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• 135****9223

  新民居是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)期限的，因?yàn)樗耐恋匦再|(zhì)是集體土地，沒(méi)有經(jīng)過(guò)招牌掛，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)年限。購(gòu)買新民居只是相當(dāng)于購(gòu)買了地上建筑物，而沒(méi)有購(gòu)買土地，這是新民居與商品房**根本的區(qū)別。目前保定很多新民居手續(xù)尚未批復(fù)，購(gòu)買需謹(jǐn)慎！
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:52:04
• 158****0248

  。這是代表房子是你的唯一的合法的憑據(jù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:51:59
• 136****8172

  1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。
  2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。
  3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:51:53
• 156****2725

  朋友們說(shuō)缺了語(yǔ)音部分就不像是老壽的風(fēng)格，那么你聽(tīng)了嗎？
  
  俗話說(shuō)：外行看熱鬧，內(nèi)行才是看門道。為啥老壽居然外行也要看門道？
  
  應(yīng)該說(shuō)**早我喜歡拍攝的是人，只是因?yàn)樯虾５慕ㄖУ乃俣葘?shí)在太快，于是先拍下來(lái)再說(shuō)，一開(kāi)始就是選擇漂亮的老房子拍攝，接著是搶著拍攝快要拆除的老房子，拍著拍著就拍了一大批。但是我對(duì)建筑還真是個(gè)外行，好在跟著婁老師行家里手，于是也開(kāi)始慢慢有了長(zhǎng)進(jìn)。當(dāng)然說(shuō)到底還是個(gè)外行。
  
  74歲的婁承浩老師還身體力行地在老建筑保護(hù)第一線
  
  婁老師講了很多，你們都記得嗎？
  
  
  
  **近開(kāi)始帶著朋友們徒步走走，看看上海的老街區(qū)和老建筑，雖然我常常還是以攝影師的角度來(lái)講述這些建筑的有趣地方，當(dāng)然也會(huì)講解一些我了解的知識(shí)。但是還是發(fā)現(xiàn)跟著一起走的朋友更不了解上海的老建筑，大部分人都存在看熱鬧，只是問(wèn)這是老建筑嗎？沒(méi)有真正了解這些老建筑其中的差異，當(dāng)然徒步時(shí)間很緊湊，沒(méi)法迅速講清其中的內(nèi)涵，于是忍不住今天以外行的身份給大家講講我所了解的上海民居演變過(guò)程及相關(guān)知識(shí)。因?yàn)槠邢蓿詴?huì)分段來(lái)逐步講述我所了解的內(nèi)容，專業(yè)人士及內(nèi)行可以在評(píng)論處板磚、斧正互動(dòng)。
  
  
  
  這是在原南市區(qū)內(nèi)不太標(biāo)準(zhǔn)的絞圈房俯視圖。因?yàn)樗鼪](méi)有合圍成圈。所以稱之為三合院，絞圈房是上海地方四合院方式。
  
  這個(gè)看上去有點(diǎn)像絞圈房。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 05:51:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新民居產(chǎn)權(quán)多少年？離婚，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9大問(wèn)題
  答

  "在近日舉行的2016年博鰲房地產(chǎn)論壇上，海外房地產(chǎn)投資成為一大議題，與會(huì)的眾多企業(yè)家及專家學(xué)者認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫在一定程度上是由國(guó)內(nèi)投資渠道狹窄、貨幣資金積壓所助長(zhǎng)起來(lái)的，海外房地產(chǎn)投資是減少當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的有效途徑之一。冷熱不均資金積壓助長(zhǎng)房產(chǎn)泡沫從今年上半年的情況來(lái)看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)地區(qū)性“冷熱不均”現(xiàn)象。一、二線城市房?jī)r(jià)過(guò)熱、泛起泡沫，三、四線城市庫(kù)存積壓、遭遇冷落。同 時(shí)，在一、二線城市之間也出現(xiàn)了地區(qū)不均衡現(xiàn)象，“北上廣深”中的廣州在其余幾城一片漲聲中仍保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)，而二線城市中表現(xiàn)突出的“四小龍”南京、合 肥、蘇州和廈門的房?jī)r(jià)漲幅也讓其他二線城市望塵莫及。不少企業(yè)家和專家學(xué)者認(rèn)為，一方面，當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資需求正在快速增長(zhǎng)，大量的資金需要流通；而另一方面的現(xiàn)實(shí)是當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資渠道相對(duì)狹窄、貨幣資金積壓，這樣的矛盾助長(zhǎng)了熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，加劇了地區(qū)之間的分化。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，財(cái)富的高速積累和寬松的貨幣政策容易導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，一些人或者家庭的財(cái)富積累水平過(guò)快，甚至呈現(xiàn)幾何級(jí)增長(zhǎng)，必定考慮將財(cái)富用于投資，以期創(chuàng)造更多財(cái)富，而“通常在貨幣較寬松的情況下，資產(chǎn)價(jià)格上漲是常見(jiàn)現(xiàn)象?！敝?jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱不提倡將房?jī)r(jià)上漲一味歸因于貨幣超發(fā)，但他同時(shí)也指出“貨幣是到處都流通的，像水 一樣漫灌，食品缺了食品漲，汽車缺了汽車漲，股市火的時(shí)候股票漲，房?jī)r(jià)也是一樣?！毖韵轮?，投資者手中的貨幣資金本來(lái)就是具有流通需求的，且投資者普遍 關(guān)注的是那些資源緊缺、利潤(rùn)可觀的投資領(lǐng)域。外向突圍海外房產(chǎn)投資受關(guān)注對(duì)此，不少專家學(xué)者及企業(yè)將目光投向海外房地產(chǎn)投資，認(rèn)為這是解決當(dāng)前問(wèn)題的一個(gè)可行的手段。近年來(lái)，我國(guó)海外房地產(chǎn)投資規(guī)模發(fā)展迅速。信泰資本創(chuàng)始合伙人、總裁蓬鋼指出，2011年到2015年，中國(guó)投資者單獨(dú)在美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資已達(dá) 171億美元，年交易量從2010年的五六億美元，變成2015年的85億美元。中國(guó)資本在海外主要房地產(chǎn)市場(chǎng)已逐漸成為一支強(qiáng)勁的資本力量，海外地產(chǎn)界 對(duì)中國(guó)資本重視程度也越來(lái)越高。關(guān)于海外房產(chǎn)投資升溫的原因，蓬鋼表示，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)不太穩(wěn)定，高凈值個(gè)人投資者在海外資產(chǎn)配置需求越來(lái)越大，人民幣對(duì)美元貶值壓力較大等諸多原因都促進(jìn)了海外房地產(chǎn)投資需求的擴(kuò)大?！昂Ｍ馔顿Y這兩年是十分火爆的?！比珖?guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌說(shuō)。當(dāng)前國(guó)內(nèi)投資渠道有限，大城市因?yàn)橐刂?城市規(guī)模，一定程度上限制了投資，而在小城市進(jìn)行投資所獲的利潤(rùn)則相對(duì)有限，這促使投資者轉(zhuǎn)而把目光投向一些海外大城市，如近年來(lái)海外投資比較集中的紐 約、倫敦、悉尼等。國(guó)內(nèi)投資環(huán)境的不穩(wěn)定也是促使投資轉(zhuǎn)向海外的一大因素，“雖然目前國(guó)內(nèi)尚有很多投資機(jī)會(huì)，但海外房地產(chǎn)投資也是中國(guó)企業(yè)要考慮的要素之一，以分 散國(guó)內(nèi)不確定投資因素帶來(lái)的危險(xiǎn)?！迸钿撛谡搲涎葜v時(shí)說(shuō)，尤其是大型企業(yè)，無(wú)論從戰(zhàn)略考慮還是資產(chǎn)配置和投資機(jī)會(huì)、投資回報(bào)等方面來(lái)考慮，都應(yīng)關(guān)注海外 房地產(chǎn)投資。對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的投資環(huán)境，迦南資本合作創(chuàng)始人、建銀精瑞資產(chǎn)管理有限公司董事長(zhǎng)李曉東的觀點(diǎn)稍顯悲觀，當(dāng)被問(wèn)及傾向于在國(guó)內(nèi)哪個(gè)城市進(jìn)行投資 時(shí)，李曉東回答說(shuō)：“我選擇一個(gè)都不投?！彼硎?，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于一個(gè)焦點(diǎn)城市過(guò)熱、次要城市過(guò)冷的階段，“北上深等一線城市和二線熱點(diǎn)城市，目 前市場(chǎng)面比較好，但成本高，進(jìn)入風(fēng)險(xiǎn)比較大，三四線城市更不敢進(jìn)。”據(jù)了解，建銀精瑞資本近年來(lái)正逐漸縮減其國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)。前景展望風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存在發(fā)展前景上，海外房地產(chǎn)投資是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的。金谷國(guó)際信托有限責(zé)任公司副總經(jīng)理元磊分析說(shuō)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷發(fā)展，國(guó)內(nèi)無(wú)論是機(jī)構(gòu)還是個(gè)人的資金都有增值或保值的需求。同時(shí)，隨著國(guó)際 化融合程度加深，人們資產(chǎn)配置要求變得更高，加之近年來(lái)海外房地產(chǎn)投資的相關(guān)服務(wù)代理機(jī)構(gòu)也越來(lái)越多，為投資創(chuàng)造了更加便利的條件，吸引了更多投資者將目 光轉(zhuǎn)向海外市場(chǎng)。元磊說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)海外投資還屬于嘗試階段，區(qū)域上主要集中在一些發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市，投資方向也主要是在房地產(chǎn)等小部分易于把控的領(lǐng)域。雖然在地域、匯率、政策等方面具有客觀存在的風(fēng)險(xiǎn)，但在選擇項(xiàng)目時(shí)投資者還是普遍趨于理性的，海外房地產(chǎn)投資前景應(yīng)該還是很好的。對(duì)此顧云昌也持相同觀點(diǎn)，他認(rèn)為，“在避開(kāi)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，房屋**再加上匯率的差價(jià)，收益還是可以保證的”。對(duì)于目前存在的具體風(fēng)險(xiǎn)，眾人所持看法也不盡相同。戴德梁行大中華區(qū)海外投資部主管、亞太區(qū)董事總經(jīng)理范桂娟認(rèn)為主要有“兩難”：一是選取好的 投資項(xiàng)目難，因?yàn)橥顿Y者對(duì)外國(guó)的市場(chǎng)情況不一定能全面了解，不大容易分辨出什么是好的項(xiàng)目，例如，“美國(guó)人如果有好項(xiàng)目，本地投資人第一時(shí)間就買了，根本 留不到中國(guó)人手上，所以從找項(xiàng)目開(kāi)始就很難?！倍琼?xiàng)目執(zhí)行難，由于投資市場(chǎng)位于海外，中國(guó)的投資者出手肯定不如當(dāng)?shù)厝丝?，所以即使發(fā)現(xiàn)了好的項(xiàng)目，執(zhí)行 起來(lái)也是有困難的。對(duì)此范桂娟建議，要用外國(guó)人的思維去看市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和執(zhí)行難度，去看資產(chǎn)類型，去投本土資本覺(jué)得比較好的項(xiàng)目。而蓬鋼則認(rèn)為，海外投資的風(fēng) 險(xiǎn)主要在于投資以后的跨境管理維護(hù)較難?？傊Ｍ夥康禺a(chǎn)投資雖然不是這一兩年才出現(xiàn)的新事物，但由于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況，它正日漸受到越來(lái)越多的關(guān)注。盡管存在風(fēng)險(xiǎn)，其發(fā)展?jié)?能仍被許多人認(rèn)可?！拔覀円餐顿Y一些美國(guó)的項(xiàng)目，它有什么好處呢？當(dāng)你去看美國(guó)的時(shí)候，使你能夠冷靜下來(lái)，這對(duì)我們做中國(guó)市場(chǎng)的決策很有幫助，可能我們只 有10%的資金放在國(guó)外，但是這可以讓我們?cè)谂渲闷溆嗟?0%時(shí)保持一種冷靜，是非常有意義的?！惫獯蟀彩紫顿Y官陳宏飛說(shuō)。???"

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• 問(wèn) 新民居產(chǎn)權(quán)多少年？雄安新區(qū)“房住不炒”的六個(gè)關(guān)鍵詞共有產(chǎn)權(quán),嚴(yán)控房?jī)r(jià)
  答

  "面對(duì)持續(xù)低迷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，昨天國(guó)家發(fā)改委政策研究室發(fā)表文章要求各地加大對(duì)重點(diǎn)地區(qū)和重點(diǎn)領(lǐng)域促投資、穩(wěn)增長(zhǎng)的工作力度，切實(shí)防范投資波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，更好地發(fā)揮投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵作用。文章中特別提出加大對(duì)優(yōu)質(zhì)民營(yíng)企業(yè)上市支持力度，并擇機(jī)進(jìn)一步實(shí)施降息、降準(zhǔn)政策，擴(kuò)大一、二線等住房供應(yīng)緊張的城市的土地供給等措施。北青報(bào)了解到，發(fā)改委這一舉措與當(dāng)前我國(guó)內(nèi)生投資增長(zhǎng)動(dòng)力疲弱不無(wú)關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)我國(guó)民間投資驟降，上半年民間投資同比僅增長(zhǎng)2.8%，增速比前5個(gè)月回落了1.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期增速更是降低了8.6個(gè)百分點(diǎn)。 值得注意的是，國(guó)家發(fā)改委的這篇文章還特別提到了當(dāng)下敏感的房地產(chǎn)領(lǐng)域。在提出進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)投資健康發(fā)展、因城施策加大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控力度的同時(shí)，還提 及對(duì)庫(kù)存較大的城市可采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、先租后售、與政府共有產(chǎn)權(quán)等方式促進(jìn)居民購(gòu)房。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年在國(guó)內(nèi)投資增速整體回落的情況下，房地產(chǎn)投資 表現(xiàn)則較為搶眼。上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)6.1%，比去年同期的增速提高了1.5個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)改委表示，一、二線等住房供應(yīng)緊張的城市要采取擴(kuò) 大新增供地、盤活存量土地等方式擴(kuò)大土地供給，防范土地價(jià)格快速上漲。根據(jù)市場(chǎng)狀況，適時(shí)調(diào)整住房、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房土地供應(yīng)比例，合理規(guī)劃住宅配建 的商業(yè)設(shè)施面積。?"

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• 問(wèn) 上都首府多少年產(chǎn)權(quán)？什么是新民居？和大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  "3月南京二手房成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套。其中鼓樓區(qū)成交1759套，成為上月全市成交量第一。同時(shí)，3月份南京二手房新增房源14192套，比上月的12376套上漲了1816套。3月二手房成交9196套 環(huán)比漲幅80.49%南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月南京二手房共成交9196套，比上月的5095套上漲了4101套，環(huán)比漲幅80.49%，同比2016年3月大降46.93%。作為“金三銀四”的開(kāi)端，南京二手房成交量在連降3月后，首次出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。從各區(qū)成交情況來(lái)看，鼓樓區(qū)以1759套成交量位列全市第一，六合區(qū)以1574套的成交量位列全市第二，江寧區(qū)以1184套的成交量位列全市第三。新增房源14192套，比上月上漲1816套網(wǎng)上二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京二手房3月份掛牌量為14192套，比上月的12376套上漲了1816套，環(huán)比上漲14.67%。從各區(qū)掛牌量來(lái)看，江寧二手房掛牌3389套居全市第一，鼓樓二手房掛牌2232套居全市第二，浦口區(qū)掛牌1920套居全市第三。業(yè)內(nèi)人士分析，受“雙限”政策影響，南京二手房成交量在連續(xù)下降3個(gè)月后，首度出現(xiàn)上漲現(xiàn)象。與此同時(shí)，2017年1-3月南京二手房成交量為20195套，同比去年第一季度成交量36762套，下降了45.06%。隨著限購(gòu)政策再度升級(jí)，預(yù)計(jì)接下來(lái)的第二季度，二手房市場(chǎng)短期內(nèi)將會(huì)受到影響，成交量出現(xiàn)小幅波動(dòng)。"

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• 問(wèn) 安置房產(chǎn)權(quán)多少年誰(shuí)能說(shuō)一說(shuō)？
  答

  正常情況下：　　1．交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證?！　?．持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件，到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證?！　?．繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)?！　?．按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證，一般是一周左右，具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。 由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。

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• 問(wèn) 新民居有房產(chǎn)證嗎? 哪個(gè)清楚新民居房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  可以辦的房產(chǎn)證一定是小產(chǎn)權(quán)證。沒(méi)有土地證是辦不了大產(chǎn)權(quán)證的。自己住還可以。市場(chǎng)上流通價(jià)值肯定會(huì)影響。不過(guò)現(xiàn)在中國(guó)有好多這樣的房

  全部3個(gè)回答>