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• 156****6609

  1.和新的買主簽訂一個買賣合同,，寫明價格和過戶的方式。
  
  2.打個退房報告給開發(fā)商， 說明是自愿退房。
  
  3.新的買主與開發(fā)商簽訂買賣合同,，簽訂的價格與你從開發(fā)商手里買的價格是一樣的.。
  
  4.新買主與開發(fā)商簽訂合同之后馬上付款，這個款項是你賣房的價格。
  
  合同更名會涉及到一個合同更名費，簽訂的合同上面一定要寫清楚這個費用由誰來承擔。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:49:23
• 156****9760

  假如合同已備案，則無法更名。依據公布的《關于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中：制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù)；房屋一切權申請人與注銷備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬注銷機關不得為其辦理房屋權屬注銷手續(xù)。
  ”因而，合同備案后不能經過更名來停止買賣。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:49:18
• 145****5341

  1、購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。
  2、已經完成網簽并完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:49:14
• 143****9538

  合同備案后，房屋交付前，如果想更改買受人，需要購房者和開發(fā)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，需要交納更名費，并獲得開發(fā)商同意。
  房地產權登記部門依據買賣雙方簽訂的房地產買賣合同等相關資料進行備案登記。如已辦理預售備案的，根據現(xiàn)行相關規(guī)定，解除合同備案應向登記機關提交仲裁機構的裁決書或人民法院依法作出的已生效的裁定書、判決書或調解書可辦理。像您這種，原合同已經備案，可以先與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您重新簽訂合同進行備案，但撤銷原合同之前需先到房管局申請，之后才可以辦理。辦理合同備案更名需準備本人身份證，合同更名申請書，開發(fā)企業(yè)予以確認的簽章證明以及全部購房合同原件。
  您放心，這類問題開發(fā)企業(yè)也常遇到，如何合法合理解決，他們是知道的，他們如果處理不好，那就是一房多賣的問題，也是違法的。他們如果不給您搞掂，就告他一房多賣……房管局可受理。

  查看全文↓ 2019-11-23 16:49:09

相關問題

• 問 買房合同變更該如何操作呢? 
  答

  1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。2，購房合同網簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了！

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• 問 如果網備的合同如需變更該如何辦理？
  答

  只要在申請房屋所有權登記前，買賣雙方經協(xié)商一致，應當持合同、合同備案證明、變更申請書、變更協(xié)議書、委托書、當事人身份證等相關材料向房產登記交易中心共同申請。

• 問 房產地址變更該如何辦理？
  答

  房屋所有權證的地址與實際情況不符，可以進行更改。 修改方法及手續(xù)：房屋所有權人本人可持身份證、產權證、地名辦地址證明(在派出所開具)到發(fā)放房屋所有權證的市、區(qū)房產交易中心的受理窗口辦理即可。 所需費用：50元的查檔費和40元的登記費。 希望回答能幫到你

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• 問 房貸變更還款年限需要怎么操作呢？
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因為個人的還款方式是當初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請在還款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 房貸變更還款年限需要如何操作呢？
  答

  公積金變更還款年限需要到當?shù)刈》恐脴I(yè)擔保有限公司業(yè)務網點，涉及組合貸款變更的應先至原貸款銀行網點辦理商業(yè)貸款部分變更審核。變更還款年限需要提交的材料：（1）借款人、共同借款人的身份證原件及關系證明原件和復印件。港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證或臺灣居民來往大陸通行證原件。以上人員應全部到場，如有不能到場的需提供公證機構出具的委托公證書。（2）借款合同原件和復印件。（3）**近一期個人住房借款還款對賬單原件和復印件。（4）申請縮短借款期限的，提供相應提前還款憑證原件和復印件。（5）申請延長借款期限的，全體產權人應到場，并且按要求提供相應材料。

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