

  不管什么名義、什么形式，商鋪都不能屬于經(jīng)濟(jì)適用房。商品房包括普通商品房、住宅、商業(yè)、辦公、其他，所以商鋪屬于商品房的一種，是商業(yè)用房。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:04:30
• 157****1817

  經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃拔，國(guó)有土地使用證的年限是空的，但是在經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)建門面房，門面房的土地使用證應(yīng)該是與經(jīng)濟(jì)住房分開的，跟普通的商業(yè)用地性質(zhì)一樣，你這個(gè)為什么沒有土地證，我就不知道了。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 17:04:28

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• 問 ?? 購(gòu)買商鋪和經(jīng)濟(jì)適用房沖突嗎
  答

  可以購(gòu)買商品房，但經(jīng)濟(jì)適用房需退還?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十一條　已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？有什么作用嗎？
  答

  當(dāng)然劃算呀，關(guān)鍵是指標(biāo)呀，你不見網(wǎng)上很多當(dāng)官的混了指標(biāo)，不劃算，這些當(dāng)官的才不會(huì)去非法占有指標(biāo)。當(dāng)然個(gè)案例外。

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• 問 ??杭州經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有什么作用嗎？
  答

  并沒有說好不好申請(qǐng)的，經(jīng)濟(jì)適用住房貸款的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同;要求你具有完全民事行為能力的;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)賣嗎？有什么作用嗎？
  答

  1. 已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元／平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元／平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。出售提醒：按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房交契稅嗎？有什么作用嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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