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• 147****1709

  地下車(chē)位非獨(dú)立空間，故沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，也不計(jì)算建筑面積，不能登記，故無(wú)須繳納契稅和維修基金。具有獨(dú)立的封閉的地下車(chē)庫(kù)或地下室，建筑高度2.2米以上的，計(jì)算建筑面積，能登記過(guò)戶(hù)，需繳納契稅和住房維修基金。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:19:00
• 137****4215

  對(duì)于小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的地下室，如果擁有產(chǎn)權(quán)的話，就需要交納維修基金，事實(shí)上，一般地下室的產(chǎn)權(quán)都是隨著房屋主體面積一塊辦理的，因此一般業(yè)主都需要交納。
  　　至于車(chē)庫(kù)則有所區(qū)別，如果是地上車(chē)位，則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán)，其屬于全體業(yè)主所有，因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車(chē)庫(kù)，如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)，就需要交納；如果僅僅是屬于有償使用，沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，則不用交納維修基金。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:18:50
• 136****4648

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒(méi)有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無(wú)須納稅和交納維修基金。
  契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。
  若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:18:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地下室要交維修基金嗎？是否需交房屋維修基金？
  答

  在房產(chǎn)證上的總面積中，如果地下室的面積沒(méi)有計(jì)入（僅是房屋產(chǎn)權(quán)面積），就無(wú)須納稅和交納維修基金。契稅是按照房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積計(jì)算的，地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不必繳納契稅。若已經(jīng)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，當(dāng)然與整個(gè)房產(chǎn)面積一起交稅和維修基金了。

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• 問(wèn) ??地下室用交維修基金嗎？房屋贈(zèng)送面積地下室要交房屋維修基金嗎？
  答

  地下車(chē)庫(kù)一般都是人防工程，不用繳納維修基金。地下室要分情況：第一類(lèi)，設(shè)備用房，這類(lèi)地下室面積分?jǐn)傇阡N(xiāo)售面積之中，設(shè)備用房是需要繳納維修基金的，由于業(yè)主購(gòu)房時(shí)繳納的維修基金是按照建筑面積繳納的，建筑面積里包含了此類(lèi)地下室的分?jǐn)偯娣e，所以不用再單獨(dú)繳納。第二類(lèi)，非設(shè)備用房，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的地下室或半地下室，這類(lèi)房屋和普通商品房一樣，在業(yè)主購(gòu)房的同時(shí)繳納維修基金。開(kāi)發(fā)單位自用的另計(jì)。第三類(lèi)，人防地下室，產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦所有，此類(lèi)房屋不用繳納維修基金

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• 問(wèn) ??地下室用交維修基金嗎？地下室部分需要交維修基金嗎？
  答

  如果是有產(chǎn)權(quán)的地下室，手續(xù)齊全，在房管有備案，可以繳納維修基金和契稅，然后辦理房產(chǎn)證。這樣情況和一般住房一樣，維修基金百分之2。手續(xù)費(fèi)幾百元。契稅首次買(mǎi)房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 問(wèn) ??地下室用交維修基金嗎？房屋贈(zèng)送面積地下室要不要交房屋維修基金啊？
  答

  　　房屋贈(zèng)送面積地下室是否需要交房屋維修基金要看產(chǎn)權(quán)證上有沒(méi)有說(shuō)明贈(zèng)送的為附屬物，也就是贈(zèng)送的部位具有產(chǎn)權(quán)證即被要求繳納公共維修基金。

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• 問(wèn) ??地下室要交維修基金嗎？？公共維修基金如何收？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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