已有6個回答

• 130****3772

  我聽說交房時不交契稅可能會有麻煩，但具體會怎樣，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-03-25 11:23:20
• 134****9243

  我的經驗告訴我，契稅必須在交房時交，否則會影響房產證辦理，甚至產生額外費用。

  查看全文↓ 2025-03-23 11:07:20
• 185****3490

  不可以，交房時必須交契稅。

  查看全文↓ 2025-03-18 09:06:36
• 150****5595

  契稅是購房成本的一部分，不交會影響貸款審批和房產過戶，建議按期繳納。

  查看全文↓ 2025-03-16 15:14:32
• 134****6856

  想先不交契稅？別想了，稅局可不答應，按時交稅，省心省事。

  查看全文↓ 2025-03-15 19:40:17
• 180****0887

  根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，契稅應在房屋交付使用時繳納。延遲繳納可能面臨滯納金，影響產權登記。

  查看全文↓ 2025-03-15 11:02:46

相關問題

• 問 ??不交契稅也可以交房嗎？交房時可以先不交契稅嗎？
  答

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 交房時可以不交契稅嗎？
  答

  交房時不交契稅是不行的。契稅是辦理產權證的必要條件，不交的話，產權證辦不下來，房子就沒法交易和抵押。

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• 問 契稅可以不交嗎? 維修基金和契稅可以暫時先不交嗎
  答

  如果符合個稅免征條件是可以不交個人所得稅的。個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年：1、如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；2、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。個人所得稅是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源于中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源于中國境內的所得，繳納個人所得稅。

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• 問 ??可以先不交維修基金嗎？維修基金和契稅可以暫時先不交嗎？
  答

  是現(xiàn)房交易嗎，認購是，交了**以后開發(fā)商急于要成交就要求繳納維修基金和契稅，造成既成事實。不急，完成交付全款或貸款手續(xù)做好了以后再繳納維修基金和交易契稅。不就是晚一點交房吧！與開發(fā)商商量一下即可。我也在開發(fā)企業(yè)做過，維修基金和契稅應該在交房時繳納的。

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• 問 ??可以先不交維修基金嗎？維修基金和契稅可不可以先不交嗎？
  答

  維修基金通常在辦理房產證時繳納。契稅的繳納與是否采取按揭等付款方式無關，按政策要求是在簽訂產權轉移合同時繳納，具體時點要求各省有所不同，有的是在簽訂預售合同后，有的是在合同提交備案，有的是在申辦房產證前，但各省均不得晚于辦理房產證之前。有的開發(fā)商會代收購房人的維修基金和契稅，這屬于民事代辦行為，只要雙方同意，就可能在付**款時收取。具體時點建議咨詢開發(fā)商和當?shù)胤慨a交易中心確定。

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