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• 132****4820

  1、別墅花園的水是會影響住宅的運(yùn)勢
  在風(fēng)水學(xué)中有這樣的說法：未看山時先看水，有山無水休尋地的說法?？梢?，水對于別墅花園風(fēng)水很重要，因為人都具有親水性。別墅花園**好有水，處于河流和湖泊的內(nèi)彎處，“這個區(qū)域一般就容易聚氣，氣旺則人旺財旺?！豹?dú)棟別墅的花園里的水還一定要清，不能渾濁，更不能為死水?！疤貏e是別墅門前的水，水流不能太急，否則氣就不容易聚，也就不能旺財了?！?br/>2、別墅花園的假山布局
  風(fēng)水中，假山的位置可以直接影響別墅風(fēng)水的好壞。別墅的后方有山，可稱為靠山。山不必很高，如朝別墅的方向看，能看見屋后的山形，就可以了。如果山的頂部平坦如平臺，會有助于居住者的事業(yè)發(fā)展;如山位于住宅的西南或東北方位，而房子是位于東北、西南向，這是代表穩(wěn)定的‘不動坐向’，更能加強(qiáng)山的氣場。
  3、別墅花園風(fēng)水植物講究
  別墅花園風(fēng)水不宜種植有刺的花和仙人掌，家庭有孕婦的不宜種柏樹，因為柏樹的氣味容易令人惡心;榕樹根的氣場對人不利，而且榕樹易招陰氣，不宜種在居室旁。樹忌立于庭院中心，樹干不宜立于門，窗前;綠籬不宜沖向住宅;大樹下不宜建小屋，因為常年處于蔭陽之地，得不到陽光的照耀不利于吸納陽氣，又易引雷火。奇形怪狀的樹也不宜種在住宅周圍，如朽枯空心，藤纏和歪頭斜屬怪異不吉之象。

  查看全文↓ 2019-11-24 12:04:39
• 145****9878

  聯(lián)排別墅裝修設(shè)計這些地方應(yīng)該注意：
  聯(lián)排在室內(nèi)設(shè)計上也可以做出空間感和私密性。比方說入戶門處需要設(shè)計出門廳啦，一般聯(lián)排的一層會設(shè)計成客廳和餐廳，而餐廳前盡量要有門廳作為鋪墊，不要讓飯桌上七七八八的東西都盡收客人眼底。每層層高要夠，要有一定調(diào)高的空間，這樣會顯得大氣。另外私密性一定要注意，公共空間和私人空間要分開。
  如果靠近市區(qū)，占地面積受限的聯(lián)排肯定不如遠(yuǎn)郊面積大寬敞的?？傊魅∷璋?，但一定要注意空間感，千萬不能光圖便宜。
  選擇住宅，非常重要的一點(diǎn)是一定要仔細(xì)研究房型圖，觀察整個住宅的建地或屋型，按照后天八卦方位，北為坎，南為離，東為震，西為兌，東北為艮，西北為乾，東南為巽，西南為坤。

  查看全文↓ 2019-11-24 12:04:35
• 146****1682

  聯(lián)排別墅設(shè)計要點(diǎn)介紹
  1、注意樓梯坡度：別墅樓梯坡度不宜過大，家里有老人或是小孩的家庭更應(yīng)該重視這一點(diǎn)，需要從舒適度與安全性兩方面考慮。
  2、注意高磨損部位：別墅樓梯的高磨損部位，應(yīng)使用較為堅固的材料。
  3、注意欄桿寬度：別墅樓梯的欄桿的寬度不宜過大或過小，應(yīng)考慮小孩夾頭或是掉落的可能性。
  4、注意踏級縫隙：如果是有縫隙的樓梯踏級，那么要注意女士穿短裙子時的儀態(tài)問題，避免尷尬的情況出現(xiàn)。
  5、注意圓角處理：別墅樓梯的踏板，需要注意做圓角處理，避免對腳部造成傷害。

  查看全文↓ 2019-11-24 12:04:19

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得聯(lián)排住宅裝修要注意什么?
  答

  聯(lián)排別墅裝修注意事項之選材材料安全很多的業(yè)主購買聯(lián)排別墅后所剩余的錢就比較少了，于是就希望花費(fèi)少量的錢來裝修別墅，如果說這樣想的話真的就錯了。要知道，別墅裝修是一定要使用環(huán)保型材料的，這樣居住起來才會更加的安心和放心。此外，衛(wèi)生間、廚房等等地面材料都要是防滑的，保證安全。聯(lián)排別墅裝修注意事項之智能家居系統(tǒng)配套聯(lián)排別墅的面積基本上都是比較大的，那么別墅的門窗等等都是大面積的，如果說人工每天的拉窗簾的話，真的是很費(fèi)勁的，所以一定要配套智能家居系統(tǒng)，這樣就可以十分的方便了。此外，別墅都是有錢人居住的，自然很容易被惦記，好的安防效果可以保證財產(chǎn)安全。聯(lián)排別墅裝修注意事項之空間布局設(shè)計別墅的面積是非常大的，可以設(shè)計出來很多的使用功能區(qū)域，比如說寬敞的衣帽間、大型的儲物間、奢華的臥室、廚房、衛(wèi)生間等等。這些功能空間的布局是一定要掌握動靜分離的，這樣才能夠充分保證好業(yè)主們的日常的休息和工作娛樂。

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• 問 如何選聯(lián)排別墅?買聯(lián)排別墅注意事項?聯(lián)排別墅的優(yōu)劣標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  1.挑選聯(lián)排別墅的房型，**起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到其舒適性。2.聯(lián)排別墅空間分為五大部分，即起居空間、交通空間、臥室空間、飯務(wù)空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨(dú)立的，相互之間有著和諧的序列，應(yīng)按照從外部空間到內(nèi)部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當(dāng)然，所有房間都要講究南北通透。3.一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實(shí)是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實(shí)情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。4.車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費(fèi)群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。

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• 問 聯(lián)排別墅是住宅嗎
  答

  聯(lián)排按一般高檔住宅算，別墅按別墅算。 　　國土資源部對別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。 　　別墅是包括地下層在內(nèi)的**多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

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• 問 聯(lián)排別墅說明書是否可選看完再決定 如何購買聯(lián)排別墅
  答

  聯(lián)排別墅?發(fā)源于英國，在歐美普遍存在。位置往往在靠近城市交通方便的郊區(qū)，高度一般不過5層，鄰居之間有共用墻，但獨(dú)門獨(dú)戶。聯(lián)排別墅又稱TOWNHOUSE，有天有地，每戶獨(dú)門獨(dú)院，設(shè)有1至2個車位，還有地下室，由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨(dú)立的門戶。建筑面積一般是每戶250平方米左右。 一、聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn) 優(yōu)點(diǎn) 1.一般的經(jīng)濟(jì)型聯(lián)排占地較小，且有多種組合方式，比較容易出容積率； 2.聯(lián)排別墅的單價會略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較便宜； 3.疊加別墅一般都是兩層一戶，雖然是獨(dú)立入戶，單始終都是在一個單元內(nèi)，而且一般為4~5層，比較沒有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅在一個豎向上均為一戶，獨(dú)門獨(dú)院、私密性較強(qiáng)。 缺點(diǎn) 1.雙拼別墅本質(zhì)上來說就是兩個聯(lián)排別墅對拼，而聯(lián)排別墅一般是4~6個組合，因此雙拼別墅的采光面為三面，而聯(lián)排別墅只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中戶型均為兩面，獨(dú)棟別墅?是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性不如獨(dú)棟和雙拼； 2.在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅略遜一籌； 3.純經(jīng)濟(jì)型別墅區(qū)雖然容積率較低，但由于間距較小，造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分僅限于自身花園內(nèi)活動，休閑、健身需求難以得到全面滿足。 總體來說，聯(lián)排別墅在別墅類產(chǎn)品中屬于性價比較高的產(chǎn)品。 二、如何挑選聯(lián)排別墅 如今，隨著獨(dú)立別墅開發(fā)的嚴(yán)控，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅。個人認(rèn)為：挑選聯(lián)排別墅，**起碼的原則是要講究面寬。但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進(jìn)深太大而影響到舒適性，這點(diǎn)客戶要充分注意。 具體到各個居室，可按照下列技巧進(jìn)行選擇：一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居或雇傭保姆之需。車庫面積合適，盡量做到能夠室內(nèi)停放一輛車。地下室注意采光和防潮問題。 二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。 三層則為主臥套房。一般而言，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間、衛(wèi)生間以及室外露臺等。衛(wèi)生間面積不能小于10平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等四件套。

• 問 有誰曉得購房面簽時要注意哪些？
  答

  二手房面簽是什么意思面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用；到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。二手房面簽要注意什么問題1、確保征信無問題銀行是非?？粗亟杩钊说恼餍诺?，貸款銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會問是什么原因，這時候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會對貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個合理理由。2、親自到場面簽面簽的目的就是要核實(shí)借款的相關(guān)信息，關(guān)于二手房買賣雙方的姓名、住所、聯(lián)系方式等基本情況都應(yīng)該在購房合同里寫明。面簽時銀行還會核對個人資料，看借款人提交的申請材料是否填寫完整，身份證照片與本人是否一致，簽名是否一樣。所以借款人必須親自到場，不能委托。3、注意工作性質(zhì)其實(shí)這些是在提交貸款申請資料的時候就需要注意的，不過面簽的時候也會涉及到這些問題，購房者購買二手房申請貸款的時候，會有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對自己填過的資料心里有數(shù)。4、查明房產(chǎn)基本情況在雙方簽署合同之前，除了前期要進(jìn)行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)狀況核實(shí)，核實(shí)后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

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