已有3個(gè)回答

• 146****3891

  一、房東改造房屋，影響你哥哥使用，屬于違約在先。
  二、你哥哥走之前應(yīng)當(dāng)通知他，并造知房東是因房東違約所在搬走。
  三、雖然合同沒有約定不能改房子，但是房子是以當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況為條件的，改了以后，對(duì)你哥哥使用產(chǎn)生了很大影響，并且房東的改房行為是搭建違法建筑的行為(天井按規(guī)定是不能隨便搭建的），當(dāng)然也算房東違約。
  四、雙方均有過(guò)錯(cuò)，房東違約在先。建議不給補(bǔ)一個(gè)月租金，如果協(xié)商不成的話。他起訴，你哥也可以反訴他違約。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:53:46
• 151****2025

  買了想退很難，再說(shuō)，這樣改門不算什么，找管理處或開發(fā)商協(xié)商解決
  

  查看全文↓ 2019-09-29 11:53:42
• 152****9561

  新農(nóng)村改建房我暫時(shí)還沒聽說(shuō)過(guò)，只知道有些村里自己起的房子有些是可以買賣的，那些我叫它自建房。首先要看那間房子的產(chǎn)權(quán)是集體證還是私人所有，集體證只能去所在村委做份公證，證明這房子給誰(shuí)什么時(shí)候買下來(lái)的，現(xiàn)在誰(shuí)所有，但不建議這么做。

  查看全文↓ 2019-09-29 11:53:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 私人改建房可以退房嗎？
  答

  應(yīng)取得規(guī)劃許可與施工許可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以提前退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房屋租賃提前退租：　　1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)水電即可?！　?、租期未到，如果租房時(shí)簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收租金的情況，找到新租客方可退租?！　?、提前交了租金沒有住滿，跟業(yè)主商量推多交房租，扣留押金。如果在租房錢有退房協(xié)議，可以找到新租客退押金跟剩余租金?！　∽夥孔?*好是在租之前先協(xié)商好退房協(xié)議，不然經(jīng)濟(jì)會(huì)受到很大損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子延期可以退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  延遲交付一般合同里有個(gè)寬限期，可以延遲，或者叫霸王條款，至于過(guò)了寬限期還沒交房能否退房還是以具體合同條款為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??7天可以退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  １．逾期交房超過(guò)一定期限。開發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同、予以退房，并要求返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。當(dāng)然購(gòu)房者也可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對(duì)此購(gòu)房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過(guò)合同規(guī)定的期限，購(gòu)房者則不能退房，只能請(qǐng)求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。２．房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者有權(quán)退房。房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，主要表現(xiàn)是室內(nèi)裝修不符合約定的材質(zhì)、規(guī)格、布局、結(jié)構(gòu)等，若經(jīng)修復(fù)能夠符合約定，購(gòu)房者不能退房；如不能修復(fù)，或經(jīng)修復(fù)仍不能符合規(guī)定，則購(gòu)房者有權(quán)解除合同，予以退房，并要求返還樓價(jià)款及利息，雙倍返還定金，并要求開發(fā)商賠償其他損失。有的合同中沒有約定房屋質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，是否符合居住、使用條件就成為認(rèn)定原則。若該房屋不符合居住、使用的條件，開發(fā)商即構(gòu)成根本違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。３．由于開發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者不能依約取得房屋所有權(quán)證書。無(wú)論是預(yù)售還是現(xiàn)房交易，若由于開發(fā)商方面的原因，使購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書，則開發(fā)商構(gòu)成根本違約。這里，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，條款應(yīng)具體化，簽訂合同千萬(wàn)別忘了簽補(bǔ)充協(xié)議，只有補(bǔ)充協(xié)議才能使購(gòu)房者的權(quán)益得到充分的保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交完定價(jià)可以退房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  開發(fā)商要你多付一成，多半是銀行的要求。你貸多貸少對(duì)他是沒影響的。他只收約定總房?jī)r(jià)啊。所以這種情況你要求退房是會(huì)退的。而且我們現(xiàn)在一般在補(bǔ)充協(xié)議里面都會(huì)說(shuō)明按揭辦理出問(wèn)題可以退。問(wèn)題是退房還不如找賣房給你那置業(yè)顧問(wèn)。讓他來(lái)幫你賣轉(zhuǎn)讓房。房子**了吧？不過(guò)要給置業(yè)顧問(wèn)錢錢的哈。我們一般收2000元。其他事情你就不用管了。房子有人買了他會(huì)通知你的。你還能賺點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>