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• 148****5459

  這個(gè)要看貸款買房的具體方式，如果是商業(yè)貸款的話分為等額本金（先還多再還少，逐漸遞減）和等額本息（每月還同樣的數(shù)目）兩種。
  在貸款年限（比如都是20年期限）的前提下，等額本金要比等額本息的還款總額要少。比如在廣州，貸款50W，等額本金可能還款總額是100W，但是等額本息就要還115W。但是這個(gè)還要看自己的承擔(dān)能力，要是這幾年手頭緊的話，建議等額本息。 要是這幾年手里頭比較寬?；蛘哳A(yù)計(jì)將來(lái)的收入會(huì)有增加的話，那就等額本金。 、
  關(guān)于是否要提前還款，一般提前還肯定是回比較劃算的，特別是等額本金，因?yàn)橄冗€的是本金，其次才是銀行的利息。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:04:22
• 132****0994

  要具體情況具體分析~~
  比如你現(xiàn)在手上有10萬(wàn)閑錢，是否要提前還貸呢？
  如果這10萬(wàn)不用來(lái)還貸的話，你只打算將他存在銀行，那當(dāng)然應(yīng)該用來(lái)提前還貸了，因?yàn)橘J款利息比存款利息高很多。
  如果你有其他投資途徑，比如股市、基金、房地產(chǎn)等，且有比較大的把握，這些途徑能為你帶來(lái)高于貸款利息的收益，那就不要急這還款。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:04:18
• 147****4226

  1、貸款期限10年、15年、20年都是屬于中長(zhǎng)期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個(gè)年限是不用糾結(jié)的，任選一個(gè)都可以，本人建議選20年，因?yàn)樨泿攀遣煌５馁H值的，你今天還的2050元，20年后的今天你還是還2050元，這兩個(gè)2050不能同日而語(yǔ)。
  2、提前還款，這個(gè)要看你自己，如果有錢沒(méi)有好的收益，只是放在銀行收利息，那么肯定提前還了要好一些，因?yàn)殂y行的存款利息永遠(yuǎn)低于貸款利息，你存錢等于虧錢。
  3、提前還款的時(shí)間，這個(gè)不用糾結(jié)，有錢就還。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:04:13
• 143****5448

  這個(gè)要看貸款買房的具體方式，如果是商業(yè)貸款的話分為等額本金（先還多再還少，逐漸遞減）和等額本息（每月還同樣的數(shù)目）兩種。
  在貸款年限（比如都是20年期限）的前提下，等額本金要比等額本息的還款總額要少。比如在廣州，貸款50W，等額本金可能還款總額是100W，但是等額本息就要還115W。但是這個(gè)還要看自己的承擔(dān)能力，要是這幾年手頭緊的話，建議等額本息。 要是這幾年手里頭比較寬裕或者預(yù)計(jì)將來(lái)的收入會(huì)有增加的話，那就等額本金。 、
  關(guān)于是否要提前還款，一般提前還肯定是回比較劃算的，特別是等額本金，因?yàn)橄冗€的是本金，其次才是銀行的利息。

  查看全文↓ 2019-11-23 18:04:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)告訴我房貸是早還好還是晚還好？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) ??大伙覺(jué)得房貸早還好嗎？
  答

  一、提前還款的種類1、全部提前還款，即將剩余的全部貸款一次性還清，還款后節(jié)省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的；2、部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；3、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。這兩種情況比較常見(jiàn)，可根據(jù)具體經(jīng)濟(jì)能力、待還金額和利率計(jì)算選擇，都能節(jié)省一筆利息；4、部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負(fù)擔(dān)，但利息節(jié)省程度略小于第2種；5、剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較后一種情況則會(huì)增加月供，減少部分利息，但相對(duì)而言不是合算的。二、不同還款方式提前還款有區(qū)別提前還款的本質(zhì)要義，應(yīng)在于盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。等額本息與等額本金兩種還款法相比而言，由于同樣貸款貸了一段時(shí)間后，“等額本息還款法”所要支付的利息將高于“等額本金還款法”，而在提前還貸時(shí)已支付的利息是不退還的，這就相對(duì)多支付了許多原本不應(yīng)該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇“等額本金還款法”貸款比較劃算。按照等額本息的還款計(jì)算方法，貸款年限過(guò)半，說(shuō)明全部貸款和利息已經(jīng)超過(guò)50％—80％被償還完畢，剩下的月供本金占比重大，利息數(shù)量極少。此時(shí)，提前還款省下的錢并不多，而且大部分錢，大部分壓力都扛過(guò)去了，剩下的小部分也沒(méi)必要一下子全交付出去。等額本息的還款方式過(guò)半則提前還款不劃算，那么對(duì)于采用等額本金還款方式還房貸的人來(lái)說(shuō)，按照等額本金的計(jì)算方法，一般情況下，當(dāng)還款時(shí)間超過(guò)三分之一時(shí)，提前還款就不劃算了。因?yàn)榇藭r(shí)利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是絕對(duì)不會(huì)少的。Tips：1、如果買房時(shí)就有提前還款打算的，建議在貸款時(shí)選擇等額本金還款法；2、如果等額本息還款法還款年限已過(guò)半，或等額本金還款法還款年限超過(guò)三分之一，無(wú)特殊情況不建議提前還款。

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• 問(wèn) ??房貸提前還劃算嗎？房貸提前還好還是不還好？
  答

  首先，從還款期限的選擇上說(shuō)起，在銀行辦理房屋貸款的時(shí)候，購(gòu)房者選擇的越短的還款期限，每個(gè)月需要支付給銀行的房貸還款金額自然也就越多。當(dāng)然在巨大的還款壓力下，需要支付的房貸利息也比較少，所以短期的房貸辦理幾乎成為了大多數(shù)準(zhǔn)備提前還款人的選擇。但是提前還款真的是購(gòu)房者想的那么簡(jiǎn)單嗎?其實(shí)小編覺(jué)得，提前還款還是得根據(jù)房貸辦理的具體情況進(jìn)行分析，看看提前還款到底值不值得。有些購(gòu)房者的貸款情況，即使提前將貸款還清了，不僅沒(méi)有太大的意義，可能還不值得。比如說(shuō)，房屋貸款的還款進(jìn)度已經(jīng)被借款人還到了一半左右，在這樣的情況下即使提前將貸款還清了，也沒(méi)有太大的意義。要知道，當(dāng)貸款還到一半左右的時(shí)候，借款人基本上已經(jīng)將貸款利息還的差不多了，僅剩的未還部門可能只是貸款本金而已。所以想要通過(guò)提前還款的方式將利息費(fèi)用節(jié)省下來(lái)，已經(jīng)不值得了，因?yàn)榇藭r(shí)的貸款利息并不是太多，未還清的部分和提前還款的金額相差也不會(huì)太多。因此，借款人如果已經(jīng)做好提前還款的準(zhǔn)備，**好是在辦理貸款的初期就開始申請(qǐng)，畢竟還款初期才是提前還款**劃算的時(shí)機(jī)。一般情況下，初期還款的金額基本上都是在還房屋貸款的利息，等到利息差不多快要還清的時(shí)候，借款人才算開始還本金。因此還款初期就是提前還清貸款的**佳時(shí)期，也只有這個(gè)時(shí)候才能**大程度的將利息節(jié)省下來(lái)。

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• 問(wèn) 房貸怎么還好呢？怎么還房貸更劃算一些? 
  答

  目前各銀行主要有以下五種提前還款方式： 全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清; 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短; 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變;

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• 問(wèn) ??房貸怎么還好吧？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  尤其你現(xiàn)在錢不多 找項(xiàng)目不容易 要找到比銀行貸款利息多的項(xiàng)目 難而且 銀行利息是利滾利的還清錢 做投資 膽子也大些 而且 好歹有房子住

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