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• 141****0735

  二手房屋買賣交易稅費明細
  一、買房人應繳納稅費：
  （一）已購公有住房（成本價購房）
  1、契稅：房款的1.5%
  2、土地出讓金：按成本價的1%×建筑面積
  3、印花稅：房款的0.05%
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定
  （二）商品房
  1、契稅：房款的1.5%
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定
  二、賣房人應繳納稅費：
  （一）購公有住房（成本價購房）
  印花稅：房款的0.05%

  查看全文↓ 2019-11-01 16:29:26
• 154****8009

  出售房屋需要一份買賣合同以及當事人雙方的身份證復印件，本人到場即可。一般老人出售房屋不需要子女公證，除非老人年事已高，精神出現(xiàn)問題，這是才需要子女公證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:29:22
• 148****3333

  1、契稅，買方交納。成交價的1.5%；
  2、土地出讓金，買方交納，成本價房：房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%。
  3、印花稅，買賣雙方分別交納，成交價的千分之0.5。
  4、原產(chǎn)權(quán)為優(yōu)惠價、標準價購買的，上市出售時應補成成本價后方可上市，補交金額為房產(chǎn)證建筑面積乘以6%。
  5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請書》，買賣合同，雙方的身份證原件及復印件，賣方婚姻證明的原件和復印件及配偶同意出售房屋的意見書，原房屋所有權(quán)證，原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復印件，買賣雙方的個人名章，無章可不提供。買賣雙方本人到場。 到房屋土地權(quán)屬登記事物中心，就是房管局。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:29:18
• 148****0690

  、需年滿18歲,具有完全民事行為能力的中國公民或在中國大陸具有有效居留證件的境外、外國公民; 2、貸款期限與年齡之和不超過申請銀行的相關(guān)規(guī)定; 3、有穩(wěn)定的合法收入,具還本付息能力;

  查看全文↓ 2019-11-01 16:29:14
• 156****3402

  1.交定金(定金要計入以后的房款)
  2.房款支付的方式,全款還是按揭.房款支付的時間.產(chǎn)權(quán)過戶的時間,一般在同一天辦理.
  3交接房時間.要有明確的時間具體到哪一天.

  查看全文↓ 2019-11-01 16:29:00

相關(guān)問題

• 問 ??重慶鳳凰灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說一下呢？
  答

  1、首先二手房**跟買新房是一樣的，如果你是第二套房的話肯定是要50%,如果是首套，就是2成；2、一般情況下銀行的評估價都要比你的買價要低，具體差多少，不好說，不同的評估機構(gòu)評出來的不一樣，具體你可以跟中介協(xié)商，因為如果評估過低，那么你能貸款的額度就小了。3、二手房的稅費是要看你買的房子是不是5年內(nèi)的新房，如果是還要交個人所得稅，具體比例你可以到網(wǎng)上查一下，我記不太清了，不過一般情況下，重慶地區(qū)的二手房要價都是賣主要純收入價格，本來應該由賣方承擔的稅費都轉(zhuǎn)加到買方身上。原本5年內(nèi)的房子 你所承擔的稅費估計要在10%以上，不過中介有他們的辦法，所以，**終的稅費肯定在10%以上，有可能只有總價的5%。中介費嘛，是你要和中介談的，1個點到2.5個點不等。

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• 問 ??七家灣二手房出售需要什么流程呢？誰能說說呢？
  答

  商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂<房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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• 問 ??第一灣二手房出售需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  1、要多看，以**快的速度了解市場 2|、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。 3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息 4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商 以下一些資料你可以參考。 買二房要注意的事項： 買二房簽合同要注意的事項: 1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復印件也行，主要是核對面積。 2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。 3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時間到位首期款可是麻煩了。 4：收樓時間一定要清楚。 5、確認自已該交的交易稅費 6，看清并理解備注的內(nèi)容。

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• 問 ??廈門同城灣二手房出售需要辦理什么手續(xù)呢？誰知道呢？
  答

  1、**好不要找中介，如果實在要找，一定一定要找個內(nèi)行的朋友一起，因為現(xiàn)在的房產(chǎn)中介誠信度非常低2、看中了的房子要分不同時間**好不同季節(jié)去多看幾次，充分查看房子的各細節(jié)比如地板、電路、水路、日曬、噪音、通風、小區(qū)內(nèi)外環(huán)境、戶型采光3、要問清楚房子需要交哪些稅？營業(yè)稅、交易稅等手續(xù)：先和房東簽訂買賣合同(**好要有第三人在場作證)，交完訂金后要做房產(chǎn)評估然后一起去房產(chǎn)局辦房產(chǎn)變更手續(xù)、銀行按揭手續(xù)(如果需要貸款的話)、交該交的契稅，接著就等房產(chǎn)局通知領(lǐng)新證

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• 問 ??熙灣二手房出售房子需要什么資料呢？誰能說說呢？
  答

  說的不全面、沒法算過戶具體費用，需根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價等情況，繳納大約如下　　測繪費1.36元/平方，評估費0.5%，契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%、非首次或超過144平3%，所得稅按全額的1%、滿2年唯一住房減免，交易費6/平方，工本費80元，營業(yè)稅5.6%、滿2年可減免。

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