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• 152****6479

  一、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條
  1、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
  2、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
  二、《民事訴訟法》第二百五十一條　
  在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:28:35
• 136****8163

  多讀書多看報(bào)，我國法律規(guī)定，土地所用權(quán)屬于國家，土地使用權(quán)可以有償使用及轉(zhuǎn)讓，法院拍的也是土地使用權(quán)，而且土地使用權(quán)也不是個(gè)人隨便可以交易的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:28:31
• 146****5058

  不可以的。
  根據(jù)國務(wù)院1990年5月19日頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地所有權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家土地管理局1992年2月24日頒布的《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第三條規(guī)定："符合下列條件的，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：
  （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；
  （二）領(lǐng)有國有土地使用證；
  （三）具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明；
  （四）依照《條例》和本辦法規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥锌h人民政府交付土地使用權(quán)出讓金，或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。"對于符合上述規(guī)定條件的國有劃撥土地使用權(quán)，人民法院才能對其采取評估、拍賣等強(qiáng)制措施，否則就不能進(jìn)行處置。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:28:28

相關(guān)問題

• 問 ??集體土地證法院可以拍賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  法院可以拍賣。只是能參加競買的人不是所有的人，必須是那村集體里的人才可參加競拍。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??對劃拔土地法院能查封拍賣嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  劃撥的土地是可以拍賣的，不過在拍賣后買賣雙方要交納土地出讓金等相關(guān)獲得土地使用權(quán)的費(fèi)用后買方才能獲得土地使用權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??法院拍賣的房產(chǎn)有過戶費(fèi)用嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  賣的房產(chǎn)大體是依照二手房的稅費(fèi)來交納的,詳細(xì)如下:一、買方應(yīng)交交稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(房產(chǎn)面積在144平米以上的需求交納3%,房產(chǎn)面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%)2、買賣費(fèi):3元/平方米。3、測繪費(fèi):按各區(qū)詳細(xì)規(guī)定。4、權(quán)屬掛號費(fèi)和取證費(fèi):按各區(qū)詳細(xì)規(guī)定,通常狀況就在200元內(nèi)。二、賣方應(yīng)交交稅費(fèi):1、買賣費(fèi):3元/平方米。2、自己所得稅:房產(chǎn)買賣盈余有些的20%或房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是單一住所的能夠革除)。

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• 問 ??法院可查封拍賣經(jīng)濟(jì)適用房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  - -現(xiàn)在很多地方法院如果你名下只有一套房子不管是商品房還是保障房都不會拍賣的

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• 問 ??法院封土地使用權(quán)可以開發(fā)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、被法院查封的土地，如果還未進(jìn)行開發(fā)的話，在沒有取得法院的同意下，不可以進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。　　2、如果被查封的土地已經(jīng)取得了建設(shè)工程，繼續(xù)進(jìn)行建設(shè)是合法的行為?！　≈饕膯栴}是土地使用權(quán)證被查封，往往是由于債務(wù)沒有得到清償，土地成為債務(wù)的抵押，這種情況下進(jìn)行建設(shè)，有可能這個(gè)建設(shè)會成為債務(wù)的標(biāo)的?！　∈欠襁M(jìn)行后續(xù)的建設(shè)，**好征求一下查封法院的意見，或者根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力，將風(fēng)險(xiǎn)因素考慮周全。

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