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• 133****3175

  夫妻同為軍人的的確有這個(gè)規(guī)定，一般是總后營房部門制定的，但是這是對高級別干部的，必須副師以上干部才有這個(gè)分房的權(quán)利，享受軍區(qū)建的福利房。
  團(tuán)以下干部都是由各部隊(duì)自己籌集資金自行建房，然后給部隊(duì)內(nèi)部的干部分福利，這個(gè)就很靈活了，各個(gè)部隊(duì)政策也會不同，如果雙軍人買到兩套住房是有可能的，都是花錢買的軍產(chǎn)房，自己都要掏一部分錢的。
  一般部隊(duì)都是副營以上就可以享受福利房了。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:54:17
• 152****8002

  《軍隊(duì)住房制度改革實(shí)施方案》已經(jīng)中央軍委批準(zhǔn)，于一九九二年七月一日起開始實(shí)施。軍隊(duì)房改要按照國家統(tǒng)一政策，結(jié)合軍隊(duì)高度集中統(tǒng)一的特點(diǎn)，采取統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一起步時(shí)間，軍內(nèi)自行運(yùn)轉(zhuǎn)的辦法。
  
  由于軍地住房有所交叉，這項(xiàng)改革涉及到地方不少單位和個(gè)人，為妥善處理好軍地交叉住房的有關(guān)問題，保證住房制度改革工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  一、軍隊(duì)人員租住軍產(chǎn)房的，其租金一律按中央軍委〔1992〕1號文件的規(guī)定執(zhí)行(唐山駐軍人員仍執(zhí)行原規(guī)定)；租住地方公房的，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租，憑地方產(chǎn)權(quán)管理單位的證明，由所在軍隊(duì)單位發(fā)給住房補(bǔ)貼。
  
  地方人員租住軍產(chǎn)房的，地方租金標(biāo)準(zhǔn)高于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，按地方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)交租；地方租金標(biāo)準(zhǔn)低于軍隊(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)的，原則上按軍隊(duì)房改有關(guān)規(guī)定交租，具體辦法由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況協(xié)調(diào)后實(shí)施。
  
  二、與承租人同住軍產(chǎn)房在地方單位工作的家庭成員，由軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)管理單位向其家庭成員所在工作單位出具證明，并由所在工作單位按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定給予補(bǔ)貼。當(dāng)?shù)卣?guī)定無補(bǔ)貼的，通過協(xié)商解決。
  
  三、軍隊(duì)人員購買軍產(chǎn)住房和集資建房，涉及地方的有關(guān)事宜，各級人民政府及有關(guān)部門要大力支持，并協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。
  
  四、軍隊(duì)企業(yè)化工廠的住房制度改革，執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆扛姆桨浮?br/>
  軍隊(duì)住房制度改革是國家住房制度改革的組成部分，關(guān)系到軍隊(duì)革命化、現(xiàn)代化、正規(guī)化建設(shè)。望各地駐軍和當(dāng)?shù)厝嗣裾爸鞴懿块T加強(qiáng)聯(lián)系，密切配合，互相支持，協(xié)商解決有關(guān)問題，共同把房改工作搞好

  查看全文↓ 2019-09-19 21:54:11
• 141****2481

  既然是軍產(chǎn)，那就是產(chǎn)權(quán)歸部隊(duì)所有，部隊(duì)有權(quán)對所屬的房產(chǎn)進(jìn)行處置，至于政策法規(guī)沒有啦。 只有現(xiàn)役人員的住房補(bǔ)貼政策，其他都沒有，部隊(duì)現(xiàn)在都不允許蓋房，除非集資建房，還是咨詢一下現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)所在的部隊(duì)有沒有什么折中或補(bǔ)貼措施吧。

  查看全文↓ 2019-09-19 21:54:05

相關(guān)問題

• 問 誰曉得2018軍產(chǎn)房政策有哪些規(guī)定？
  答

  軍產(chǎn)房是屬于只有部隊(duì)才認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)，到地方之后跟本不起作用，交易也只能在部隊(duì)內(nèi)部進(jìn)行。

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• 問 誰知道什么叫軍產(chǎn)房
  答

  我不知道別的地方時(shí)什么情況 大連市這面 地產(chǎn)的使用年限不確定40-70年不等 軍產(chǎn)的是70年使用權(quán) 一般來說 地產(chǎn)過戶是在產(chǎn)權(quán)單位(一般都是在物業(yè)過戶,個(gè)別是在區(qū)**等相關(guān)部門)地產(chǎn)過戶個(gè)別的小區(qū)是不同的 一般是200-400元/平不等!!軍產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)單位是部隊(duì)的(一般都屬于沈陽軍區(qū)的)過戶時(shí)去物業(yè)(大約半個(gè)月到一個(gè)月 要在沈陽軍區(qū)過戶的)軍產(chǎn)的也沒有固定的 過戶費(fèi)用比例 每個(gè)小區(qū)都不盡相同一般是150-400元/平或者是1萬--5萬不等!!!如果你想買得話我建議是買軍產(chǎn)的 因?yàn)棰避姰a(chǎn)的房子是給它自己的子弟兵蓋的相對于地產(chǎn)的質(zhì)量都要好很多 ⒉ 現(xiàn)在國家有相關(guān)的政策 既 軍產(chǎn)變國產(chǎn) 可能每平交100-300元不等的費(fèi)用就可以變成國有產(chǎn)權(quán)的了 這樣來看 還是軍產(chǎn)的居住**等潛力都比地產(chǎn)的大很多!!!

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• 問 有誰知道買軍產(chǎn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  購買軍產(chǎn)房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，需要了解和注意一下幾點(diǎn)：一、軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)（即產(chǎn)權(quán)）的房屋。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國人民解放軍總后勤部基建營房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條的規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。二、其營房變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準(zhǔn)權(quán)限，持有總后勤部或各軍區(qū)、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規(guī)定的，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移無效，并不得進(jìn)行營房變更登記。三、同時(shí)依據(jù)《軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行條例》第十五條的規(guī)定：利用軍隊(duì)房地產(chǎn)開發(fā)，不論數(shù)量多少，一律報(bào)總后勤部審批。四、《軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售管理辦法》（總后勤部[1999]后營字第530號印發(fā)）第四條規(guī)定： 出售軍隊(duì)現(xiàn)有住房，必須經(jīng)軍區(qū)級單位審查并報(bào)總后勤部批準(zhǔn)，由售房單位組織實(shí)施。五、綜合上述軍隊(duì)房地產(chǎn)管理規(guī)定，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)單位是總后勤部，軍隊(duì)產(chǎn)權(quán)房屋向地方轉(zhuǎn)讓，必須取得總后勤部的審批，否則無權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效。六、軍產(chǎn)房是國家軍事機(jī)關(guān)所有的房屋，房屋所有權(quán)證上登記的所有人是軍事機(jī)關(guān),該房屋一般不能成為公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，而且理論上存在被征用的可能,軍人對軍產(chǎn)房一般只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。七、如果軍產(chǎn)房經(jīng)過了房改,已經(jīng)變?yōu)榱塑娙藗€(gè)人的私產(chǎn),房屋所有權(quán)證已注明為軍人的個(gè)人私產(chǎn),這樣的房子再經(jīng)過所在軍事機(jī)關(guān)的審批才能上市交易,因?yàn)檫@樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全.八、軍產(chǎn)房是國家批給軍隊(duì)的房用地，一般情況下必須得一次性付款的。軍產(chǎn)證的性質(zhì)有點(diǎn)象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊(duì)的，地方政府亦無權(quán)干涉，轉(zhuǎn)名只需所屬的軍區(qū)辦事處或管理處改名即可，亦有房產(chǎn)證由軍區(qū)提供的，此類房在新開盤的時(shí)候才可以做短期的貸款按揭，二手交易做按揭就比較困難

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• 問 軍產(chǎn)房的繼承有哪些規(guī)定?軍產(chǎn)房可以繼承嗎?
  答

  首先，應(yīng)該看房產(chǎn)證是北京市建委發(fā)的還是軍隊(duì)的房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。如果可以繼承，所有的繼承人都有平等的繼承權(quán)。如果后老伴的子女與你父親沒有形成繼父母子女關(guān)系，則她的子女只能繼承屬于她的份額。存在她名下的存款，只要你能證明是在和你父親夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的，可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)只有在離婚時(shí)才能予以分割，或者你父親去世后，作為遺產(chǎn)可以要求分割。

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• 問 ??誰知道軍產(chǎn)房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？
  答

  軍產(chǎn)房不是小產(chǎn)權(quán),房軍產(chǎn)權(quán)是特殊產(chǎn)權(quán),是屬于軍隊(duì)所有。一般不能在市場上出售,如果要在市場上出售,需要得到軍隊(duì)的同意。軍產(chǎn)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別:1、兩者都不能融資,不能做抵押貸款。2、軍產(chǎn)房是部隊(duì)的地開發(fā)的,要一次性付款,在廣州軍區(qū)過戶。3、小產(chǎn)權(quán)房是村委的地,也是一次性付款,在村委更名就可以了。相比軍產(chǎn)房具有法律效應(yīng),物權(quán)法也有規(guī)定屬于法律保護(hù)。

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