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• 148****3199

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購房人，函中約定交房時(shí)間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購房人（這些都該在購房合同條款中體現(xiàn)）。這句話的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  2、開發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  3、物業(yè)公司獲知購房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  4、即便是沒賣出的還是賣出后未來收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說了算，物業(yè)可以不同意打折。

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:48
• 153****9109

  可以晚些日子，但是不要太長時(shí)間，即時(shí)和開發(fā)商電話溝通一下，說明情況可以通融的，但是不要太晚，畢竟交房子，還要同時(shí)繳納公共維修基金和契稅，還有物業(yè)費(fèi)用等，還有辦理房子產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，所以不單單是給鑰匙的問題。
  恭喜你可以住到自己的新房子了

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:42
• 138****7612

  具備收房條件，并書面方式通知你以后你就應(yīng)該去收房，如果因在外地或者特殊原因晚收房也沒事，但物業(yè)費(fèi)按合同約定的交房時(shí)間算起（達(dá)不到交房條件未取得住建委綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的法定不具備交房條件，有次情況的話物業(yè)即便書面通知也不用交物業(yè)費(fèi)，必須是具備交房條件拿到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并書面通知你的房屋才能收物業(yè)費(fèi)），其他無影響

  查看全文↓ 2019-10-17 00:04:34

相關(guān)問題

• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？有影響嗎？
  答

  應(yīng)該是沒有問題的，就是時(shí)間長了去領(lǐng)房怕有什么房屋問題，開發(fā)商不承認(rèn)維修

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子到交房時(shí)間，可以推遲去交拿鑰匙的錢嗎？
  答

  新房拿鑰匙時(shí)開發(fā)商會(huì)要讓交大修基金、裝修垃圾清運(yùn)及裝修保證金、房屋契稅等費(fèi)用。一般晚收房可能會(huì)需要補(bǔ)交過了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費(fèi)。法律上講別無其它影響。

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• 問 ??交房可以晚去嗎？交房需要什么流程？能晚一個(gè)月去拿房子嗎？
  答

  　交房流程：　　1、通知　　取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，開發(fā)商應(yīng)通知購房者交接，通知應(yīng)以書面形式，并明確說明交接時(shí)間。開發(fā)商收樓時(shí)限應(yīng)該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個(gè)月內(nèi)，按照相關(guān)法律條款。購房者在約定時(shí)間內(nèi)如果沒有在指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用?！　?、驗(yàn)收　　購房者應(yīng)該及時(shí)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)，并做好記載。驗(yàn)收時(shí)，購房者要核實(shí)相應(yīng)的商品房房地產(chǎn)權(quán)證 以及建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。　　3、提供相關(guān)文件　　開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書?！　?、簽署房屋交接書　　當(dāng)購房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后，可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書，對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，再簽署房屋交接書。

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• 問 ??交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子下來了，可以推遲領(lǐng)鑰匙的時(shí)間嗎?
  答

  是開發(fā)商推遲交鑰匙，還是你推遲領(lǐng)鑰匙？其實(shí)都可以，前者：你可以根據(jù)合同違約條款，找開發(fā)商索要違約金，所以開發(fā)商不愿意推遲交房。后者：你什么時(shí)候想去就什么時(shí)候去唄，第一時(shí)間不領(lǐng)鑰匙也不犯法。

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• 問 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎
  答

  房子下來了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買賣合同，有專門的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開發(fā)商的補(bǔ)充說明，這里面都寫了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過了開發(fā)商定的期限，也可以算違約。買房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過的委托書如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購房 合同、 購房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門 受理后調(diào)查、問詢、筆錄，依法出具 公證委托書 ；被委托人帶著該 公證委托書 、身份證、 購房 合同 、 購房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

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