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• 149****4339

  昨天下午，市住建委、網(wǎng)信辦針對58集團(tuán)旗下58同城、趕集網(wǎng)、安居客等產(chǎn)品未能有效履行平臺(tái)監(jiān)管責(zé)任，導(dǎo)致平臺(tái)上長期大量存在出售“小產(chǎn)權(quán)房”、出租“群租房”等嚴(yán)重違法違規(guī)的房源信息和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的“黑中介”內(nèi)容，經(jīng)督促整改效果不明顯的情形，依法約談58集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人，責(zé)令立即開展專項(xiàng)整治，整治期間(自9月21日18時(shí)至9月25日18時(shí)止)暫停其網(wǎng)站所有北京房源信息發(fā)布。 依據(jù)《中華人民共和國網(wǎng)絡(luò)安全法》第四十七條“網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對其用戶發(fā)布的信息的管理，發(fā)現(xiàn)法律、行政法規(guī)禁止發(fā)布或者傳輸?shù)男畔⒌?，?yīng)當(dāng)立即停止傳輸該信息，采取消除等處置措施，防止信息擴(kuò)散，保存有關(guān)記錄，并向有關(guān)主管部門報(bào)告”的規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營者對用戶發(fā)布的信息具有審核管理義務(wù)。 經(jīng)查，在58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺(tái)上發(fā)布的“小產(chǎn)權(quán)房”、“群租房”等信息，嚴(yán)重違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》和《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī);在其平臺(tái)上還存在發(fā)布房源信息未公示發(fā)布主體身份以及未取得相關(guān)行政許可擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)行為的情形，嚴(yán)重違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》和《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案及經(jīng)營場所公示管理的通知》等法律規(guī)定。58同城、趕集網(wǎng)、安居客平臺(tái)對上述信息疏于管理，導(dǎo)致違法違規(guī)信息大量存在，嚴(yán)重影響了本市對互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)房源信息的治理工作。 針對本次約談?wù)模?8集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人表示將嚴(yán)格落實(shí)住建、網(wǎng)信部門管理要求，立即進(jìn)行徹底整改，確保依法運(yùn)營。 此外，經(jīng)抽查，發(fā)現(xiàn)在58同城、趕集網(wǎng)、安居客三家網(wǎng)站上有21家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息。這21家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上違規(guī)發(fā)布“小產(chǎn)權(quán)房”信息，市住建委執(zhí)法部門已立案查處，并要求主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)下架上述房產(chǎn)中介公司發(fā)布的全部房源信息。 違規(guī)發(fā)布信息的21家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單 北京天弘嘉潤房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京偉鵬基業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京尚誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京朋誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京盛閣雅居地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京安家鑫業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京盛世鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京合合萬家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 泛城置地（北京）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京世濤偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京長盛興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京天通偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京萬眾恒基開泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京愛家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京金宣置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京順達(dá)置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京家博仕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 北京盛世龍程房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京易購房信息科技有限公司 北京泰合思為房地產(chǎn)營銷顧問有限公司
  

  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:36
• 137****5709

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  　　我婚前購房，與我未婚妻約定，購房合同上只寫了未婚妻一人名字。我和未婚妻結(jié)婚后，約定該房子與我共有，請問怎樣公證為我們夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？
  　　朔州李女士
  　　朔州公證處答：您需要辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定公證。辦理該公證需您夫妻二人攜帶各自的身份證明、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料，共同到公證處辦理。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:33
• 131****0459

  "“借”錢買房、“低價(jià)購房”“高價(jià)退房”……身在國家稅務(wù)機(jī)關(guān)，但對房產(chǎn)交易的“套路”相當(dāng)熟悉，受賄犯罪的520多萬元基本都與房產(chǎn)有關(guān)。不久前，原浙江省杭州市地稅局原副巡視員李永明被法院以受賄罪判處有期徒刑七年，并處罰金60萬元，贓款一并沒收。
  
  近日，浙江省杭州市啟動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)房產(chǎn)交易專項(xiàng)治理工作(下稱“專項(xiàng)治理”)，對領(lǐng)導(dǎo)干部違規(guī)房產(chǎn)交易行為進(jìn)行整治。
  
  “近年來市管領(lǐng)導(dǎo)干部涉嫌職務(wù)犯罪的，大部分都涉及違規(guī)房產(chǎn)交易?！焙贾菔屑o(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，管住伸向房產(chǎn)利益的手，要轉(zhuǎn)變監(jiān)督方式，變事后的查處為事中的監(jiān)督，再到事先的預(yù)防。
  
  據(jù)悉，本次專項(xiàng)治理由黨委主導(dǎo)，分自查、核查、抽查等環(huán)節(jié)，將對領(lǐng)導(dǎo)干部利用職權(quán)或職務(wù)上的影響，以明顯低于市場價(jià)格購買房產(chǎn)，或以明顯高于市場的價(jià)格出售房產(chǎn)，以及以象征性付款、以劣換優(yōu)、收取介紹費(fèi)、操作搖號(hào)等其他形式違規(guī)取得房產(chǎn)利益等行為開展重點(diǎn)治理。
  
  “有反映的必查、交易頻繁的必查、房產(chǎn)多的必查?！睋?jù)杭州市紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次專項(xiàng)治理將在抽查階段踐行“三必查”原則，以核實(shí)自查報(bào)告的真實(shí)性和完整性。
  
  管住伸向房產(chǎn)利益的手，需將專項(xiàng)治理和建立健全常態(tài)長效監(jiān)督機(jī)制結(jié)合起來。杭州市紀(jì)委監(jiān)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次專項(xiàng)治理要推動(dòng)建立健全領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)交易管理和監(jiān)督機(jī)制，健全完善相關(guān)制度機(jī)制，督促推動(dòng)相關(guān)地區(qū)和部門抓好整改完善，以更好地教育、保護(hù)干部，防止領(lǐng)導(dǎo)干部在房產(chǎn)交易方面發(fā)生違紀(jì)違法問題。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 17:55:30

相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)公證需要多少時(shí)間？我省執(zhí)行公證行業(yè)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)繼承等分段下調(diào)
  答

  " 地方政府是本輪房價(jià)上漲的**大受益者，大部分地方財(cái)政受益于土地，不過，“土地財(cái)政”終將難以為繼?！?*近，哭的人多、笑的人少。地方政府覺得錢袋子不太夠了，房地產(chǎn)界更是有點(diǎn)哀鴻遍野的感覺，大家后脊梁都發(fā)涼，**根本的原因是什么呢？”10月18日，清華大學(xué)中國新型城鎮(zhèn)化研究院執(zhí)行副院長尹稚在2016中國新型城鎮(zhèn)化論壇上表示，我們依賴土地財(cái)政發(fā)展的時(shí)代正在過去，正在發(fā)生機(jī)制上的重大變革。中國的“土地財(cái)政”主要是依靠增量土地創(chuàng)造財(cái)政收入，也就是說通過賣地的土地出讓金來滿足財(cái)政需求，但是，土地終將有限，加之“土地財(cái)政”帶來的城市運(yùn)行成本擴(kuò)大、居民生活成本提高的矛盾和問題較多，土地收入占地方財(cái)政收入的比重將會(huì)下降。地方財(cái)政50%以上來自賣地在很多人眼里，“土地財(cái)政”只有過沒有功，其實(shí)，“土地財(cái)政”本身并沒有什么問題，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中，發(fā)揮土地資產(chǎn)的作用，利用土地資產(chǎn)作為企業(yè)發(fā)展、招商引資、吸引投資的工具和平臺(tái)，是完全需要的，也是**有效率的。關(guān)鍵在于，如何規(guī)范和約束土地資產(chǎn)在運(yùn)作過程中的行為，不讓“土地財(cái)政”變形變質(zhì)。時(shí)間追溯到14年前，自2003年房地產(chǎn)市場放開到現(xiàn)在，土地資產(chǎn)在運(yùn)作過程中，基本上是在一種無序的狀態(tài)下運(yùn)行的，地方政府作為土地的“所有人”，壟斷了土地的一級市場，也從土地轉(zhuǎn)讓中獲得了大量收益。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，從1995年至2014年，全國每年的土地出讓收入由400多億元猛增到4.29萬億元，增長了100倍。而就在上月底，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，50大城市賣地1.77萬億元，其中九成城市賣地收入超過百億元，蘇州、南京、上海、杭州賣地金額更是突破千億元。高企的土地財(cái)收，對因經(jīng)濟(jì)疲軟而財(cái)源吃緊的地方政府來說作用不言而喻。??? 事實(shí)上，經(jīng)過2014年屢屢流拍的低潮后，自2015年下半年以來土拍市場日漸火熱，到了2016年，重點(diǎn)城市土地市場更是成為房企爭相搶奪的對象，不計(jì)成本拍地更是屢見不鮮，為此，許多一、二線城市樓面地價(jià)已占到商品房銷售價(jià)格的50%以上。以北京為例，住宅平均樓面地價(jià)從2012年的7323元上升到2016年的21634元，年均復(fù)合上漲31%；2012年地價(jià)與當(dāng)年房價(jià)的比值為44%，2016年上升到70%，這意味著只有房價(jià)大幅上漲開發(fā)商才可能盈利?！坝捎谟羞@么簡單和容易的土地的資源，導(dǎo)致了我們在很多土地的使用、土地的開發(fā)，包括地方政府的財(cái)權(quán)和實(shí)權(quán)的安排偏于不可持續(xù)的時(shí)間環(huán)境的精神和理念，地方財(cái)政收入有50%以上來自于土地出讓金，就是我們俗話說的賣地。 ”清華大學(xué)國家金融研究院副院長朱寧在論壇上表示，近期，為什么哭得多，笑得少？那是因?yàn)閷?shí)行土地財(cái)政背后的可持續(xù)的精神或者市場化的精神沒有完全得到發(fā)揮和運(yùn)用。地方財(cái)政收入多元化過于依賴土地財(cái)政的后果就是，地方債務(wù)的償還邏輯陷入了一個(gè)困境：為了避免出現(xiàn)違約風(fēng)險(xiǎn)，則必須確保地方政府的土地收益；而為了防止房地產(chǎn)泡沫，又不能放松對房地產(chǎn)的調(diào)控。有數(shù)據(jù)表明，在過去的十幾年間，隨著賣地收入的高企，地方政府的負(fù)債也超過了20萬億元，還不包括被政府轉(zhuǎn)移到平臺(tái)公司的債務(wù)。實(shí)際上，多數(shù)地方的政府債務(wù)已經(jīng)達(dá)到一年可用財(cái)力的3倍以上，有的則高達(dá)5-10倍。就此，有專家明確表示，土地財(cái)政已成為地方債務(wù)**大的法律風(fēng)險(xiǎn)來源，那么，不靠土地財(cái)政，靠什么？“為什么現(xiàn)在會(huì)有土地財(cái)政？這是因?yàn)楹芏嗟胤秸I(lǐng)導(dǎo)在推動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的壓力之下，加之中央財(cái)政撥款不能夠支持長期的經(jīng)營發(fā)展，而需要找到新的經(jīng)濟(jì)增長的一條腿，這就是土地財(cái)政。所以，下一個(gè)階段，如何在中央和地方政府之間在財(cái)權(quán)和事權(quán)之間進(jìn)行更合理、更可持續(xù)的分配，這也是下一個(gè)階段的特點(diǎn)。 ”朱寧表示，一個(gè)是財(cái)政收入的多元化，一個(gè)是財(cái)權(quán)和事權(quán)的更合理化的分配，這個(gè)下面會(huì)財(cái)政經(jīng)費(fèi)使用更加規(guī)范化，更加透明化，更加科學(xué)化。至于新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，朱寧主要從融資和投資兩個(gè)方面進(jìn)行了表述，“在下一個(gè)階段，隨著中央政府的隱性擔(dān)保的退出，隨著地方政府的隱性擔(dān)保退出，我們財(cái)政更多是透明、可持續(xù)的財(cái)政，從這個(gè)意義上來講，我們必須有更加多元的融資的方式，我們現(xiàn)在已經(jīng)有很多地方政府通過地方政府融資平臺(tái)，但是前一段時(shí)間國際貨幣基金對于中國財(cái)政的狀況進(jìn)行考察的時(shí)候，很大一部分是關(guān)注到我們地方政府融資平臺(tái)的透明性、可持續(xù)性、融資的成本和融資的影響。”從2015年以來，財(cái)政部和地方政府之間進(jìn)行了地方政府債務(wù)的置換的行為，其實(shí)就是通過中央的財(cái)政對于地方一些不透明、不可持續(xù)的融資方式進(jìn)行短期的安排和短期的過度?！皬闹虚L期來講，除了地方政府融資平臺(tái)之外，我們可以推動(dòng)更多由地方政府自己承擔(dān)責(zé)任的自發(fā)自知的市政債和地方債，主債務(wù)必須由市場決定是不是有足夠的可以支撐債務(wù)的現(xiàn)金流?！敝鞂幈硎?，除此之外，還要更加合理的久期。什么叫久期呢？就是你借錢的時(shí)間的長短和現(xiàn)金流產(chǎn)生的快慢必須產(chǎn)生在一起。比如有一些項(xiàng)目很好，這個(gè)財(cái)政本身是健康的，但是現(xiàn)金流是非常緊張，甚至?xí)霈F(xiàn)違約或者破產(chǎn)。來源： 華夏時(shí)報(bào) "

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??合伙買房房產(chǎn)份額公證需要多少錢
  答

  公證費(fèi)參考如下，　　(一)證明合同、協(xié)議　　1、證明經(jīng)濟(jì)合同　　(1)證明土地使用權(quán)出證、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：　　標(biāo)的額五十萬以下的收取0.3%，**低200元;　　五十萬元至五百萬元的：1500+(標(biāo)的額-50萬)×0.25%元;　　五百萬元至一千萬元的：12750+(標(biāo)的額-500萬)×0.2%元;　　一千萬元至兩千萬元的：22750+(標(biāo)的額-1000萬)×0.15%元;　　兩千萬元至五千萬元的：37750+(標(biāo)的額-2000萬)×0.1%元;　　五千萬元至一億元的：67750+(標(biāo)的額-5000萬)×0.05%元;　　一億元以上的：92750+(標(biāo)的額-1億)×0.01%元;

  全部3個(gè)回答>
• 問 合伙買房房產(chǎn)份額公證需要多少錢？涉房產(chǎn)繼承贈(zèng)與登記事項(xiàng)公證必須項(xiàng)變成可選項(xiàng)
  答

  " 據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，這22個(gè)城市在過去的9個(gè)月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個(gè)城市已經(jīng)超過了過去年度總和。10月19日，財(cái)政部公布前三季度財(cái)政收支數(shù)據(jù)。前三季度全國一般公共預(yù)算收入突破12萬億元，同比增長5.9%。不同于今年各個(gè)季度GDP穩(wěn)穩(wěn)的6.7%的增速，財(cái)政收入增速5月份以來逐月走低，財(cái)政部表示主要是營改增帶來的減稅效應(yīng)。房地產(chǎn)銷售火爆帶動(dòng)相關(guān)收入增長較快，很好地支撐了財(cái)政收入增速。另外，土地財(cái)政形勢仍然較好，前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)收入2.3萬億元，同比增長14%。不過，“土地財(cái)政”帶來的優(yōu)質(zhì)財(cái)源，惠及的是少數(shù)重點(diǎn)城市。二線城市前9個(gè)月土地收入約1.29萬億元，占據(jù)全國土地出讓收入的半壁江山；如深圳、合肥、寧波等城市土地出讓收入同比增長200%以上，很多城市則是“被平均”表現(xiàn)平庸的大部分。財(cái)政部提示，四季度受經(jīng)濟(jì)下行壓力、營改增等影響，財(cái)政收入形勢嚴(yán)峻。另一方面，隨著22個(gè)重點(diǎn)城市調(diào)控政策升級，土地盛宴或也難以持續(xù)。房地產(chǎn)貢獻(xiàn)明顯1-9月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算收入實(shí)現(xiàn)12.14萬億元，同比增長5.9%。全國財(cái)政收入增速在5月底達(dá)到8.3%，當(dāng)時(shí)由于營改增推出在即，不少地方加大了對營業(yè)稅清繳力度，加之當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)銷售增速尚在較高位置，使得8.3%成為年度高點(diǎn)。此后，由于營改增減稅效應(yīng)的顯現(xiàn)，加之房地產(chǎn)銷售量增速的高位回落，財(cái)政收入呈逐月回落態(tài)勢。財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，前9個(gè)月國內(nèi)增值稅實(shí)現(xiàn)2.8萬億元，同比增長23.8%；營業(yè)稅1.1萬億元，同比下降20.4%——考慮收入在稅種間轉(zhuǎn)移因素，將改征增值稅與營業(yè)稅合并計(jì)算，1-9月累計(jì)增長11.4%，其中上半年增長24.2%，7、8、9月則分別下降10.9%、17.6%、21.3%，全面推開營改增試點(diǎn)的政策性減收效應(yīng)逐步體現(xiàn)。房地產(chǎn)帶動(dòng)相關(guān)稅收增長較快。前9個(gè)月，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅3035億元，增長25.4%，而同期金融業(yè)所得稅僅增長6.4%，工業(yè)企業(yè)所得稅僅增長0.6%。受二手房交易活躍等帶動(dòng)，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅增長27.2%，這帶動(dòng)前三季度個(gè)稅實(shí)現(xiàn)7903億元，增長17%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，受部分地區(qū)商品房銷售較快增長等影響，契稅3158億元，同比增長11.7%；土地增值稅3280億元，同比增長13.7%等。土地出讓收入依然表現(xiàn)搶眼。前9個(gè)月，土地出讓收入達(dá)到2.33萬億元，同比增長14%，增速與8月份持平。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，9月30日開始全國已經(jīng)有超過22個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策，這22個(gè)城市在過去的9個(gè)月合計(jì)土地出讓金總和達(dá)到了1.29萬億，比2015年同期的7889億上漲幅度達(dá)到了63.3%，多個(gè)城市已經(jīng)超過了過去年度總和。僅這22個(gè)城市土地出讓金收入已經(jīng)占全國的一半多。前9個(gè)月，蘇州土地出讓收入達(dá)到1500億元，同比增長157%。不少熱點(diǎn)城市，如南京、杭州、合肥、深圳、寧波等地，土地收入增幅均在150%以上。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，調(diào)控政策短期抑制了市場成交恐慌，但房企的資金情況依然寬裕，高價(jià)地依然會(huì)在部分城市出現(xiàn)。整體看，房企的資金寬裕是導(dǎo)致高價(jià)地出現(xiàn)的主要原因，部分城市開始收緊房企能夠獲得廉價(jià)資金的途徑，有利于土地市場逐漸回歸平穩(wěn)。積極財(cái)政政策發(fā)力相較于收入增速的回落，財(cái)政支出仍然保持較高的增速。1-9月累計(jì)，全國一般公共預(yù)算支出13.6萬億元，同比增長12.5%；為年初預(yù)算的75.2%，超過序時(shí)進(jìn)度（75%）。一些重點(diǎn)支出項(xiàng)目均保持較高增長。如前9個(gè)月，教育支出約1.97萬億元，增長13.3%；社會(huì)保障和就業(yè)支出約1.68萬億元，增長14.6%；醫(yī)療衛(wèi)生與計(jì)劃生育約1.02萬億元，增長21.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出1.57萬億元，增長34.1%；住房保障支出4614億元，增長22.7%；債務(wù)付息支出3649億元，增長41.1%。國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任祝寶良對21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道表示，今年積極財(cái)政政策力度不小，首次出現(xiàn)支出大于收入，即年度內(nèi)出現(xiàn)“赤字”現(xiàn)象。但四季度，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，以及汽車等減稅政策到期，穩(wěn)增長壓力仍然較大，若依靠貨幣政策的話，會(huì)帶來房價(jià)上升、人民幣貶值等問題，后續(xù)需要積極財(cái)政政策加大力度，諸如減稅、增加政府支出等。來源： 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 "

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少
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  贈(zèng)與過戶需要營業(yè)稅，契稅，公證費(fèi)，還有個(gè)人所得稅，根據(jù)自己的實(shí)際情況看那些稅費(fèi)需要交納：公證費(fèi)：房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)過公證。公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證費(fèi)要多少錢?房產(chǎn)遺囑公證收費(fèi)是多少
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  在中國，父母過世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評估費(fèi),由評估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。

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