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  由于拆遷安置房的買賣大多是安置房所有人在簽訂拆遷安置協(xié)議后，但安置房尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的，所以就會時常發(fā)生安置房所有人將一處房產(chǎn)先后賣給多人的案件。王新某就遇到了這種情況……
  賣了拆遷安置房　房主遲遲不交付
  2017年1月，王新某買了一套拆遷安置房，總價102萬元，房款也已全部付清。然而，此時的王新某還不知道，這套房子已被賣給了別人。拿到鑰匙準備裝修新房的時候，王新某才發(fā)現(xiàn)，早在他買房之前，該拆遷安置房所有人陳某已將房屋賣給其他兩個買主。
  原來，早在2011年1月，拆遷安置房所有人陳某已與郝某簽訂一份房屋買賣合同，約定郝某購買陳某名下的一套面積為90平方米尚未交付的拆遷安置房，房屋價格為42萬元。郝某已支付31萬元，余款在房屋正式交付時給付。
  之后，因陳某一直不交付拆遷安置房，郝某遂起訴至法院，要求陳某繼續(xù)履行合同或返還房款并賠償損失。
  以為一房二賣　哪知房主一房三賣
  更令人想不到的是，在2012年10月，陳某又與王某簽訂房屋買賣合同，約定王某購買陳某該拆遷安置房，房屋價格為65萬元。王某已支付45萬元，余款20萬元于房屋正式交付時給付。2016年12月，陳某分得拆遷安置房，王某遂于2016年12月向陳某支付了余款20萬元，但陳某遲遲不肯將房屋過戶到王某名下。
  其實，陳某名下只有一套拆遷安置房，在2016年12月分得該拆遷安置房。陳某名下的房屋先后賣給郝某、王某和故事的主人公王新某，總計收到房款198萬元。
  本糾紛是因拆遷安置人一房三賣引發(fā)的糾紛，針對陳某一房三賣，并且隱瞞了房屋多次出賣的事實，江寧法院認為，陳某的行為構(gòu)成妨礙民事訴訟，決定對陳某進行司法拘留十五日。同時，由于陳某的行為可能涉嫌犯罪，法院及時與公安機關(guān)聯(lián)系并移送相關(guān)材料。2017年4月11日，公安機關(guān)決定對陳某涉合同詐騙案立案偵查?！龇ü偬嵝?br/>從拆遷到安置房發(fā)放，一般都要三四年，甚至更長的時間；　而被拆遷人手里只有一紙安置協(xié)議，買房人為貪圖便宜買這樣的房子時，無法查證房子是否存在，更沒法知道房子是不是已被出售，無法及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，存在極大的交易風險。
  由于拆遷安置房無法及時拿到房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給一些不法分子一房多賣提供了足夠的條件。更糟糕的是，這些不法分子到案發(fā)時一房多賣的錢基本已被揮霍一空，因此購房人**終面臨的都是“錢房兩空”。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:54
• 135****6755

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  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:50
• 141****2188

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  從省審計廳獲悉，全省保障性安居工程資金投入和使用績效審計目前已全面展開，審計范圍涉及棗莊、臨沂、濱州、菏澤等4個市本級，以及全省三分之一的縣。據(jù)了解，此次審計將重點揭示資金管理、征地拆遷、住房分配使用等環(huán)節(jié)的突出問題。據(jù)介紹，審計將重點關(guān)注任務目標和政策落實情況，揭示將房地產(chǎn)開發(fā)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、小區(qū)美化亮化，以及因道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改范圍的問題；揭示借棚改之名大量征收土地、新建擴建園區(qū)、進行城市開發(fā)建設(shè)等加重政府財政負擔、積聚債務風險的問題；揭示安居工程建設(shè)用地長期閑置、被挪用于房地產(chǎn)開發(fā)等問題。審計還將重點關(guān)注住房建設(shè)管理情況，揭示未建虛報、建少報多、重復申報、以非保障性住房抵頂?shù)葐栴}；已開工建設(shè)超過3年仍未按期建成，甚至形成“爛尾”的問題；基本建成后超過1年未辦理竣工驗收備案，導致無法形成房源有效供應的問題；因建設(shè)布局不合理、地處偏遠等公共租賃住房大量空置的問題。資金籌集管理使用方面，將重點揭示以重復立項、多頭融資、虛增投資、虛假配套項目資本金等方式套取騙取資金的問題，因統(tǒng)籌管理不到位造成大量資金滯留、長期閑置的問題。揭示通過內(nèi)外勾結(jié)偽造房屋產(chǎn)權(quán)證、虛構(gòu)拆遷安置對象、虛增房屋拆遷面積、超標準補償?shù)确绞?，騙取拆遷補償款和安置住房等問題，嚴肅查處以權(quán)謀私、貪污受賄、利益輸送等違法問題，促進提高資金使用效益。此外，本次審計還將對以前年度跟蹤審計發(fā)現(xiàn)問題的整改情況進行審查，督促審計發(fā)現(xiàn)問題整改落實到位，保障人民群眾住有所居。目前，采取“上審下”和“交叉審”的方式，審計工作已全面展開，計劃于2019年4月完成。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:48
• 136****3642

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  正在動工中的地鐵1號線北延線通車時間有變！根據(jù)南京地鐵回復：地鐵1號線北延工程全線受拆遷制約進度有所滯后，預計2022年5月通車。此前1號線北延線預計通車時間是在2021年，現(xiàn)在要延期到后一年了。　　據(jù)悉，地鐵1號線北延工程南起既有1號線邁皋橋站，北至終點二橋公園站，將邁皋橋街道、燕子磯片區(qū)與既有1號線連接?！　」こ叹€路全長6.54公里，其中高架段0.5公里，地下段6.04公里，共設(shè)車站5座，全部為地下站，其中換乘站1座，在曉莊站與7號線換乘，二橋公園還將設(shè)停車場1座?！　【€路的具體走向為：起點起自1號線已運營的邁皋橋站，出站后沿和燕路向北，逐漸由高架轉(zhuǎn)為地下，在邁皋橋消防中隊大門南側(cè)設(shè)洞口，之后線路轉(zhuǎn)為地下敷設(shè)，并逐漸拐至和燕路東側(cè)，從曉莊廣場隧道下方預留通道處穿越市政隧道后，在曉莊國際廣場西側(cè)設(shè)曉莊站，與7號線換乘?！　　癯鰰郧f站后，線路拐至和燕路路中繼續(xù)向北前行，在神農(nóng)路路口設(shè)吉祥庵站，車站與和燕路快速化隧道合建；　　●在太新路路口設(shè)燕子磯站，車站同樣與和燕路快速化隧道合建；　　●以上這些站點均為地下三層設(shè)計?！　「鶕?jù)**新進度，南京地鐵1號線北延邁皋橋站——曉莊站區(qū)間左線“紫荊號”盾構(gòu)機順利始發(fā)，標志著1號線北延正式進入盾構(gòu)施工階段。　據(jù)南京區(qū)街一號
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:44
• 151****9229

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  　　統(tǒng)籌推進南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲備地、大王莊政府儲備地等11個征地項目，助力打造城市發(fā)展新地標。
  
  　　南陳屯鄉(xiāng)位于運河區(qū)的西南部，東至運河西岸，與南環(huán)辦事處接壤；西至小流津河，與滄縣紙房頭鄉(xiāng)交界；南至運河北岸，與滄縣張官屯鄉(xiāng)為鄰；北至滄河路，與西環(huán)辦事處和小王莊鎮(zhèn)相連，轄區(qū)面積49.4平方公里。全鄉(xiāng)30個行政村，農(nóng)業(yè)人口4.8萬人，總戶數(shù)1.2萬戶。
  
  　　凝聚改革再出發(fā)的一股干勁，堅定打硬仗、闖難關(guān)的信念。統(tǒng)籌推進南陳屯、“陶王官”三村等拆遷工作，濱河公園二期、十中對面政府儲備地、大王莊政府儲備地等11個征地項目，助力打造城市發(fā)展新地標。
  
  　　打硬仗、闖難關(guān)：助力打造城市發(fā)展新地標。
  
  　　橫下治理常態(tài)化的一條決心，堅定敢擔當、善作為的信條。嚴管嚴查“散亂污”，常態(tài)化整治散煤污染,依法依規(guī)拆違控違，竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
  
  　　敢擔當、善作為：竭力呈現(xiàn)城鄉(xiāng)環(huán)境新面貌。
  
  　　奏響傳播正能量的一曲樂章，堅定補短板、促公平的信心。持續(xù)開展行業(yè)安全大排查、涉黑涉惡大整治、信訪穩(wěn)定大化解等專項行動，以敢為人先的闖勁，咬定目標不放松，努力實現(xiàn)社會治理再上新水平。
  
  　　南陳屯鄉(xiāng)學習貫徹運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會精神，扎實推進各項工作落實。
  
  　　黨委書記卜照奇：運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會全面總結(jié)了我區(qū)2018年的工作，是一場鼓舞人心、激勵前行的大會，2019年，南陳屯鄉(xiāng)必將凝心聚力、擔當作為，繼續(xù)深入學習?總書記新時代中國特色社會主義思想和黨的十九大精神，認真謀劃，全面抓好各項工作，全力開啟同心追夢新征程。
  
  　　提名鄉(xiāng)長候選人楊志輝：運河區(qū)“三深化、三提升”推進大會暨2019年重點工作誓師大會是一場振奮人心、砥礪奮進的大會，南陳屯鄉(xiāng)會以此次大會為契機，整裝再出發(fā)，繼續(xù)抓好安全生產(chǎn)、項目建設(shè)、環(huán)境治理、拆違控違等工作，篤志前行，奮楫爭先。
  
  　　2019年，南陳屯鄉(xiāng)將高揚旗幟、堅定決心、鉚足干勁、沖鋒在前，繼續(xù)保持奮進向上的精神，繼續(xù)保持真抓實干的工作作風，為推動運河區(qū)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展提供強進動力。
  
  　　來源：運河播報
  
  　　
  
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  查看全文↓ 2019-11-21 22:52:41

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• 問 ??國有土地拆遷多少錢補償
  答

  您好,根據(jù)法律規(guī)定,國有土地上房屋拆遷應參照周邊房屋市場價格,以評估價格為依據(jù)進行補償,但前提是評估報告的程序要合法,否則評估報告是不能做為補償認定依據(jù)的。特別提示:如果認為補償不合理,一定不要簽訂任何補償協(xié)議,可以通過法律程序爭取提高補償

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• 問 國有土地房屋如何征收?國有土地征收如何補償？與城市房屋拆遷有何區(qū)別
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  　　　　1、征收耕地補償標準　　　　旱田平均每畝補償5.3萬元?！　　　∷锲骄慨€補償9萬元?！　　　〔颂锲骄慨€補償15萬元。　　　　2、征收基本農(nóng)田補償標準　　　　旱田平均每畝補償5.8萬元?！　　　∷锲骄慨€補償9.9萬元?！　?/p> 全部3個回答>

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  您好,因各地補償?shù)念愋?、補償標準不一以及征地拆遷的復雜情況，內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務熱線，我們將第一時間為您解答。北京創(chuàng)為律師事務所征地拆遷法律服務平臺

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• 問 ??國有土地房屋拆遷土地怎樣賠償？
  答

  　國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額?！　〖w土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。　　國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。

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• 問 國有土地征收與拆遷執(zhí)行有哪幾點建議
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  隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市化進程的有力推進，人民法院征地拆遷工作被推上了風口浪尖，成為社會討論的熱點。之所以出現(xiàn)這樣的局面，是因征地拆遷工作涉及的面很廣，利益博弈強度大。如何解決城市建設(shè)和人民居住之間的矛盾也越來越重要。下面一起看看小編整理的國有土地征收拆遷強制執(zhí)行的完善建議。 1、嚴格立案審查，統(tǒng)一受案標準。立案審查是對國有土地征收拆遷強制執(zhí)行審查的第一道關(guān)，在立案的過程中要嚴格按照**高人民法院《關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條、第六條的規(guī)定執(zhí)行，對申請主體提交的材料進行嚴格的審查，按照統(tǒng)一的受案標準進行立案審查，對于材料不齊全的限期補正，逾期又無正當理由不補正材料的，裁定不予受理。 2、建議政府調(diào)整統(tǒng)一補償標準。之所以出現(xiàn)房屋拆遷中“會哭的孩子有奶吃”現(xiàn)象，還是在于補償標準不統(tǒng)一，對于被拆遷人來說有討價還價的余地，要更好地解決這個問題，還在于政府部門把統(tǒng)一或調(diào)整補償標準拿上議事日程，這個標準要整體適用國有土地上房屋征收補償，不得因被拆遷人的利益要求而擅自私下改變補償標準，樹立補償標準統(tǒng)一性的威嚴。 3、明確法院在征收拆遷強制執(zhí)行中的地位。按照現(xiàn)行法律法規(guī)及司法解釋的規(guī)定，人民法院在征收拆遷強制執(zhí)行中的地位尚不明確，筆者認為人民法院應是審查、輔助執(zhí)行機關(guān)，特殊情況下才實施強制拆遷行為，人民法院不能隨意卷入強制拆遷之中，這樣既符合人民法院整體審執(zhí)分立原則，又不至于把人民法院推向強制拆遷的“風口浪尖”。 4、建立健全輿情導向及報告制度。輿情導向是新時代人民法院工作面臨新情況作的新調(diào)整，各級人民法院更應在時代熱潮下，建立健全輿情導向及報告制度，充分掌握房屋拆遷的輿情方向，及時向上級法院及黨委、政府匯報案件執(zhí)行情況及所需的幫助，這樣才能在時下控制好輿情，把握好宣傳方向。 5、建立涉拆遷案件信訪化解協(xié)調(diào)機制。強制拆遷案件事后信訪的根源在于被執(zhí)行人認為其所得補償尚未達到其能接受的標準，而政府相關(guān)部門所采用的標準和被執(zhí)行人所說的標準，人民法院又不具有審查權(quán)，人民法院在化解強制拆遷后信訪案件本應處于協(xié)調(diào)地位，但實際卻成為化解信訪“第一人”，鑒于人民法院在涉拆遷案件信訪化解中的地位和作用，應加強政府相關(guān)單位的協(xié)作，建立涉拆遷案件信訪化解協(xié)調(diào)機制，讓在信訪當事人所涉及問題可以作出實質(zhì)性決定的單位或部門擔起化解信訪的重任。