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• 157****0121

  農(nóng)房拆遷之所以難，其中**主要的是癥結(jié)就在于失地農(nóng)民的出路問題。農(nóng)民在失去了賴以生存的土地后，不可能依靠拆遷補(bǔ)償生活一輩子。我市大多數(shù)城鄉(xiāng)結(jié)合部的農(nóng)戶依靠出租房屋，收取租金生活，拆遷后，沒有了房子也就沒有了生活來源，因此就出現(xiàn)了拆遷中農(nóng)民要求用理位置與現(xiàn)住地差不多的土地進(jìn)行置換的要求，也就出現(xiàn)了農(nóng)戶為獲得更多的補(bǔ)償金而不斷“種房”的“頑癥”。
  開發(fā)企業(yè)沒有地與被拆遷農(nóng)戶進(jìn)行置換，不少農(nóng)戶就拒絕與之進(jìn)行協(xié)商。而對于一日之間“長”出來的房屋，開發(fā)商不補(bǔ)償，農(nóng)戶堅(jiān)決不搬遷，如果補(bǔ)償，又使得拆遷成本提高，同時(shí)又助長了這股歪風(fēng)。
  這樣一來，拆遷不可能不難。 解決農(nóng)房拆遷問題的關(guān)鍵就在于農(nóng)戶今后的出路問題，生活來源是農(nóng)戶**擔(dān)心的問題。因此，要想解決農(nóng)房拆遷難問題，必須正視這個問題?！安疬w矛盾往往源于征。漁安、安井片區(qū)的拆遷方案考慮了征地后農(nóng)民的出路問題，實(shí)際上是把征地和拆遷的矛盾統(tǒng)一，將土地收益變?yōu)榉孔馐找鎭肀Ｕ限r(nóng)戶的生活，從而有效地解決了農(nóng)房拆遷難的問題。
  ”猶慰這樣說。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:44:12
• 131****2113

  農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。
  
  拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時(shí)，對被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。
  
  拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。
  
  “住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。　　
  
  

  查看全文↓ 2019-11-14 06:44:08
• 134****5147

  房子拆遷，戶口可以移到新的分配房屋中，身份證上的地址就是新房屋的地址。
  
  《中華人民共和國戶口登記條例》第十條規(guī)定：“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?br/>
  第十三條規(guī)定：“公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定辦理即可。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:44:01
• 142****9989

  可以，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
  也就是可以過戶到子女的名下。

  查看全文↓ 2019-11-14 06:43:56

相關(guān)問題

• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？農(nóng)村居民戶拆遷時(shí)如何安置？
  答

  我國房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置的合法依據(jù)，被拆遷人持有拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證的，就應(yīng)享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是對沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證的被拆遷戶能否享受拆遷補(bǔ)償安置待遇，不能一概而論，應(yīng)視情況而定。拆遷應(yīng)該有相應(yīng)的拆遷待遇，暫時(shí)沒有房產(chǎn)證按照實(shí)際是不符合相關(guān)政策的，但如果沒有房產(chǎn)登記備案，法律上是可以說無房，按照相關(guān)政策要求提交申請?jiān)囋嚒?/p> 全部4個回答>

• 問 城市舊樓房折除原住戶如何安置的
  答

  應(yīng)該是集體所有土地上的私人房產(chǎn)，也就是農(nóng)村農(nóng)民房屋，對這一類房屋的拆遷，根據(jù)政策各地區(qū)補(bǔ)償不盡相同，一般情況是集體（村委會）的一部分，村民一部分（僅限地上附著物補(bǔ)償）。

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• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被 拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被 拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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• 問 ??城市舊樓房折除原住戶如何安置的？城市房屋拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  　　1、土地補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。　　2、青苗補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用?！　?、 附著物補(bǔ)償費(fèi)　　用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。　　4、安置補(bǔ)助費(fèi)　　用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

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• 問 農(nóng)村居民有安置房嗎？？請問誰人了解的，解答下啦？
  答

  安置房肯定有房產(chǎn)證的，要交易主要是要看房產(chǎn)證和國土證，有些安置房可能沒有國土證，所有交易起來房價(jià)就很低了。現(xiàn)在成都很多拆遷安置房和以前單位的房改房還是要給發(fā)國土證?？赡苊總€地區(qū)不一樣。

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